Omschrijving

** For translation - check the English Funda version**

Fijne gezins(tussen)woning met drie/vier slaapkamers en vernieuwde elementen

Van harte welkom bij deze zeer verzorgde tussenwoning die is uitgerust met drie slaapkamers, een zeer grote zolderkamer met veel mogelijkheden én een vernieuwde keuken en badkamer. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen, snelwegen en het fraaie buitengebied!

Begane grond met veel lichtinval, ruime woonkamer, vernieuwde open keuken

Aan de voorkant van de woning straalt de vriendelijkheid u tegemoet. Het zitje tegen de gevel aan geeft meteen een gevoel van welkom. Dat gaat door als u de woning binnenloopt. De entree oogt prettig fris en er is veel lichtinval vanachter de glazen deur die naar de woonkamer leidt.
De woonkamer zelf is een heerlijk lichte ruimte, met aan de achterzijde een grote raampartij en een glazen deur naar de tuin. Draait u zich om, dan ziet u dat er ook aan de voorzijde een opvallend groot raam is die het open, zonnige karakter van deze woning benadrukt.
De open keuken is een aantal jaren geleden compleet vernieuwd. Een zeer fraaie opstelling met hoogglans witte kasten en laden die een zee van ruimte bieden, een fraai contrasterend granieten werkblad en achterwand en diverse Bosch + Siemens kwaliteits-inbouwapparatuur.

Op de gehele begane grond liggen laminaatvloeren en datzelfde geldt voor de verdiepingen.


Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Daar heeft u de beschikking over drie fijne slaapkamers. Ze zijn allemaal voorzien van ramen over de gehele breedte, zodat u ook hier het zonnige gevoel ervaart. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin, de derde is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dat laatste geldt ook voor de badkamer, die een aantal jaren geleden compleet is vernieuwd. U geniet hier van een breed badkamermeubel met brede wastafel en daarboven een brede spiegel, een heerlijk ruim ligbad, open douche met rainshower en een tweede, zwevend toilet (sanibroyeur) . De kleuren zijn afgestemd op de kleurstelling van de keuken, waardoor een mooi samenhangend geheel is ontstaan.

Grote zolderkamer met technische unit op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u een zeer grote multifunctionele ruimte die u uiteraard kunt laten zoals ze is, maar er is ook volop ruimte om woongenot en waarde toe te voegen! Plaatst u hier een tussenwand en enkele dakramen, dan kunt u hier ook een grote vierde slaapkamer creëren, of zelfs twee kleinere.
De cv-ketel bevindt zich uit het zicht, achter een schuifdeur. De witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen zijn in een ‘overdekte hoek’ geplaatst.
Grote, zeer verzorgde tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een grote tuin, die met veel aandacht is aangelegd en wordt onderhouden. Tegen de achtergevel aan beschikt u over een volledig betegeld terras. Daarna is er een grasstrook met fraai ingerichte borders en vervolgens komt u bij het tweede terras aan de achterzijde. In de houten schuur, te bereiken via een achterom, kunt u uw fietsen en tuingereedschap plaatsen. Op de achtergevel is een elektrische zonwering gemonteerd, maar is momenteel niet werkzaam.

Rustig én centraal gelegen

Deze tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerruimte en diverse speelvelden in de nabije omgeving. Winkelcentrum, scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op loopafstand. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u zo bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer, maar ook binnen tien minuten in (bijvoorbeeld) het Westerpark. Bovendien wandelt u binnen een paar minuten de Nieuwe Driemanspolder in.

Samengevat:
• Ruime tussenwoning in een rustige straat
• Woonoppervlak ca. 125,5 m², inhoud 396,4 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 146 m², volledig eigendom
• Lichte woonkamer, met grote raampartij aan de achterzijde
• Vernieuwde open keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Laminaatvloeren op de begane grond en beide verdiepingen
• Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Vernieuwde badkamer (2018) met ligbad, open douche met rainshower, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede, zwevend toilet
• Grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, met veel mogelijkheden
• aparte ruimte voor de cv-ketel AWB CW4 (2019) en WtW-unit (4 kanalen); aparte, overdekte hoek met witgoedopstelling en omvormer
• 15 zonnepanelen (4kWp) op het dak (2019)
• Fraai aangelegde achtertuin; houten schuur en achterom; daarnaast is er ook een terras aan de voorzijde
• Buitenschilderwerk gedaan in 2021
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Fine family home with three/four bedrooms and renovated features

Welcome to this very well maintained house with three bedrooms, a very large attic with many possibilities and a renovated kitchen and bathroom. The location is very convenient to amenities, highways and the beautiful countryside!

First floor with lots of light, spacious living room, renovated open kitchen

At the front of the house radiates friendliness to you. The sitting area against the facade immediately gives a feeling of welcome. This continues when you walk into the house. The entrance looks pleasantly fresh and there is plenty of light from behind the glass door leading to the living room.

The living room itself is a wonderfully bright space, with a large window at the back and a glass door to the garden. Turn around and you will see that there is also a strikingly large window at the front that emphasizes the open, sunny character of this home.

The open kitchen was completely renovated several years ago. A very nice layout with high gloss white cabinets and drawers that offer a sea of space, a beautifully contrasting granite worktop and back wall and various Bosch + Siemens quality built-in appliances.
Laminate flooring throughout the first floor and the same is true on the upper floors.

Three bedrooms and an updated bathroom on the second floor

Through the wooden staircase you reach the second floor. There you have access to three nice bedrooms. They are all equipped with full-width windows, so that you also experience the sunny feeling here. Two bedrooms overlook the backyard, the third is located at the front of the house.

The latter also applies to the bathroom, which was completely renovated several years ago. You will enjoy a wide bathroom cabinet with wide sink and a wide mirror above, a lovely spacious bathtub, open shower with rain shower and a second toilet (sanibroyeur). The colors are matched to the color scheme of the kitchen, creating a nice cohesive whole.

Large attic room with technical unit on the second floor

On the second floor you will find a very large multifunctional space that you can of course leave as it is, but there is also plenty of room to add living pleasure and value! If you place a partition wall and some skylights here, you can also create a large fourth bedroom, or even two smaller ones.

The central heating boiler is located out of sight, behind a sliding door. The white goods arrangement and the inverter for the solar panels are located in a “covered corner.
Large, well-kept garden

At the rear of the house is a large garden, which has been carefully landscaped and maintained. Against the rear wall you have a fully tiled terrace. Then there is a grass strip with beautifully decorated borders and then you come to the second terrace at the rear. In the wooden shed, accessible via a back entrance, you can place your bicycles and garden tools. On the back facade is an electric awning mounted, but is currently not working.

Quiet and centrally located

This terraced house is located in a quiet street with ample parking and several playing fields nearby. Shopping center, schools (including the British school) and childcare are within walking distance. The highways A4 and A12 are just a few minutes by car. By bike you can easily reach the streetcar stop to The Hague and Zoetermeer, but also within ten minutes in (for example) the Westerpark. Moreover, within a few minutes you can walk into the Nieuwe Driemanspolder.

- Spacious house in a quiet street
- Living space approx 125.5 m², content 396.4 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 146 m², fully owned
- Bright living room, with large windows at the rear
- Renewed open kitchen (2018), equipped with various appliances
- Laminate floors on the first floor and both floors
- Three bright bedrooms on the second floor
- Renewed bathroom (2018) with bathtub, open shower with rain shower, large sink cabinet with double sink and second, floating toilet
- Large multifunctional space on the second floor, with many possibilities
- separate room for the central heating boiler AWB CW4 (2019) and WtW unit (4 ducts); separate, covered corner with white goods set-up and inverter
- 15 solar panels (4kWp) on roof (2019)
- Beautifully landscaped backyard; wooden shed and back entrance; in addition, there is also a front patio
- Exterior painting done in 2021
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various highways A4/A12 in a few minutes drive
- Delivery in consultation

Is your interest piqued?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or directly engage your own VBO/NVM purchase broker. Your purchase broker stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worries.