Alikruikhof 9 in s-Gravenhage

BIJZONDER RUIM EN LUXE 5 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN HET PRACHTIGE WATERLAND, DE MEEST GEWILDE WIJK VAN LEIDSCHENVEEN MET HAAR VELE WATERPARTIJEN.
DE IN HET RUSTIG EN AUTOLUWE HOFJE GELEGEN 2-LAAGSE WONING HEEFT MAAR LIEFST EEN BREEDTE VAN 7.55!! DIT BIEDT DUS EXTRA VEEL WOONGENOT OP ZOWEL DE BEGANE GROND ALS BOVEN VERDIEPING. OOK DE ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-WESTEN IS HIERDOOR ZEER ROYAAL.
Daarnaast is de centrale ligging nabij scholen, alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44, A12 en A13), het nieuwe winkelcentrum ’T Hoge Veen en alle vormen van openbaar vervoer, waaronder Randstadrail.

INDELING:

Begane grond:
Bijzondere entree, ruime hal met garderobe, meterkast (8 groepen en ALS) met uitgebreide elektrische installatie, waaronder ook een alarminstallatie met uitbelmogelijkheid, toilet met fontein en opgang naar 1e etage
Ruime tuingerichte woonkamer ca. 4,20 x 7,55 met raampartij over vrijwel de gehele breedte!
De glazen schuifpui van 6 meter breed, verschaft u toegang tot de ca.10 meter diepe tuin welke praktisch is aangelegd en is voorzien van een ruime berging en achterom. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig (eveneens met buitenmaat 6 meter).

De meer dan royale luxe eetkeuken ca 26 m2, grenzend aan de woonkamer is voorzien van een modern keukenblok, met alle mogelijke inbouwapparatuur waardonder een 4 pits (gas) kookplaat, oven, afzuigkap, Siemens combimagnetron, Siemens vaatwasser en Whirlpool koel/vries combinatie. Tevens is er een diepe trapkast/berging aanwezig.

De gehele begane grond heeft grote (60x60) luxe gepolijste Italiaanse vloertegels met de daarbij behorende vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van spagtelputz.

Via een rechte trap naar de bovenverdieping met een ruime en lichte overloop door de aanwezigheid van een grote dakkoepel.
De verdieping kent een aparte 2e toilet met fontein, 4 slaapkamers respectievelijk ca. 2,30x 3,13m (2x), 2,76x 3,14 en 5,20x3,18m. Daarnaast een moderne, volledig betegelde, ruime badkamer met een duo ligbad en aparte douchecabine, vaste wastafel.
Aparte wasruimte met wasmachine/droger. Ketelhok met CV-combiketel (HR intergas) en warmtepompboiler.



Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2003
• Extra brede woning – 7.55 m!! dus veel ruimte binnen en buiten
• Woonoppervlakte ca 140 m2
• Perceeloppervlak 157 m2
• Fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Elektronische inbraakalarminstallatie
• Beide etages rookmelders (aangesloten op het lichtnet)
• Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping!
• Ruime tuingerichte woonkamer ca 32 m2
• Zonnige achtertuin (ca 75m2) op het Zuid Westen met ruime berging
• Royale eetkeuken (ca 26m2) met veel inbouwapparatuur
• Elektrische zonwering (6 meter breed)
• 4 volwaardige slaapkamers
• Groot schilderwerk (onderhoud) verricht in 2010
• Ruime moderne badkamer met duoligbad en douchecabine
• Parkeergelegenheid voor de deur
• (schuin)Zicht op prachtige waterpartij
• GIW garantie
• Oplevering in overleg.


De wijk Waterland kenmerkt zich met name door de ruime opzet, brede straten en singels, gezellige hofjes, open plekken tussen de bebouwing en pleintjes/speeltuintjes met veel groen. Alle faciliteiten (scholen, winkels, kinderopvang en huisartsenpraktijk etc.) zijn op fietsafstand en met het openbaar vervoer zit u in mum van tijd in het centrum van Den Haag, Zoetermeer, Delft of Rotterdam.

Kortom zoekt u een ruime en lichte woning met voldoende kamers, welke van alle gemakken is voorzien, centraal gelegen én met een ca 70 m2 grote zonnige achtertuin, dan moet deze woning echt gezien hebben…!

***Let op: De eigenaren staan ook open voor woningruil in de regio Zuid Holland.
Kortom, komt u eventueel van buiten Den Haag en wilt u graag wonen in het het centraal gelegen Leidschenveen, dan is een ruil van woning dus bespreekbaar!! ****

Interesse gewekt?
Bel verkopend makelaar Rob Verhoeven op 06-53828555 voor het maken van een afspraak.
Dit kan ook ‘s-avonds of in het weekend!