Omschrijving

Ruimte, licht en luxe in een geliefde wijk van Leidschenveen

** For translation, use the English Funda version**

In een van de meest gewilde wijken van Leidschenveen staat deze unieke, royaal uitgebouwde half vrijstaande woning. Een huis waar ruimte, comfort en licht samenkomen. U geniet hier van vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), twee badkamers, een inpandige kantoorruimte, een garage, een groot dakterras en twee heerlijke tuinen. Met bovendien een ligging in een rustige, verkeersluwe straat, op korte afstand van alle voorzieningen, diverse scholen én het groene buitengebied, heeft dit huis alles in zich om uw nieuwe thuis te worden.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Wonen met sfeer: zonnige living, inbouwhaard en stijlvolle keuken

U komt binnen in een prettig ruime entree, voorzien van een tegelvloer. Door de stalen taatsdeur loopt u over een fraaie gietvloer de woonkamer in. Daar komt het zonlicht u van drie kanten tegemoet. Rechts van u ziet u de openslaande deuren naar de eerste tuin; links van u een grote schuifpui naar tuin nummer 2.
De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de open keuken. Als u daarnaar toe loopt, valt uw oog ongetwijfeld op de inbouwhaard; een echte sfeermaker in de donkere maanden van het jaar.

De stijlvolle keuken is uitgevoerd in mat-antraciet tinten, omlijst door een fraai behang. U beschikt hier over een ruim kookeiland met keramiek werkblad en een 5 pits gasfornuis. Onder het eiland en in de wandopstelling vindt u veel opbergruimte, diverse Siemens inbouwapparatuur en een heerlijke wijnkast.

Comfort en privacy troef op de twee verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u de eerste twee slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer is verbonden met een badkamer ensuite die vervolgens ‘doorloopt’ in een grote walk-in closet. En alsof dat niet voldoende is, heeft deze slaapkamer ook nog eens toegang tot een groot en zonnig dakterras.

Slaapkamer twee is – samen met de inloopkast – het resultaat van de opbouw boven de garage. (Wat betreft de inloopkast… hier kunt u natuurlijk ook een extra, vijfde slaapkamer van maken.)
De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en een heerlijk ruime inloopdouche met rain shower. Op de overloop heeft u toegang tot het tweede toilet.
Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Deze beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, inloopdouche met rain shower en een ligbad. Het – jazeker - derde toilet bereikt u via de overloop. In de kast ernaast is de ruimte voor de cv-ketel, de WtW-unit en de omvormer voor de tien zonnepanelen die op het dak liggen.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn bekleed met laminaatvloeren.

Twee tuinen: buitenruimtes gemaakt voor samenzijn

Deze woning beschikt over maar liefst twee tuinen, zodat u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De eerste bereikt u via de openslaande deuren. Zowel op het grote tegelterras als op het kunstgras is volop plek om uw tuinmeubelen te plaatsen en heerlijk te loungen in de buitenlucht tot in de late uurtjes.
De tweede tuin ligt aan de andere kant, bereikbaar via de schuifpui. Hier beschikt u onder andere over een grote overkapping met – hoe luxe en sfeervol - een zelfgebouwde pizza-houtoven. En ook hier is er op het betegelde terras alle ruimte om zitjes te creëren.

Slimme metamorfose van de garage

De garage bevat naast een grote opbouw een tweede verrassing: een kantoorruimte die ook bereikbaar is via de keuken en vanuit de tuin. Dé ideale thuiswerkplek. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot een extra ruimte met plek voor de witgoedopstelling en ruimte voor een extra vriezer, voorraad- of bergkast.
Vanaf de voorzijde heeft u toegang tot de garage (en vanuit hier toegang tot de hal en wasruimte/kantoor) waar plek is voor uw fietsen en tuingereedschap. Parkeren kunt pal naast de woning of in de straat.

Rustig wonen, alles binnen handbereik

Deze fijne woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat waar alleen omwonenden rijden. Scholen (waaronder de British School) en kinderopvang vindt u op loop-/fiets afstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Zelfs direct achter de woning is al een fijne speeltuin! Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken, want de Nieuwe Driemanspolder ligt aan het eind van de straat!
Heerlijk met het gezin een ijsje eten? De gezellige sluisjes van Leidschendam zijn op een kleine 10 fietsen.

De kracht van lokale kennis

Deze woning vertelt een verhaal en onze lokale makelaar kent dat verhaal als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Stel gerust uw vragen!

Samengevat:
• Zeer ruime half vrijstaande woning, gelegen in verkeersluwe straat
• Woonoppervlak 196,5 m², inhoud woning 738 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 228 m², volledig eigendom
• Ruime hal met tegelvloer en toilet
• Zeer grote, zonnige woonkamer met haard; schuifpui en openslaande deuren naar de twee tuinen
• Open woonkeuken met kookeiland, 5-pitsfornuis, wijnkast en diverse Siemens inbouwapparatuur
• Deur naar inpandige kantoorruimte en extra ruimte voor de witgoedopstelling (deze zijn gerealiseerd in een deel van de garage)
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping; hoofdslaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast/kamer; de tweede slaapkamer bevindt zich op de opbouw boven de garage
• Moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel en spiegel, designradiator en inloopdouche met rain shower
• Separaat tweede toilet
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping
• Tweede badkamer met wastafelmeubel, ligbad, designradiator en inloopdouche met rain shower
• Witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha CW 6 (incl. 80 liter boiler), 2022), WtW-unit met 4 kanalen en omvormer
• 10 zonnepanelen (SGT355FB Series Full Black Framed 120 cells Layout Mono Module PERC Half-Cell 355W cell, 2022, met 25 jaar fabrieksgarantie en 25 jaar vermogensverzekering
• Twee ruime tuinen, beide omheind met een houten schutting en grotendeels betegeld; een met overkapping en pizza-oven; de andere met een strook kunstgras
• Stenen garage voor fietsen en gereedschap
• Binnen – en buitenschilderwerk recent uitgevoerd
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
 
Space, light and luxury in a beloved neighbourhood of Leidschenveen

In one of the most sought-after neighbourhoods of Leidschenveen stands this unique, generously extended semi-detached home. A house where space, comfort and light come together. Here, you will enjoy four spacious bedrooms (with the possibility of creating a fifth), two bathrooms, an indoor office space, a garage, a large roof terrace and two wonderful gardens. Moreover, with its location in a quiet, low-traffic street, within short distance of all amenities, several schools and the green countryside, this house has everything needed to become your new home.

Already interested? Then visit the website of Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own appointment. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

Living with atmosphere: sunny living room, built-in fireplace and stylish kitchen

You enter through a pleasantly spacious entrance hall featuring a tiled floor. Through the steel pivot door, you walk over a beautiful cast floor into the living room. There, sunlight welcomes you from three sides. To your right, you will see the French doors leading to the first garden; to your left, a large sliding door to garden number 2.

The living room flows naturally into the open kitchen. As you walk towards it, your eye will undoubtedly be drawn to the built-in fireplace; a true atmosphere creator during the darker months of the year.

The stylish kitchen is finished in matte anthracite tones, framed by elegant wallpaper. Here, you have access to a spacious cooking island with a ceramic worktop and a 5-burner gas stove. Beneath the island and within the wall units, you will find ample storage space, various Siemens built-in appliances and a delightful wine cabinet.

Comfort and privacy prevail across the two floors

On the first floor, you will find the first two bedrooms. The very spacious master bedroom is connected to an en-suite bathroom, which then ‘continues’ into a large walk-in closet. And as if that were not enough, this bedroom also provides access to a large and sunny roof terrace.

Bedroom two – together with the walk-in closet – is the result of the extension above the garage. (As for the walk-in closet… naturally, this could also be transformed into an additional, fifth bedroom.)

The bathroom is equipped with a wide washbasin unit with a large mirror, a designer radiator and a wonderfully spacious walk-in shower with rain shower. On the landing, you have access to the second toilet.

On the second floor, you have yet another two spacious bedrooms and a second bathroom. This bathroom features a washbasin unit with mirror, designer radiator, walk-in shower with rain shower and a bathtub. The – yes indeed – third toilet is accessible via the landing. In the adjacent cupboard, there is space for the central heating boiler, the heat recovery ventilation unit and the inverter for the ten solar panels located on the roof.

Both the first and second floors are fitted with laminate flooring.

Two gardens: outdoor spaces made for togetherness

This property features no fewer than two gardens, ensuring that you can always find a place in either the sun or the shade. The first garden is reached through the French doors. Both on the large tiled terrace and on the artificial grass, there is plenty of room to place your garden furniture and enjoy relaxing outdoors until the late evening hours.

The second garden is located on the other side, accessible through the sliding door. Here, among other things, you will find a large canopy with – how luxurious and atmospheric – a self-built wood-fired pizza oven. And here too, the tiled terrace offers ample space to create cosy seating areas.

Smart transformation of the garage

In addition to a large extension, the garage contains a second surprise: an office space that is also accessible via the kitchen and from the garden. The ideal home office. The door at the rear provides access to an additional space with room for the laundry setup and extra freezer, pantry or storage cupboard.

From the front side, you have access to the garage (and from here access to the hallway and laundry room/office), where there is space for your bicycles and gardening tools. Parking is possible directly next to the property or on the street.

Quiet living, everything within easy reach

This wonderful home is located in a quiet, low-traffic street used only by local residents. Schools (including the British School) and childcare facilities are within walking/cycling distance. The same applies to the shopping centre and health centre. The area offers many play opportunities for different age groups. There is even a lovely playground directly behind the property! Public transport is nearby (direct connection to the Mall of the Netherlands) and the A4 and A12 motorways can be reached within just a few minutes by car. Do you enjoy cycling and walking? Then you will certainly get your fill, as the Nieuwe Driemanspolder is located at the end of the street!

Fancy enjoying an ice cream with the family? The charming locks of Leidschendam are only a short 10-minute bike ride away.

The power of local knowledge

This property tells a story and our local estate agent knows that story better than anyone. He lives and works in the area, knows the neighbourhood inside out and understands exactly what makes this location so attractive. Feel free to ask your questions!

Summary:
• Very spacious semi-detached home located in a low-traffic street
• Living area 196.5 m², house volume 738 m³, measured in accordance with NEN2580
• Plot size 228 m², full ownership
• Spacious hallway with tiled floor and toilet
• Very large, sunny living room with fireplace; sliding doors and French doors leading to the two gardens
• Open-plan kitchen with cooking island, 5-burner stove, wine cabinet and various Siemens built-in appliances
• Door leading to the indoor office space and additional room for the laundry setup (realised in part of the garage)
• Two bedrooms on the first floor; master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet/room; the second bedroom is located in the extension above the garage
• Modern bathroom equipped with washbasin unit and mirror, designer radiator and walk-in shower with rain shower
• Separate second toilet
• Two spacious bedrooms on the second floor
• Second bathroom with washbasin unit, bathtub, designer radiator and walk-in shower with rain shower
• Laundry setup, central heating boiler (Remeha CW 6 (including 80-litre boiler), 2022), heat recovery ventilation unit with 4 channels and inverter
• 10 solar panels (SGT355FB Series Full Black Framed 120 cells Layout Mono Module PERC Half-Cell 355W cell, 2022, with 25-year manufacturer warranty and 25-year performance insurance)
• Two spacious gardens, both enclosed with wooden fencing and largely tiled; one with a canopy and pizza oven; the other with a strip of artificial grass
• Stone garage for bicycles and tools
• Interior and exterior painting recently completed
• Centrally located near all facilities and public transport
• Access to various motorways A4/A12 within a few minutes’ drive
• Transfer date in consultation



Has your interest been sparked?
Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing yourself. Fast, simple and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That also is the power of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measuring Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The general terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or about our services, please feel free to contact us. Naturally, you may also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you a great deal of time, money and concern.