Omschrijving

**For translation - use the English Funda version**

Statige twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, prachtige tuin en garage

Gelegen in een ruim opgezette buurt, op een steenworp van de Nieuwe Driemanspolder, vindt u deze fraaie, halfvrijstaande woning die doet denken aan de stijl van de dertiger jaren. U kunt in deze woning genieten van veel licht en ruimte, vier slaapkamers, met de mogelijkheid van een vijfde, een prachtige Japanse tuin en een grote garage.

Stijlvolle entree, zonnige woonkamer, grote open keuken

De entree is licht en ruim. Op de vloer liggen stijlvolle tegels van Belgisch hardsteen, die u terugziet in de keuken, de badkamer, het toilet en de berging. Op de begane grond zijn ze voorzien van vloerverwarming.
De rechterdeur leidt naar de woonkamer, een grote ruimte met daglicht van verschillende kanten en aan de voorzijde een grote erker. Op de vloer ligt parket wat een natuurlijke uitstraling geeft.

De living heeft een open verbinding met de keuken – die u overigens ook vanuit de entree kunt bereiken. De keuken is gesplitst in twee delen: een langgerekt granieten werkblad aan de rechterzijde met daaronder alle kasten en laden, waardoor de ruimtebeleving optimaal blijft. Aan de bovenkant is een koof met inbouwspots. Het tweede deel is een geïntegreerd wandelement. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde is en grote glazen schuifpui naar de tuin en een extra raam dat hier speciaal is geplaatst om ook vanuit de woonkamer te kunnen genieten van de Japanse tuin. Tussen de keuken en de woonkamer vindt u nog een grote inbouwkast onder de trap.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De houten trap brengt u naar de eerste verdieping die bekleed is met hetzelfde parket dat u in de woonkamer zag liggen. Hier vindt u drie ruime slaapkamers. De eerste twee liggen aan de voorkant van het huis, de derde slaapkamer kijkt uit op de tuin aan de achterzijde.

Naast slaapkamer drie is de badkamer, uitgevoerd in grote antraciet vloertegels van Belgisch hardsteen, kleine witte tegels aan de wand en mozaïekpatronen rondom het ligbad en de wand van de inloopdouche. Daarnaast beschikt u over een wastafel met brede spiegel en een bidet. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar via de overloop.

Grote, vierde slaapkamer en extra kamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u de ruime vierde slaapkamer die beschikt over een kurkvloer en twee grote Velux-dakramen, voorzien van zonwering. De deur links leidt naar een grote ruimte waar de cv-ketel, de WtW-unit en de witgoedopstelling zijn geplaatst. Hier heeft u de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren, al dan niet in combinatie met een dakkapel.

Fraaie Japanse tuin, grote oprit en garage

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. Beide zijn met veel liefde en aandacht aangelegd. De achtertuin is iets bijzonders, vanwege de Japanse stijlelementen, waaronder fraaie boompjes, grind en enkele grote stenen in het midden. Alles staat in het teken van rust, harmonie en verbinding met de natuur. De bamboeschutting maakt de oosterse sfeer compleet.
Naast het huis staat een grote stenen garage. De oprit is 16 meter lang en biedt gemakkelijk plek voor drie auto’s.

Rustige, centrale ligging

Deze ruime twee-onder-een kap-woning ligt aan de groene rand van Leidschenveen. U ziet in de straat voornamelijk verkeer van buurtbewoners. Verschillende scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op fietsafstand, en datzelfde geldt voor winkelcentrum Leidschenveen. De omgeving biedt veel speel- en sportmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer (metro/tram) is dichtbij, de bushalte op de hoek van de straat en de uitvalswegen A4 en A12 bereikt u in een paar autominuten. Bent u een natuurliefhebber, dan is dit een van de mooiste plekjes van Leidschenveen; u wandelt zo de Driemanspolder in!

Samengevat:
•Twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers en grote garage
• Woonoppervlak 173,2 m², gemeten volgens NEN2580, inhoud 594,1 m³
• Perceel 281 m², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet
• Zonnige woonkamer met erker
• Open (woon)keuken, gesplitst in een langgerekte wandopstelling en een geïntegreerde wand; 5 pits gasfornuis en diverse moderne inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de tuin
• Grote bergkast onder de trap
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met groot ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en bidet
• Separaat tweede toilet, bereikbaar via de overloop
• Tweede verdieping met grote vierde slaapkamer
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling, cv-combiketel (Remeha Tzerra 39C Ace CW-5, 2019) en mv-box; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
• Voortuin en fraai aangelegde achtertuin in Japanse stijl
• Stenen garage, zeer grote oprit
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer én groengebieden
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Elegant semi-detached home with four bedrooms, beautiful garden and garage

Located in a spacious and well-designed neighborhood, just a stone’s throw from the Nieuwe Driemanspolder, you’ll find this charming semi-detached home reminiscent of 1930s architecture. This property offers ample natural light and space, four bedrooms with the potential for a fifth, a beautiful Japanese garden, and a large garage.

Stylish entrance, sunny living room, spacious open kitchen

The entrance is bright and spacious. The floor is finished with stylish Belgian bluestone tiles, which are also used in the kitchen, bathroom, toilet, and utility room. The ground floor features underfloor heating.
The door on the right leads to the living room, a large area with daylight coming in from several sides and a bay window at the front. The parquet flooring adds a natural touch.

The living area connects openly to the kitchen – which can also be accessed from the hallway. The kitchen is divided into two parts: a long granite countertop on the right-hand side with cupboards and drawers underneath, maintaining an optimal sense of space. Above is a bulkhead with recessed lighting. The second part consists of a built-in wall unit. The kitchen is equipped with a five-burner gas stove and various built-in appliances.
At the rear, there’s a large glass sliding door leading to the garden and an extra window placed especially to provide a view of the Japanese garden from the living room. Between the kitchen and living room, you’ll find a large built-in cupboard under the stairs.

Three bedrooms and a bathroom on the first floor

The wooden staircase leads to the first floor, which is finished with the same parquet flooring found in the living room. Here you’ll find three spacious bedrooms. The first two are located at the front of the house, while the third overlooks the garden at the back.
Next to the third bedroom is the bathroom, featuring large anthracite floor tiles made of Belgian bluestone, small white wall tiles, and mosaic patterns around the bathtub and walk-in shower wall. It also includes a washbasin with a wide mirror and a bidet. The second toilet is in a separate room accessible from the landing.
Large fourth bedroom and additional room on the second floor
The second floor offers a spacious fourth bedroom with a cork floor and two large Velux roof windows with sunshades. The door on the left leads to a large space housing the central heating boiler, the ventilation unit, and laundry appliances. Here, there's the possibility to create a fifth bedroom, with or without a dormer window.

Beautiful Japanese garden, large driveway and garage

The outdoor area includes both a front and back garden. Both have been lovingly and carefully landscaped. The back garden is especially remarkable with its Japanese design elements, including beautiful small trees, gravel, and several large stones in the center. Everything reflects peace, harmony, and a connection to nature. The bamboo fence completes the oriental atmosphere.
Next to the house is a large brick garage. The driveway is 16 meters long and can easily accommodate three cars.

Quiet, central location

This spacious semi-detached home is situated at the green edge of Leidschenveen. The street sees mostly local traffic. Several schools (including the British School) and childcare facilities are within cycling distance, as is the Leidschenveen shopping center. The area offers many options for sports and play for various age groups. Public transportation (metro/tram) is nearby, a bus stop is at the corner, and the A4 and A12 motorways are just a few minutes’ drive away. Nature lovers will especially appreciate this location, with the Driemanspolder just around the corner!

Summary:
• Semi-detached home with four bedrooms and large garage
• Living area of 173.2 m² (measured according to NEN2580), volume 594.1 m³
• Plot size 281 m², full ownership
• Spacious hallway with toilet
• Sunny living room with bay window
• Open kitchen divided into a long wall unit and integrated cabinetry; 5-burner gas stove and various modern built-in appliances; patio doors to the garden
• Large storage cupboard under the stairs
• Three spacious bedrooms on the first floor
• Bathroom with large bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror, and bidet
• Separate second toilet, accessible from the landing
• Second floor with large fourth bedroom
• Separate space for laundry appliances, central heating boiler (Remeha Tzerra 39C Ace CW-5, 2019), and mechanical ventilation; possibility to create an extra bedroom
• Front garden and beautifully landscaped Japanese-style backyard
• Brick garage, very large driveway
• Centrally located near all amenities, public transport, and green areas
• Quick access to motorways A4/A12 within minutes
• Delivery in consultation

Interested?
Don’t wait too long – call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All measurements and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction based on NEN 2580 standards. Our general sales conditions can be found on our website, and we operate in accordance with the General Consumer Terms of the Dutch Real Estate Association. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

Call us to schedule a viewing or engage your own buying agent. Your agent will represent your interests and can save you a lot of time, money, and worry.