Van Zuylen van Nijeveltstraat 108 in Wassenaar

VOLLEDIG GERENOVEERD EN ZEER RUIM JAREN 30 HERENHUIS MET 4 VERDIEPINGEN, GARAGE, VOORTUIN, 23 METER DIEPE ACHTERTUIN, RUIM 13 METER DIEPE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN 2 LUXE BADKAMERS

De woning is gelegen aan het deel van de van Zuylen tussen de Wiegmanweg/Prinsenweg en de Zijllaan, op steenworp afstand van de Nutsschool en vlakbij het centrum van Wassenaar.
Het straatniveau aan de voorzijde van de woning ligt hoger dan aan de achterzijde. Hierdoor komt u aan de voorzijde binnen op de begane grond. Aan de achterzijde ligt het straat niveau gelijk aan het niveau van de kelder.

(Bekijk alle maten op de bijgevoegde plattegronden)

Kelder:
Gang met inbouwkasten, kamer/fitnessruimte, bergruimte, ruime garage met elektrische deur, schuur. Vanuit de garage en de schuur heeft u toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Voortuin, entree, tochtportaal, gang met toilet en trap naar de 1e verdieping, zeer grote woon/eetkamer van ruim 13 meter met vloerbedekking en originele stroken parketvloer, gas openhaard met afstandsbediening en openslaande deuren naar het ruime balkon met spiltrap naar de tuin aan de achterzijde, moderne open keuken voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en stroken parketvloer, kleed/kasten kamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, grote inbouwkast en stroken parketvloer, ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer met dakkapel over de volle breedte, waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger, slaapkamer met grote vide, 2e badkamer met luxe stoomcabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en is zo te betrekken
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2010 en 2011
- Dak vervangen en geïsoleerd
- Alle raam/deurkozijnen zijn vervangen
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- De gehele woning is voorzien van koperen waterleidingen en PVC afvoeren
- Elektra, 8 groepen met aardlekschakelaar
- Nefit HR combiketel met 95 liter boiler
- Oplevering in overleg