Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE BEDRIJFSHAL MET NIEUW KANTOOR TE HUUR

Ruim opgezet hoogwaardig bedrijfsobject voorzien van inpandige kantoorruimte, uitermate geschikt als opslagruimte gelegen aan een goed bereikbare locatie vanaf de A67 en A73 aan een doorgaande weg tussen de Napoleonsbaan en N275. Volledig gerenoveerd/vernieuwd juli 2025 met eigen voorzieningen en toegang.

De bedrijfsruimten totaal 670 m2 te huur als 1 geheel of in twee delen (unit 1 van 370 m2 en unit 2 van 300 m2). De bedrijfsruimten zijn gelegen aan de Bong/Bongardweide (doorgaande weg van Baarlo naar Helden/Maasbree). Beide ruimten zijn dan via een eigen toegang te benaderen..

Bedrijfsruimten:
De bedrijfsruimten zijn opgetrokken uit een staalconstructie met geïsoleerde metselwerk wanden, een betonnen industrievloer geschikt voor zware belasting en led verlichting. De ruimte is recent volledig gerenoveerd en het dak is voorzien van een hoogwaardig geïsoleerd dak met een vrije hoogte van maximaal 7.0 meter tot 4 meter. Ideaal voor opslagruimte of het realiseren van een stellingen. Daarnaast heeft unit 1 een inpandige nieuwe kantoorruimte van ca. 35 m2 inclusief pantry en toilet. Deze voldoet aan de nieuwe eisen met elektrische vloerverwarming. Mogelijkheid tot eigen internet aansluiting met vast IP adres alsmede een alarminstallatie. Aan de zijkant is het pand bereikbaar door een grote automatische overheaddeur (ca. 4 x 4 meter) en aparte loopdeur met aangrenzend mogelijkheid tot enkele parkeerplaatsen op eigen terrein en directe toegang openbare weg.

Voorzieningen:
Voldoende mogelijkheid tot parkeren. Camera’s aanwezig eventueel een alarminstallatie mogelijk en directe internet verbinding. Er is een kantoorruimte met keukenblok en separate toilet. Eigen meters elektra en water. Krachtstroom aansluitingen aanwezig maximaal 3 x 80 Ampère. Eigen gasaansluiting aanwezig. Uitbreiding bij langdurige huur mogelijk. De elektrotechnische installatie is gekeurd en volledig vernieuwd. Ledverlichting en alle brandveiligheidsvoorzieningen welke jaarlijks worden gekeurd. Automatische overheaddeur van 4 x 4 meter welke ook jaarlijks wordt gekeurd. Ongediertebestrijding wordt maandelijks gecontroleerd in de bedrijfspanden en aangrenzend terrein.

Terrein:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg de Bong en heeft een toegangsmogelijkheid tot aangrenzend terrein.

Bestemming:
Het pand is te gebruiken voor opslag/logistiek en heeft de bestemming: “Bedrijf” waardoor vestiging van bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke opgenomen zijn in milieucategorie 1 t/m 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (gemeente Peel en Maas) toegestaan zijn. Categorie 3.1 mogelijk mits aangetoond dat deze vergelijkbaar is met categorie 2.

Ligging:
De bedrijfsruimte is prima bereikbaar strategisch en logistiek gelegen 7 km van Venlo. Via een directe verbinding zijn aansluitingen voor alle verkeer richting Duitsland (Ruhrgebied), Nijmegen A73, Maastricht A73 of Eindhoven A67 op 5 minuten rijafstand bereikbaar. Hierdoor is de vestiging op deze plaats erg aantrekkelijk en uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten loopafstand is tevens een bushalte gesitueerd.

Huurprijs:
Vanaf € 72,- per m2 per jaar (excl. BTW, verbruik internet, elektra, gas en water). Jaarlijkse indexering volgens CBS. Borgsom 3 huurtermijnen. Huurtermijn 5 jaar.

Beschikbaar:
Per 01 november 2025.