Omschrijving

Kavel Bosserheide 45

Een ruime kavel met veelzijdige mogelijkheden

Aan de Bosserheide bij Well ligt een royale kavel van maar liefst 5770 m² met veelzijdige mogelijkheden voor de koper met visie. Deze locatie aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen leent zich uitstekend voor het realiseren van een nieuwbouwwoning naar eigen ontwerp, mét ruimte voor een bedrijf aan huis.

De huidige woning op de kavel dateert uit 1900 en is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, metselwerkgevels en een zadeldak met dakpannen. Via de voordeur kom je in een bijzonder ruime woning met onder andere een woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, tuinkamer, toiletten, berging en vijf slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een badkamer.

Verder beschikt het huis over een dakkapel, dakraam, natuurlijke ventilatie, HR-combiketel, radiatoren en vloerverwarming. Er is een kelderruimte aanwezig, evenals twee externe bergingen. De huidige woning beslaat 280 m², omringd door een indrukwekkende uitgestrekte tuin.

Hoewel de woning een opknapbeurt verdient, ligt de echte kracht in de vrijheid en flexibiliteit die deze kavel biedt. Je kunt ervoor kiezen om de bestaande woning te renoveren, of om een geheel nieuw ontwerp te realiseren binnen het ruime bouwvlak van 300 m². Tel de bijgebouwen daarbij op, en je hebt alle ruimte om je dromen te verwezenlijken.

Het bestemmingsplan van de gemeente Bergen (Limburg) biedt de mogelijkheid voor kleinschalige bedrijvigheid aan huis, als je er zelf maar woont. Dat betekent dat je hier bijvoorbeeld een schoonheidssalon, praktijkruimte, atelier of kantoor kunt vestigen. Ook een meubelmakerij, zorgwoning of een paardenstalling zijn op het terrein toegestaan. Daarnaast is de locatie ook geschikt voor bijvoorbeeld een bed and breakfast, recreatiewoning, minicamping en een kleinschalige horecagelegenheid.

Als de grote tuin nog niet genoeg groen biedt, dan zit je met de omgeving ook goed. De woning staat aan de rand van het Nationaal Park De Maasduinen, een paradijs voor wandelaars, vogelspotters en natuurliefhebbers. Ook het watersportgebied Leukermeer en de Maas bevinden zich op fietsafstand van de woning.

Daarnaast zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Binnen 5 minuten lopen ben je in het dorp Well, en ook buslijn 81 richting station Venray en buslijn 83 richting Venlo, Gennep en Nijmegen zijn op loopafstand. Met de auto bereik je binnen het kwartier het centrum van Venray en de opgang naar de A73. Via de N271 zit je zo in Venlo, Gennep en Nijmegen. Daarnaast ligt de woning vlak bij de Duitse grens. Zo ben je in 20 autominuten in het Duitse Weeze en het nabij gelegen vliegveld.

Bosserheide 45 biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een prachtige groene locatie in Limburg. Of je nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, hier kun je jouw visie tot leven brengen.