Omschrijving

** For translation use the English Funda version**

Beleef het prachtige natuurlandschap vanuit deze unieke waterwoning

Wonen op deze plek is geen alledaagse ervaring. Al bij het naderen van de woning voelt u: hier gebeurt iets bijzonders. De woning staat letterlijk in het water, waardoor elke stap over de steiger een voorproefje is van de rust en ruimte die u binnen te wachten staat. Alles aan dit huis is ontworpen om maximaal te genieten van het weergaloze uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder; een landschap dat voortdurend in beweging is en toch eindeloos verstilt.

=>Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7)

Woonlaag 2 — thuiskomen, vertragen, genieten

We beginnen boven, op de woonlaag waar het leven zich afspeelt. Zodra u de trap op loopt, opent de ruimte zich. De vier meter hoge raampartijen halen het licht naar binnen en verbinden de woonkamer met het landschap buiten. Wolken trekken langzaam voorbij, vogels zweven over het water — het is alsof de dag vanzelf vertraagt.
De fraaie gietvloer, de strakke radiatoren met ombouw en de Contura HR-kachel in speksteen geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. Luxaflex jaloezieën en Duette shades maken het geheel af.

‘Om de hoek’ ligt de halfopen keuken: strak, modern en volledig uitgerust met onder andere een kokend waterkraan, gasfornuis met wokbrander, stoomoven en diverse inbouwapparatuur. De lange composiet werkbladen bieden alle ruimte om een heerlijke maaltijd te creëren. Neem plaats aan de eettafel en u begrijpt meteen waarom dit zo’n geliefde plek is om de dag te beginnen of af te sluiten.
En dan is er nog het grote zonnige dakterras van ca 40 m² op het zuiden. Via de openslaande deuren stapt u naar buiten, voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in het avondlicht.

Woonlaag 1 — rust, ruimte en weergaloos wegdromen

De benedenverdieping is een wereld op zich. De indrukwekkende gang van ruim 12 meter verbindt alle vertrekken en geeft de verdieping een bijna serene uitstraling.
Aan de linkerzijde liggen twee ruime, lichte slaapkamers met daartussen het toilet. De deur verderop leidt naar de was- en technische ruimte met cv-ketel. De derde royale slaapkamer, nu in gebruik als werkruimte, biedt een inspirerend uitzicht dat elke werkdag lichter maakt.
De vierde slaapkamer is de hoofdslaapkamer, en die overtreft alles. Extra ruim, met openslaande deuren naar een eigen balkon boven het water. Hier wordt u wakker met het zachte licht van de ochtend en valt u in slaap met de stilte van de polder. De aangrenzende walk-in-closet zorgt voor rust in de slaapruimte en luxe bij het opstaan.

De badkamer is een stijlvolle ontspanningsruimte met een groot ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote verwarmde spiegel, tweede toilet en vloerverwarming. Luxe en comfort komen hier vanzelf samen.

Praktisch, compleet en comfortabel

De inpandige garage is ruim, voorzien van PVC-tegels en een nieuwe automatische sectionaaldeur. Op de oprit is extra parkeerruimte voor twee auto’s. De woning beschikt verder over een camerabewakingssysteem, een onderhoudsvrij aluminium lessenaarsdak met levenslange garantie en 14 zonnepanelen met micro omvormers die zorgen voor een laag
energieverbruik en een energielabel A.

Note: Door de geschakelde ligging en positie van de ramen is er veel privacy en geeft de woning het gevoel van een vrijstaande woning.

Een rustige, groene en toch centrale ligging

De woning ligt aan de rand van Leidschenveen, direct tegen het natuurgebied aan en in de groene, ruim opgezette wijk De Vissen. De straat is rustig en ingericht als eenrichtingsverkeer. Scholen, waaronder de British School, kinderopvang en het winkelcentrum Leidschenveen liggen op korte afstand. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig.

Het openbaar vervoer (bus/metro/tram) is dichtbij en de A4 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het toegangsbruggetje naar de Nieuwe Driemanspolder ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Vanaf daar kunt u uren wandelen, richting het Buytenpark & Westerpark in Zoetermeer of de Drie Molens in Leidschendam. Maar ook vanuit uw eigen woning ziet u de hele dag door vele soorten vogels overvliegen, fazanten in het landschap of hazen die door het veld schieten.

De kracht van lokale kennis

Deze woning vertelt een verhaal en onze lokale makelaar kent dat verhaal als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij laat u graag zien hoe het is om hier te wonen, midden in de natuur en toch dichtbij alles wat u nodig heeft.

Samengevat
• Geschakelde 2-onder-1-kap waterwoning met fantastische uitzichten
• Woonoppervlak 178,3 m² (NEN2580), inhoud 720 m³
• Perceeloppervlak 197 m², volledig eigendom
• Entree met chique deuren naar de lange gang
Woonlaag 1:
• Vier grote slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en walk-in-closet
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met rain shower, dubbele wastafel en tweede toilet
• Wasruimte en technische unit (Vaillant ecoTEC plus CW4, 2025, hybride ready; MV-box 2 kanalen)
Woonlaag 2:
• Zeer grote living met vier meter hoge raampartijen en panoramische uitzichten
• Halfopen keuken met composiet werkbladen, gasfornuis met wokbrander, kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur
• Groot dakterras ca. 40 m² op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren
• PU gietvloeren op beide woonlagen
• Camerabewakingssysteem
• Horren in werkkamer, keuken en woonkamer
Algemeen:
• Onderhoudsvrij aluminium lessenaarsdak
• 14 zonnepanelen met micro-omvormers (2021), 5000 kW
• Energiezuinige woning met een nieuw A-label.
• Grote inpandige garage met nieuwe automatische sectionaaldeur; extra parkeerruimte op de oprit
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer
• Uitstekende verbinding met A4 en A12
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Experience the beautiful natural landscape from this unique waterfront home

Living in this location is not an everyday experience. As you approach the home, you immediately feel that something special is happening here. The house literally stands in the water, making every step across the jetty a preview of the peace and space waiting inside. Everything about this home has been designed to maximize enjoyment of the breathtaking views over the Nieuwe Driemanspolder – a landscape that is constantly changing yet endlessly serene.

Already interested? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your appointment yourself. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

Living level 2 — coming home, slowing down, enjoying

We begin upstairs, on the living level where daily life unfolds. As soon as you walk up the stairs, the space opens up. The four‑meter‑high windows bring in an abundance of light and connect the living room with the landscape outside. Clouds drift slowly by, birds glide over the water – it feels as though the day naturally slows down here.

The beautiful poured floor, sleek radiators with covers and the Contura HR soapstone stove give the space a warm, modern appearance. Luxaflex blinds and Duette shades complete the interior.

Just around the corner is the semi‑open kitchen: sleek, modern and fully equipped with, among other things, a boiling water tap, gas stove with wok burner, steam oven and various built‑in appliances. The long composite countertops offer plenty of space to prepare a wonderful meal. Sit down at the dining table and you will immediately understand why this is such a beloved place to start or end the day.

And then there is the large sunny roof terrace of approximately 40 m² facing south. Through the French doors you step outside for a cup of coffee in the morning sun or a good book in the evening light.

Living level 1 — rest, space and dreaming away

The ground floor is a world of its own. The impressive hallway of more than 12 meters connects all rooms and gives the level an almost serene atmosphere.

On the left side are two spacious, bright bedrooms with the toilet located between them. The next door leads to the laundry and technical room with the central heating boiler. The third generous bedroom, currently used as a home office, offers an inspiring view that brightens every working day.

The fourth bedroom is the master bedroom and truly stands out. Extra spacious, with French doors leading to a private balcony above the water. Here you wake up with the soft light of the morning and fall asleep with the silence of the polder. The adjoining walk‑in closet ensures tranquility in the bedroom and adds a touch of luxury to your daily routine.

The bathroom is a stylish relaxation space featuring a large bathtub, walk‑in shower with rain shower, wide washbasin cabinet with double sink, large heated mirror, second toilet and underfloor heating. Luxury and comfort come together effortlessly here.

Practical, complete and comfortable

The indoor garage is spacious, fitted with PVC tiles and equipped with a new automatic sectional door. The driveway provides additional parking space for two cars. The home also features a camera surveillance system, a maintenance‑free aluminium mono‑pitch roof with lifetime warranty and 14 solar panels with micro‑inverters, ensuring low energy consumption and an energy label A.

Note: Due to the linked position and the placement of the windows, the home offers a great deal of privacy and gives the feeling of living in a detached house.

A quiet, green yet central location

The home is located on the edge of Leidschenveen, directly next to the nature reserve and in the green, spaciously designed neighborhood De Vissen. The street is quiet and arranged as one‑way traffic. Schools, including the British School, childcare facilities and the Leidschenveen shopping center are all within short distance. There are also plenty of sports and playground facilities nearby.

Public transport (bus/metro/tram) is close by and the A4 and A12 highways can be reached within minutes. The small bridge giving access to the Nieuwe Driemanspolder is only a few hundred meters away. From there you can enjoy hours of walking towards Buytenpark & Westerpark in Zoetermeer or the Drie Molens in Leidschendam. From your own home you can also watch numerous birds flying overhead throughout the day, pheasants in the landscape or hares running through the fields.

The power of local knowledge

This home tells a story and our local real estate agent knows that story like no other. He lives and works in the area, knows the neighborhood inside and out and understands exactly what makes this location so special. He would be happy to show you what it is like to live here, surrounded by nature yet close to everything you need.

Summary
• Linked semi‑detached waterfront home with fantastic views
• Living area 178.3 m² (NEN2580), volume 720 m³
• Plot size 197 m², full ownership
• Entrance with elegant doors leading to the long hallway

Living level 1
• Four large bedrooms, one with private balcony and walk‑in closet
• Modern bathroom with bathtub, walk‑in rain shower, double sink and second toilet
• Laundry room and technical unit (Vaillant ecoTEC plus CW4, 2025, hybrid ready; MV box 2 channels)

Living level 2
• Very spacious living room with four‑meter‑high windows and panoramic views
• Semi‑open kitchen with composite countertops, gas stove with wok burner, boiling water tap and various built‑in appliances
• Large south‑facing roof terrace of approx. 40 m² accessible through French doors
• PU poured floors on both living levels
• Camera surveillance system
• Insect screens in office, kitchen and living room

General
• Maintenance‑free aluminium mono‑pitch roof
• 14 solar panels with micro‑inverters (2021), 5000 kW
• Energy‑efficient home with new A energy label
• Large indoor garage with new automatic sectional door; extra parking on the driveway
• Central location near all amenities and public transport
• Excellent connection to A4 and A12
• Delivery in consultation

Is your interest sparked?
Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing yourself. Fast, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated sizes and surface areas are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You may of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you a great deal of time, money and concerns.