Omschrijving

** For translation, see English Funda page**

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, gelegen aan groen, water en speelveld

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat vindt u in deze zeer royaal uitgebouwde 2 onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een groene hoek én met een heerlijke tuin aan het water.

Zeer grote living, moderne open keuken

U komt de woning binnen in een hal met een fraaie visgraat PVC-vloer. Deze loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Als u de volgende deur opent, ontvouwt zich een zee van ruimte. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de uitgebouwde achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er zijn allerlei mogelijkheden om zitplekken te creëren, waardoor elk gezinslid zijn eigen plek kan opzoeken en je tegelijkertijd toch de verbinding met elkaar blijft voelen.
De open keuken springt als het ware opzij in de ruimte, met heerlijk uitzicht op de tuin. Het fraaie schiereiland is voorzien van een luxe granieten werkblad met een geïntegreerd 5-pits gasfornuis. De keuken loopt door in een U-vorm en is verder uitgerust met brede laden, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Tussen de keuken en de achterzijde van de living vindt u de openslaande deuren naar de tuin.

Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de trap – die is afgesloten met een deur, zodat de warmte en uw energierekening niet omhoog vliegen - bereikt u de eerste verdieping. Hier telt u vier slaapkamers. De grootste is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een samenvoeging van twee slaapkamers. Heerlijk voor wie van zo’n ruimte geniet. En wie liever een extra slaapkamer heeft, kan deze wens eenvoudig realiseren.
Een nagenoeg even grote slaapkamer kijkt uit op de zijkant van het huis. Deze uitbouw boven de keuken is een grote plus en hier profiteert u van zonlicht van maar liefst drie kanten. Aan de achterkant vindt u nog eens twee slaapkamers. Een ervan heeft een eigen balkon, op de uitbouw van de eetkamer, dat u via openslaande deuren kunt betreden. U kijkt hier uit over het water. De andere slaapkamer is op dit moment in gebruik als gemeenschappelijke walk-in closet. Ideaal, als u de ruimte in de slaapkamers optimaal wilt houden. Toch een extra (kinder/werk)kamer nodig, dat kan, er zit een raam achter de kastenwand!
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. In drie slaapkamers hebben de ramen horren.

Centraal tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer, die is uitgevoerd in een combinatie van donkerbruine en witte tegels. U beschikt hier over een douche-/ligbadcombinatie, inloopdouche met rain shower en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel.
Het tweede toilet vindt u in een aparte ruimte, die u bereikt via de overloop. Parallel hieraan is er een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel.

Grote vijfde slaapkamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u de grote afgesloten vijfde slaapkamer. Schuine vlakken geven deze kamer een speels karakter en de grote ruimte inspireert wellicht tot allerlei ideeën over de invulling. Achter de knieschotten is tevens nog voldoende bergruimte voor de spullen die u niet dagelijks nodig hebt.
Op deze verdieping bevindt zich in een afgesloten kast, ook de omvormer voor de 21 zonnepanelen die op het dak liggen.

Heerlijke tuin, gelegen aan groen en water

Terug op de begane grond laten we u graag tuin zien, die gunstig gelegen is op het zuidwesten. Grote en kleinere tegels en een houten vlonder bedekken de bodem; aan de zijkant groeit klimop tegen de houten frames die tussen stenen ‘pilaren’ zijn geplaatst.
Al bij de eerste voorjaarszon kunt u hier genieten van het buiten zijn. In de warmere maanden nodigt de schommelbank uit om heerlijk te mijmeren met een boek, terwijl u vanuit uw ooghoek eenden voorbij ziet zwemmen. En als het echt warm wordt, zorgt het schaduwdoek voor verkoeling.
Net als binnen kunt u ook buiten op allerlei plekken zitjes creëren, zowel aan de achterkant als aan de zijkant van het huis. De rietkraag en de boompjes zorgen voor sfeer en privacy.

Oprit en stenen berging

Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime oprit voor uw auto. Direct door de poort rechts ziet u de deur die toegang biedt tot een stenen schuur waar u uw fietsen, gereedschap en andere zaken kunt stallen.

Centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving

De ligging is zowel rustig als prettig centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand – en uw kinderen kunnen zich naar hartenlust uitleven op het speelveld direct naast de woning. Het openbaar vervoer is vlakbij en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en de Nieuwe Driemanspolder (slechts een kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen).

Samengevat:
• Royale, fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen tussen groen en water
• Woonoppervlak 189 m², inhoud woning 655 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 253 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Ruime hal met toilet; PVC-vloer met vloerverwarming over de hele BG
• Bijzonder ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
• U-vormige open keuken met schiereiland en 5-pits gasfornuis; luxe granieten werkbladen, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (deels vervangen)
• Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een met toegang tot eigen balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche met rain shower, ligbad, dubbele wastafel en brede spiegel
• Separaat tweede toilet; aparte ruimte voor de witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas, 2010)& MV-box
• Tweede verdieping met een grote vijfde slaapkamer
• 21 zonnepanelen op het dak (SolarFrontier SF170-S All black, 3.570WP)
• Grote tuin met veel privacy en diverse terrassen aan de zij- en achterkant van de woning
• Ruime oprit aan de voorzijde
• Stenen berging, ook bereikbaar via de voorzijde van de woning
• Buitenverlichting van Philips HUE
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Extended semi-detached house with 5 bedrooms, located by greenery, water and a playground

Space, space and more space! That’s what you’ll find in this generously extended semi-detached house with no less than five bedrooms, situated on a green corner with a lovely garden by the water.

Very spacious living room, modern open kitchen

You enter the house through a hallway with a beautiful herringbone PVC floor, which continues throughout the entire ground floor and features underfloor heating. When you open the next door, a sea of space unfolds. Large windows at both the front and the extended rear provide abundant natural light. There are various options to create seating areas, allowing each family member to find their own spot while still maintaining a sense of connection.

The open kitchen blends harmoniously into the space, offering a delightful view of the garden. The elegant peninsula is fitted with a luxurious granite countertop and an integrated 5-burner gas hob. The kitchen extends in a U-shape and includes wide drawers, ample cabinet space and various built-in appliances.

Between the kitchen and the rear of the living room, you’ll find French doors opening onto the garden.

Four bedrooms and a bathroom on the first floor

The stairs – closed off by a door to keep the warmth (and your energy bill) in – lead to the first floor. Here you’ll find four bedrooms. The largest, at the front of the house, combines two original rooms, ideal for those who love space. If you prefer an extra bedroom, this can easily be created.

A nearly equally large bedroom overlooks the side of the house. This extension above the kitchen is a major plus, benefitting from sunlight from three sides. At the back are two more bedrooms. One of them has its own balcony above the dining area extension, accessible through French doors and offering a lovely view of the water. The other bedroom currently serves as a shared walk-in closet—ideal for keeping the other rooms tidy. Need another (child’s or work) room? That’s possible—there’s a window hidden behind the wardrobe wall!

All bedrooms and the landing feature parquet flooring. Three bedrooms have insect screens on the windows.

The bathroom, located centrally between the bedrooms, is finished in dark brown and white tiles. It includes a bath-shower combination, a walk-in shower with rain showerhead, and a wide vanity with double sink and large mirror.

The second toilet is located in a separate room off the landing. Next to it, you’ll find a separate laundry and boiler room.

Spacious fifth bedroom on the second floor

The second floor houses the large fifth bedroom. Sloped ceilings give this room a playful character, while its generous size inspires ideas for multiple uses. Behind the knee walls, there’s ample storage for items you don’t need daily.

Also on this floor, in a closed cabinet, you’ll find the inverter for the 21 solar panels installed on the roof.

Lovely garden surrounded by greenery and water

Back on the ground floor, we’d love to show you the garden, ideally positioned facing southwest. The ground is covered with large and small tiles and a wooden deck. Ivy climbs along wooden frames placed between stone pillars at the side.

As soon as the first spring sun appears, you can enjoy the outdoors here. In the warmer months, the swing bench invites you to relax with a book while ducks glide by. When it gets hot, the shade sail offers cooling comfort.

Just like indoors, you can create seating areas in several spots outside—both at the back and along the side of the house. The reed border and small trees add atmosphere and privacy.

Driveway and brick shed

At the front, there’s a spacious driveway for your car. Through the side gate, you’ll find access to a brick shed for storing bikes, tools and other items.

Centrally located in a quiet, child-friendly area

The location is peaceful yet conveniently central. Shops, childcare and schools are nearby; the British School is just around the corner. Playgrounds and a petting zoo are within walking distance—and children can play to their heart’s content on the field directly next to the house. Public transport is close, and motorways A4, A12 and A13 are just minutes away. By bike, you’ll quickly reach the city or the nearby green areas, including Westerpark Zoetermeer and the Nieuwe Driemanspolder (only a 15-minute walk or 5-minute ride).

In summary:
• Spacious, extensively extended semi-detached home surrounded by greenery and water
• Living area 189 m², volume 655 m³, measured according to NEN2580
• Plot size 253 m², leasehold perpetually redeemed (no extra costs)
• Spacious hallway with toilet; PVC flooring with underfloor heating throughout ground floor
• Exceptionally large living room with plenty of light and French doors to the garden
• U-shaped open kitchen with peninsula and 5-burner gas hob; luxurious granite countertops, ample storage and built-in appliances (partially replaced)
• Four spacious bedrooms on the first floor; one with access to a private balcony
• Bathroom with walk-in rain shower, bathtub, double sink and large mirror
• Separate second toilet; dedicated laundry and boiler room (Intergas, 2010) & ventilation unit
• Second floor with large fifth bedroom
• 21 solar panels on the roof (SolarFrontier SF170-S All black, 3,570WP)
• Large garden with privacy and multiple terraces along the back and side
• Spacious driveway at the front
• Brick shed, also accessible from the front
• Outdoor lighting by Philips HUE
• Centrally located near all amenities and public transport
• Quick access to A4/A12/A13 motorways within minutes
• Delivery in consultation

Interested?

Don’t wait too long—call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All stated dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standards. General sales conditions are available on our website, and we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland. If you have any questions about this property or our services, please don’t hesitate to contact us.

In short, call us to schedule a viewing or immediately engage your own VBO/NVM purchasing agent. Your purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.