Arenastraat 67
2492 WZ Den Haag

€639.000,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Licht familiehuis aan het water op de grens van natuur en stad

Deze stijlvolle geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en 6 kamers is een warm, licht familiehuis dat staat op een plek waar natuur en stad samenkomen. Hier wordt u elke dag weer wakker in de groene oase van de stad Den Haag. De perfecte locatie, luxe uitstraling en sfeervolle ligging aan het water vormen een unieke woonbeleving voor u en uw gezin. Hier wilt u nooit meer weg!

Via de lichte hal met trapopgang betreedt u de living waar een zee van licht vrij spel heeft. Het is niet alleen te danken aan het daglicht dat via alle kanten binnenvalt, ook de stijlvolle houten vloer (2010) en de fraai afgewerkte wanden met brede plint dragen daar hun steentje aan bij. De tuingerichte zithoek heeft een sfeervolle, moderne schouw.
Er is een open verbinding naar de ongelofelijk ruime, moderne woonkeuken voorzien van greeploze kasten en lades aan de voorzijde van de woning. Een bijzonder uitnodigende plek waar het hele gezin samenkomt voor ontbijt, lunch, diner en alles daar tussenin. Met het vijfpits gasfornuis, de combi-magnetron en grote oven (Bauknecht), fors formaat koelkast, vriezer én nieuwe vaatwasser staat niets u in de weg om de heerlijkste maaltijden op tafel te toveren.

Op de eerste etage biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, instapdouche en een fijn ligbad. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn heerlijk licht en aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast en toegang tot het balkon.
Op de tweede verdieping vindt u twee knusse, gezellige kinderkamers met een speelse indeling. Hier is ook de technische zone met de cv-ketel en aansluitingen voor uw witgoed.

De meer dan royale tuin heeft een werkelijk perfecte ligging op het zuidoosten en aan het water. Neem plaats op de vlonder en krijg bezoek van een keur aan watervogels, zoals visdiefjes, zwanen en futen. Ook de Haagse trots, de ooievaar, ontbreekt niet. De tuin heeft diverse aangename hoekjes om lekker te ontspannen en terrassen met meer dan voldoende ruimte voor uw spelende kinderen of een uitgebreide barbecue-avond met vrienden of familie. Een schitterende plek die de buitengewone woonervaring helemaal compleet maakt.

Goed om te weten: er is een nieuwe cv-ketel (Remeha CW6 - 2018) en het buitenschilderwerk is in 2018/2019 gedaan. De meeste ramen beschikken over een hor en er is een alarm geïnstalleerd. U beschikt over twee/drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aan de overzijde van het water wordt een project ( 'De Veenweg') met een aantal exclusieve dijkvilla’s ontwikkeld. Bijzonder prettig hierbij is dat die plannen het vrije uitzicht van deze woning niet zullen belemmeren. De nieuwe woningen worden zo geplaatst dat u tussen de woningen door nog ruimschoots van het uitzicht zult kunnen blijven genieten.

Ook de omgeving is in ontwikkeling. U loopt vanuit de woning letterlijk in 2 minuten de Nieuwe Driemanspolder in. Dit natuurgebied wordt herontwikkeld en zal alleen nog maar mooier en mooier worden met wandel- en fietspaden, bbq mogelijkheden en tal waterpartijen. Dat noemen we nog eens een voortuin. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allen op nog geen 5 minuten loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op uitvalswegen A4 en A12.

• Stijlvolle, royale twee-onder-één kapwoning in de geliefde sportwijk
• 6 kamers – 5 slaapkamers – extra brede garage – balkon
• Brede achtertuin aan het water en ruime voortuin (evt. als extra parkeerplek)
• Bouwjaar 2002- perceel 275m2
• Woonoppervlak ca. 160m2
• Moderne keuken met veel inbouwapparatuur én extra raam
• Schilderwerk gedaan in 2018 en 2019
• Grote schuifpui naar de brede zonnige achtertuin aan het water
• Badkamer met ligbad, instapdouche en dubbel wastafelmeubel
• Master bedroom aan de voorzijde met inloopkast en balkon
• Zolderverdieping voorzien van 2 dakkapellen + opstellingsplaats voor witgoed
• Tevens dakraam en mogelijkheid tot een 3e dakkapel
• Meeste ramen voorzien van horren
• Een aantal basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans)
• Div middelbare scholen en British school op korte afstand
• Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer ook op loopafstand
• Oprit naar de A4/A12/A13 direct om de hoek
• Heerlijk rustig gelegen met voornamelijk bestemmingsverkeer
• Veel speelplekken voor de kinderen
• Recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder (2020) op slechts 200m
• Oplevering in overleg.

Interesse gewekt?
Bel verkopend makelaar voor het maken van een afspraak. Dit kan soms ook in de avonduren en/of weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Arenastraat 67
2492 WZ Den Haag
€639.000,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Arenastraat 67
2492 WZ Den Haag

€639.000,- K.K.