Forelvijver 29
2492 MS Den Haag

€487.500,- k.k.

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het antwoord op uw woondromen en zakelijke ambities

Een prachtige hoekwoning met een fijne en professionele plek voor uw bedrijf aan huis. Goed bereikbaar, in een kindvriendelijke, ruim opgezette omgeving met een frisse uitstraling en op steenworp afstand van winkelvoorzieningen en natuur. Dat is de droom, nietwaar? Stop met zoeken op vreemde industrieterreinen en aan de randen van de stad. Forelvijver 29 is het antwoord op al uw woondromen en zakelijke ambities.

De woning heeft drie verdiepingen, de bedrijfsruimte twee. Beide hebben een eigen ingang. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer waar het daglicht vrij spel heeft door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De lichte, recent gelegde laminaatvloer is doorgelegd tot in de moderne keuken met veel werk- en opbergruimte. De keuken voorzien is van een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser (Miele) en combi-magnetron (Bosch). Ook hier vindt u openslaande deuren en een fijn uitzicht op het groen en water aan de voorzijde van de woning.
De extra kamer aan de woonkamer kunt u zowel bij het woon- als bij het bedrijfsgedeelte betrekken. Wordt het een speelruimte voor de kinderen, een gameroom voor uw tieners (of uzelf) of een fijne afsluitbare werkplek? Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de bedrijfsruimte die nu ingericht is als fotostudio.

Op de eerste etage van het woongedeelte vindt u drie ruime en heerlijk lichte slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde hebben een ietwat speelse indeling door de bijzondere ramen richting de zonnige achtertuin. Details die de woning net even leuker maken dan de standaard. De badkamer in grijs, wit en houttinten is zeer ruim en biedt met gemak plaats aan een aparte instapdouche met rainshower en ligbad voor de nodige ontspanningsmomentjes. De eerste etage van de bedrijfsruimte betreedt u via de overloop van de woning of via de wenteltrap in de hal. U betreedt hier een wederom bijzonder lichte ruimte waar u uw administratie in alle rust afhandelt. Of misschien maakt u er een gezellige showroom, prettige expositieruimte of extra slaapkamer van?

De tweede verdieping van de woning biedt plaats aan de wasruimte en de vierde slaapkamer met handige inloopkast en elektrisch raam met plissé-gordijn. Diverse kamers in de woning en de bedrijfsruimte zijn voorzien van airconditioning en vrijwel alle ramen beschikken over screens.

U ziet: het schaap met de vijf poten bestaat wel. Deze woning is het epicentrum van uw business en de plek waar uw dromen en ambities werkelijkheid worden. Zo wordt het combineren van werk en gezin u een stuk gemakkelijker gemaakt. Wellicht bent u op zoek naar extra ruimte vanwege andere redenen. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden om er bijvoorbeeld een kangoeroewoning van te maken.

Kadastraal zijn de objecten gesplitst:
Woongedeelte: Forelvijver 29, 2492 MS – BD 3801 - perceel 166m2 - wp=148.8m2 - Nen2580
Bedrijfsgedeelte: Brasemdam 3, 2492 NA – BD 3800 - perceel 67m2 - wp= 66.8m2 - Nen2580



De Forelvijver ligt in een ruim opgezette, groene buurt met veel water en speelvoorzieningen. De woning staat op de hoek waardoor het voor uw bezoek heel eenvoudig is om u te vinden, er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en de woning ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13. Scholen, kinderdagopvang en het winkelcentrum met ov-verbindingen, diverse winkels en horeca liggen op steenworp afstand.

Samengevat;
* Bouwjaar 2000 – aan het water gelegen
* Prachtige hoekwoning met multifunctionele bedrijfsruimte!
* Perceel woning 166m2 – bedrijfsruimte 67 m2 – eigen grond
* Woonoppervlak woning: ca. 150m2 Bedrijfsruimte: ca.67 m2
* Gemeten volgens normering Nen2580
* Woning heeft 5 kamers- bedrijfsgedeelte 4 vertrekken
* Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte
* Nieuw laminaat vloer op de gehele begane grond en eerste verdieping
* Verschillende kamers/vertrekken met airco en screens
* Zolder/ouderslaapkamer met luxe inloopkast en elektrisch dakraam
* Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Schuur, overkapping en achterom
* Veel parkeerplekken rondom de woning
* Enorm veel lichtinval door de grote raampartijen
* Badkamer met ligbad, douche, kast en 2 wastafels
* Bedrijfsgedeelte heeft een aparte ingang, eigen toilet en ruime vertrekken
* Momenteel is de ruimte aan de achterzijde betrokken bij de woonkamer
* Meterkast niet gesplitst
* Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer nabij
* Uitvalswegen richting A4/A12/A13 nabij
* Diverse parken in de omgeving, Nieuwe Driemanspolder in 2020
* Oplevering in overleg

Interesse gewekt ?
Bel verkopend makelaar voor het maken van een afspraak, dit kan soms ook in de avonduren en weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Forelvijver 29
2492 MS Den Haag
€487.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Forelvijver 29
2492 MS Den Haag

€487.500,- K.K.