Omschrijving

** For translation - use the English Funda page**

Rust, ruimte en zon aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder

Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze verrassend ruime en zeer energiezuinige familiewoning ligt in een rustige doodlopende straat, direct aan de rand van de populaire Nieuwe Driemanspolder. Hier woont u groen, vrij en stil, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een diepe zonnige tuin van bijna 20 meter en heeft energielabel A++(!) met zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging.

=>Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7)

Licht en ruimte op de begane grond

Ruime entree met hal, garderobe, toilet, meterkast en een aparte kast voor de CV waar tevens nog voldoende bergruimte is.
Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. De laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De gehele begane grond is dan ook recentelijk nog geverfd, wat een frisse indruk geeft. Vanuit de woonkamer loopt u via de heerlijke 4 meter grote overkapping zo de diepe zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met schiereiland en ontbijtbar. De fraaie keuken is voorzien van voldoende werkblad, veel bergruimte en hoogwaardige Dieter knol/AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, multifunctionele oven en vaatwasser. De inductiekookplaat met interne afzuiging is van het merk Siemens. Kortom, een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn.
De houten trap met geïntegreerde ledverlichting geeft de hal een luxe uitstraling.

Vier slaapkamers en volop mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, instapdouche, toilet en wastafelmeubel.
Ook het trappengat van de tweede verdieping is recent geverfd en deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedopstelling met omvormer voor de zonnepanelen. Er is toegang tot het dak, waar eventueel een zonnig dakterras gerealiseerd kan worden.
De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met 12 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor lage energielasten en energielabel A++.

Bijna 20 meter diepe tuin met de hele dag zon

De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van bijna 20 meter is er altijd een plek in de zon te vinden. Aan de gevel is een circa 4 meter diepe aluminium overkapping geplaatst met dimbare led verlichting en buitenkeuken. De buitenkeuken is voorzien van een gas BBQ en een heuse kamado waar ook de nieuwe bewoners heerlijke gerechten kunnen bereiden, want deze verrijdbare buitenkeuken blijft achter! Kortom een heerlijke plek om lang buiten te zitten met vrienden of familie.

De tuin is verzorgd aangelegd, met step stones naar een fraai terras bij de berging, wat borders met groen en beschikt over een achterom. Dankzij de diepte en gunstige ligging op het geniet u hier de hele dag van de zon van ’s ochtends tot in de avond.

Rustige ligging met alles dichtbij

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, direct tegen de Landscheidingsdijk en de Nieuwe Driemanspolder. Hierdoor woont u hier bijzonder rustig en groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.
Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De British School is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A4 en A12 liggen om de hoek. Parkeren kan eenvoudig in de straat.

Een woning die klopt – met de zekerheid van lokale expertise

Een ruime, energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijk rustige locatie, met een diepe zonnige tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken. Dit is zo’n huis dat je moet ervaren om het echt te voelen.

Wilt u deze woning zelf bekijken? Neem contact op met de lokale makelaar die de buurt door en door kent en laat u rondleiden in Bekerstraat 67. Hier ontdekt u pas echt hoe fijn wonen aan de rand van de Driemanspolder kan zijn.

Samengevat
• Bouwjaar 2002
• Groot perceel van 167 m² (eigen grond)
• Woonoppervlak ca. 131 m²
• Energielabel A++ – HR++ glas – 12 zonnepanelen (2023)
• Gelegen in doodlopende straat aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder
• Zeer rustige en groene ligging
• Voortuin met fraaie bloeiers
• Entree met hal, toilet, meterkast, Cv ruimte en trapopgang
• Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Moderne zwarte keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur en schiereiland
• Houten trap met ledverlichting
• Drie fijne (slaap)kamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
• Ruime tweede verdieping met zeer royale slaapkamer en aparte wasruimte
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras
• Bijna 20 meter diepe tuin met diverse borders en de hele dag zon
• Aluminium overkapping met dimbare led verlichting en buitenkeuken
• De verrijdbare buitenkeuken is voorzien van een gas BBQ en kamado
• Berging en achterom
• Buitenschilderwerk 2025
• Voldoende parkeergelegenheid- direct voor de deur en op de hoek
• Scholen en British School op korte fietsafstand
• Winkelcentrum dichtbij
• Uitvalswegen A4 / A12 om de hoek
• Oplevering in overleg- kan op korte termijn

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Peace, space and sun at the edge of the nieuwe driemanspolder

What a wonderful place to come home to. This surprisingly spacious and highly energy‑efficient family home is located in a quiet cul‑de‑sac, directly on the edge of the popular Nieuwe Driemanspolder. Here you live green, open and peaceful, while all amenities are nearby. The house is excellently maintained, features a deep sunny garden of almost 20 meters and has energy label A++ with solar panels. An ideal combination of comfort, space and a pleasant location.

Already interested? Visit Makelaarscentrum‑Leidschenveen.nl and schedule your appointment yourself. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

Light and space on the ground floor

Spacious entrance with hall, wardrobe, toilet, meter cupboard and a separate central‑heating cupboard that also offers sufficient storage space.

Upon entering the living room, the pleasant amount of natural light is immediately noticeable. The living room is wonderfully spacious and thanks to the large sliding doors at the rear, daylight flows in abundantly. The laminate flooring and neat finish provide a warm and well‑maintained appearance. The entire ground floor was recently painted, giving a fresh impression. From the living room you walk through the approximately 4‑meter‑deep canopy straight into the sunny garden, allowing indoor and outdoor living to blend beautifully.

At the front is the modern kitchen (2021), finished in a stylish black design with peninsula and breakfast bar. The kitchen offers plenty of workspace, lots of storage and high‑quality Dieter Knoll / AEG built‑in appliances, including fridge‑freezer combination, multifunction oven and dishwasher. The induction hob with integrated extraction is by Siemens. In short, a wonderful place to cook and spend time together.

The wooden staircase with integrated LED lighting gives the hall a luxurious look.

Four bedrooms and plenty of possibilities

On the first floor there are three well‑proportioned bedrooms. All rooms are bright and easy to arrange. The bathroom is fitted with bathtub, walk‑in shower, toilet and washbasin cabinet.

The stairwell to the second floor has recently been painted and this floor offers surprisingly much space. Here you will find a spacious fourth bedroom and a separate laundry room with connections for washing equipment and the inverter for the solar panels. There is access to the roof, where a sunny roof terrace could possibly be created.

The house is very well insulated, fitted with HR++ glass and equipped with 12 solar panels (2023), resulting in low energy costs and energy label A++.

Almost 20 meter deep garden with sun all day
The backyard is without doubt one of the biggest highlights of this property. With a depth of almost 20 meters, there is always a place in the sun. Against the rear facade there is an approximately 4‑meter‑deep aluminium canopy with dimmable LED lighting and outdoor kitchen. The outdoor kitchen includes a gas BBQ and a kamado, and this movable outdoor kitchen will remain for the new owners. A perfect place to sit outside for long evenings with friends or family.

The garden is neatly landscaped with step stones leading to a beautiful terrace near the storage, borders with greenery and a rear entrance. Thanks to its depth and favourable position, you can enjoy the sun here all day from morning until evening.

Quiet location with everything nearby

The house is located at the end of a dead‑end street, directly next to the Landscheidingsdijk and the Nieuwe Driemanspolder. This provides a very quiet and green living environment, with plenty of walking and cycling possibilities nearby.

Schools, childcare and sports facilities are within walking or cycling distance. The British School can be reached in about 10 minutes by bike. Shopping centre, public transport and main roads towards the A4 and A12 are around the corner. Parking is easy in the street.

A home that feels right with the certainty of local expertise

A spacious, energy‑efficient family home in an exceptionally quiet location, with a deep sunny garden, four bedrooms and a modern kitchen. This is a house you have to experience to truly feel it.

Would you like to view this home yourself? Contact the local real estate agent who knows the neighbourhood inside out and let us show you around at Bekerstraat 67. Here you will truly experience how pleasant living at the edge of the Driemanspolder can be.

Summary
• Year of construction 2002
• Plot size 167 m² (freehold)
• Living area approx. 131 m²
• Energy label A++ – HR++ glass – 12 solar panels (2023)
• Located in a cul-de-sac at the edge of the Nieuwe Driemanspolder
• Very quiet and green location
• Front garden with flowering plants
• Entrance with hall, toilet, meter cupboard, boiler room and staircase
• Bright living room with sliding doors to the garden
• Modern black kitchen (2021) with high-quality appliances and peninsula
• Wooden staircase with LED lighting
• Three bedrooms on the first floor
• Bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet
• Spacious second floor with large bedroom and separate laundry room
• Possibility to create a roof terrace
• Almost 20-meter-deep sunny garden
• Aluminium canopy with dimmable LED lighting and outdoor kitchen
• Outdoor kitchen with gas BBQ and kamado included
• Storage and rear entrance
• Exterior painting 2025
• Ample parking directly in front of the house
• Schools and British School within short cycling distance
• Shopping centre nearby
• Highways A4 / A12 around the corner
• Delivery in consultation, possible at short notice

Is your interest sparked?
Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing yourself. Fast, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated sizes and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The general terms of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or about our services, please feel free to contact us. You may of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you a great deal of time, money and concerns.