Omschrijving

Royale twee-onder één-kap woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan het water

Wat een fantastische woning, deze statige twee onder-een-kapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke achtertuin en nog zoveel meer! U vindt deze parel, die gebouwd is in dertiger jaren stijl, in een rustige straat in de buurt Rietveld/De Dijken. Wie op zoek is naar een moderne, zeer goed onderhouden woning met zowel in het huis als erbuiten een heerlijke ruimtebeleving, moet zeker komen kijken!

Zonnige, zeer royale living, prachtige open keuken

Vanuit de ruime hal loopt u door naar de zeer royale woonkamer. De diepbruine houten parketvloer geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Het contrast met de lichtgekleurde wanden, het plafond en de open, houten trap, is bijzonder fraai.
Overal is de breedte van de woning voelbaar. Grote raampartijen zowel aan de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een aangename lichtinval.

De living vormt één geheel met de keuken. Eyecatcher is het schitterende kookeiland dat voorzien is van een robuust granieten werkblad, waarin de kookplek fraai is geïntegreerd en waar bovendien gezinsleden of gasten kunnen aanschuiven, terwijl u de maaltijd bereidt. Ontbijten? Dat kan natuurlijk ook.
Het deel van de keuken dat tegen de wand is geplaatst, heeft hetzelfde massieve werkblad. De hoogglans witte kasten zorgen samen met de brede laden van het kookeiland voor veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur.

Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De grootste is gelegen aan de achterzijde van de woning. U kijkt hier over het water en beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. Deze is fraai betegeld met tegels van verschillend formaat, in lichte en antracietkleurige tinten. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast en een instapdouche.
De andere zeer ruime slaapkamer ligt hiernaast en ‘springt uit’ over de breedte van de woning. Slaapkamer drie en vier zijn iets kleiner; de ene kijkt uit op de achterzijde en de andere op de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben tapijtvloeren.
Naast slaapkamer vier vindt u de hoofdbadkamer, die qua tegelwerk en combinatie in dezelfde stijl is uitgevoerd als de andere badkamer. Hier geniet u van een ruim ligbad, inloopdouche met rainshower en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

Het tweede toilet vindt u in een aparte ruimte, te bereiken via de overloop. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de witgoedopstelling.

Grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u een grote, multifunctionele ruimte. Schuine wandvlakken geven deze kamer een speelse indeling; een dakkapel en groot dakraam zorgen voor extra licht en ruimte. Een puber-penthouse, game-room, fitnesszaal, atelier, of toch een heerlijke vijfde slaapkamer? Wat maakt u hiervan… mogelijkheden te over!
In de ruimte achter kastdeuren zijn de CV-ketel en Mechanische Ventilatie-box (MV-box) geplaatst.
Goed om te weten: drie slaapkamers aan de waterzijde hebben allemaal een raam met een rolhor en ook op de begane grond zijn twee rolhorren geplaatst.

Via uw eigen terras het vakantiegevoel instappen

Terug op de begane grond lopen we via de openslaande deuren de achtertuin in, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. Eerst echter staat u onder de grote terrasoverkapping van bijna 30 m², die – door de fraaie vloer en het dak met lichtstraat, aandoet als een serre. Een heerlijke plek om te zitten, ook als het regent.
De verhoogde plantenbakken met siergrassen zorgen voor een mooie aanblik en tegelijkertijd bieden ze privacy. Aan uw linkerhand ziet u een strook kunstgras met ingebouwde trampoline, waar kinderen zich kunnen uitleven. Voor u leidt een trapje naar een groot vlonderterras aan het water, met geïntegreerde zitbank en comfortabele kussens.
Van hieruit kunt u al dan niet met de kinderen een hengeltje uitgooien, in een bootje stappen of in de winter schaatsen. Zo trakteert u zichzelf na een drukke werk- of schooldag in no time op een heerlijk vakantiegevoel in een andere wereld. ’s Avonds wat hout op het vuur (het haardhout zag u al onder de plantenbakken liggen) en de beleving is compleet!

Oprit met twee parkeerplaatsen, deur naar inpandige berging

Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime oprit, met plek voor twee auto’s. Ook elders in de straat is overigens vaak prima een parkeerplek te vinden. Daarnaast ziet u de deur die toegang biedt tot een inpandige berging, waar u uw fietsen, gereedschap en andere zaken veilig kunt stallen.

Centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving

De ligging is zowel rustig als prettig centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand – er is zelfs een speeltuintje schuin tegenover de woning! – en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder de populaire Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark in Zoetermeer.

Samengevat:
• Royale 2-onder-1-kapwoning, aan de achterkant gelegen aan het water
• Woonoppervlak ca. 163,3 m², inhoud woning 540,5 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 253 m², erfpacht - canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen extra kosten)
• Ruime hal met modern toilet
• Bijzonder ruime woonkamer met diepbruine houten parketvloer en zonlicht van drie zijden
• Moderne open keuken met kookeiland en wandopstelling; robuuste granieten werkbladen, veel bergruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur
• Vier lichte slaapkamers op de eerste verdieping; hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer
• Hoofdbadkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel en designradiator
• Separaat tweede toilet; aparte ruimte voor de witgoedopstelling
• Tweede verdieping met grote, multifunctionele ruimte die is uitgerust met een dakkapel + groot dakraam
• Kast met CV-ketel met grote boiler en MV-box
• Grote achtertuin met serre-achtige ruimte onder grote overkapping; kunstgras met speelruimte; vlonderterras direct aan het water
• Ruime oprit aan de voorzijde, plek voor twee auto’s
• Stenen berging, bereikbaar via de voorzijde van de woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Spacious semi-detached house with 5 bedrooms and 2 bathrooms, located on the waterfront

What a fantastic property, this stately semi-detached house with five bedrooms, two bathrooms, a lovely backyard and so much more! You will find this gem, built in 1930s style, on a quiet street in the Rietveld/De Dijken neighbourhood. Those looking for a modern, very well-maintained home with a wonderful experience of space both inside and outside the house should definitely come and take a look!

Sunny, very spacious living room, beautiful open kitchen

From the spacious hall, you walk through to the very spacious living room. The deep brown wooden parquet floor gives the room a warm, characterful feel. The contrast with the light-coloured walls, the ceiling and the open, wooden staircase is particularly beautiful.
The width of the house can be felt everywhere. Large windows both at the front and the rear, combined with French doors to the garden, provide pleasant light.
The living room is one with the kitchen. The eye-catcher is the magnificent cooking island with a robust granite worktop, in which the cooking area is beautifully integrated and where family members or guests can sit while you prepare the meal. Having breakfast? Of course you can.

The part of the kitchen placed against the wall has the same solid worktop. The high-gloss white cabinets, together with the wide drawers of the kitchen island, provide plenty of storage space. In addition, the kitchen is of course equipped with several high-quality Siemens built-in appliances.

Four bedrooms and two bathrooms on the first floor

Via the open staircase you reach the first floor, where you have no fewer than four bedrooms. The largest is located at the rear of the house. You overlook the water here and also have your own ensuite bathroom. It is beautifully tiled with different-sized tiles in light and anthracite colours. Here you have a washbasin with mirror cabinet and a step-in shower.

The other very spacious bedroom is next door and ‘jumps out’ across the width of the house. Bedroom three and four are slightly smaller; one overlooks the rear and the other the front of the house. All bedrooms have carpeted floors.
Next to bedroom four you will find the main bathroom, which is in the same style as the other bathroom in terms of tiling and combination. Here you will enjoy a spacious bathtub, walk-in shower with rain shower and a wide vanity unit with double sink and mirror cabinet.
The second toilet can be found in a separate room, accessible from the landing. There is also a separate room for the white goods storage.

Large, multifunctional space on the second floor

On the second floor, you will find a large, multi-purpose room. Sloping wall surfaces give this room a playful layout; a dormer and large skylight provide extra light and space. An adolescent penthouse, game room, gym, workshop, or yet a lovely fifth bedroom? What do you make of this... possibilities abound!

The space behind cupboard doors houses the central heating boiler and Mechanical Ventilation Box (MV box).
Good to know: three bedrooms on the water side all have a window with a roller gauze screen and two roller gauze screens are also installed on the ground floor.

Entering the holiday feeling via your own terrace

Back on the ground floor, we walk through the French doors into the back garden, which is located on the sunny south-west. First, however, you stand under the large terrace cover of almost 30 m², which - because of the beautiful floor and the roof with skylight, looks like a conservatory. A lovely place to sit, even when it rains.
The raised planters with ornamental grasses provide a beautiful view while offering privacy. On your left, you will see a strip of artificial grass with built-in trampoline, where children can have fun. In front of you, steps lead to a large decking terrace by the water, with an integrated bench and comfortable cushions.

From here you can go fishing with or without the children, get into a boat or skate in winter. So after a busy day at work or school, you can treat yourself in no time to a wonderful holiday feeling in another world. In the evening, some wood on the fire (you already saw the firewood under the planters) and the experience is complete!

Driveway with two parking spaces, door to indoor storeroom

At the front of the house you have a spacious driveway, with space for two cars. In fact, you can often find a parking space elsewhere in the street as well. Next to it, you will see the door providing access to a storage area, where you can safely store your bicycles, tools and other items.

Central and quiet location in child-friendly area

The location is both quiet and pleasantly central. Shops, childcare and schools are nearby; the British school is even around the corner. Playgrounds and petting zoo are within walking distance - there is even a playground diagonally opposite the house! - and so is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. By bike, you can be in the city or in the green countryside, including the popular Nieuwe Driemanspolder or the Westerpark in Zoetermeer in no time.

Summary:
- Spacious semi-detached house, located at the back on the waterfront
- Living space 163,3 m², capacity 540,5 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 253 m², ground lease - canon bought off in perpetuity (so no extra costs)
- Spacious hall with modern toilet
- Particularly spacious living room with deep brown wooden parquet floor and sunlight from three sides
- Modern open kitchen with cooking island and wall unit; robust granite worktops, plenty of storage space and various Siemens appliances
- Four bright bedrooms on the first floor; master bedroom with ensuite bathroom
- Main bathroom fitted with walk-in shower with rain shower, bathtub, double washbasin and design radiator
- Separate second toilet; separate room for white goods installation
- Second floor with large multi-purpose room equipped with a dormer window + large skylight
- Cupboard with central heating boiler with large boiler and MV box
- Large backyard with conservatory-like space under large canopy; artificial grass with play area; decking terrace right on the waterfront
- Spacious driveway at the front, space for two cars
- Stone shed, accessible from the front of the house
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various motorways A4/A12/A13 within a few minutes' drive
- Delivery in consultation

Have we aroused your interest?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.