Omschrijving

** check for translation the English Funda page **

Zeer goed onderhouden, energiezuinige A+ tussenwoning met 5+ slaapkamers en fraaie achtertuin

Welkom in deze zeer goed onderhouden tussenwoning, uitgerust met maar liefst zes slaapkamers en gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. Het ontwerp is werkelijk uniek met diagonale wanden, hoge plafonds, kunststof kozijnen, veel ruimte en luxe. Ideale gezinswoning met een groot groen speelparadijs, veilig te bereiken direct vanuit de achtertuin. Nieuwsgierig? =>Maak dan snel een afspraak via de unieke woningsite Glazenmakerhof120.nl . Snel & simpel wanneer het jou uitkomt.

Hoge plafonds, veel licht, stijlvolle uitstraling

Na het openen van de voordeur voelt u onmiddellijk dat u een unieke woning binnenkomt. Zo’n hoog plafond vind je zelden in een nieuwbouwwijk. De marmeren tegels op de vloer passen er mooi bij en versterken de uitstraling die doet denken aan de dertiger jaren. Die tegels zijn voorzien van vloerverwarming en als u de volgende deur opent, ziet u dat ze doorlopen over de gehele begane grond.
De woonkamer maakt een open en zeer stijlvolle indruk. Aan de achterzijde zorgt een grote glaspartij, met een schuifpui, voor veel natuurlijk licht. Ondertussen is u vast opgevallen dat de deze woning verschillende schuine wanden heeft. Dit speelse gebruik van de ruimte kenmerkt de hele woning en maakt elk vertrek een tikkeltje verrassend.

Nadat u de eethoek bent gepasseerd, komt u in de keuken. Die is compact en geplaatst in een hoekopstelling, waardoor u optimale bewegingsruimte houdt. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis en diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit het grote raam kijkt u uit op de straat aan de voorzijde van het huis. Heeft u de deur aan de linkerkant ook gezien? Die leidt naar een zeer handige ruimte die functioneert als berg- en voorraadkast én plek voor de witgoedopstelling.

Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De trap brengt u naar de eerste verdieping waar u vier slaapkamers aantreft: drie slaapkamers en een kamer die als kledingkamer wordt gebruikt. De ruimste kijkt uit op de voorzijde van de woning, de andere twee op de achterzijde. Het zijn allemaal zeer verzorgde en lichte ruimtes, waarvan de ramen zijn voorzien van horren. Op de vloer ligt laminaat.
Tussen de twee grootste slaapkamers in vindt u de in 2019 vernieuwde, moderne badkamer. Die is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, stijlvolle kommen en daarboven een brede spiegel, een heerlijk ligbad, instapdouche met rain shower en een zwevend tweede toilet. De wanden zijn bekleed met grote grijze en witte tegels, op de vloer liggen houtlook panelen met daaronder vloerverwarming.

Via de overloop bereikt u de kast met de cv-ketel en de omvormer voor uw (5) zonnepanelen.

Twee slaapkamers en dakterras op de tweede verdieping

De volgende trap brengt u naar de bovenste verdieping. Hier is enkele jaren geleden een opbouw gerealiseerd en dat geeft de woning een grote meerwaarde. U vindt hier nog eens twee slaapkamers, die allebei beschikken over een eigen wastafel én airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote lichtkoepel waardoor u vanuit het bed naar de sterrenhemel kunt kijken. De andere heeft een grote raampartij met deur die toegang geeft tot een fijn dakterras met uitzicht op een groot, groen kinderspeelveld. Ook op deze verdieping zijn alle ramen en de terrasdeur voorzien van horren.
Goed om te weten: alle kozijnen van de hele woning zijn vervangen door kunststof kozijnen.

Fraai aangelegde achtertuin, met veranda en houten berging

De achtertuin is in 2021 vernieuwd (net als de voortuin) en duidelijk met veel aandacht aangelegd. Op de fraaie vierkante tegels zijn verschillende zitjes gecreëerd. In de door stenen afgebakende borders zorgen boompjes, bloemen en planten voor een aangename sfeer. De houten schuttingen zijn in 2022 vernieuwd.
Tegen de achtergevel aan hangt de zonwering die niet alleen buiten zorgt voor schaduw, maar ook voor extra verkoeling in het huis. De houten veranda is een heerlijke plek om te zitten als de zon net wat te fel schijnt, of juist als het miezert.

Heeft u jongere kinderen? Dan moet u zeker even gaan kijken bij de speelweide achter de woning. Een geweldige plek, inclusief een heus Piratenschip, om vlakbij huis heerlijk en veilig te kunnen spelen!

Gunstige ligging

Deze woning heeft een gunstige, centrale ligging. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en naar het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand en vlakbij uw woning zelfs in het verlengde van uw achtertuin. Scholen (waaronder de British school) bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Nieuwe Driemanspolder (daar kunt u naartoe lopen), Westerpark en het Balijbos.

Samengevat:
* Ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning met speelse indeling en 5+ slaapkamers
* Woonoppervlak woning: 136,2 m², inhoud 505 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 143 m², volledig eigendom
* Entree hal met toilet en marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming
* Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
* Keuken in hoekopstelling, met diverse vernieuwde inbouwapparatuur; zijdeur met voorraadkast en aansluitingen voor de witgoedopstelling
* Eerste verdieping: drie en een halve zeer verzorgde slaapkamers
* Badkamer met dubbele wastafel, instapdouche met rain shower, ligbad en tweede toilet; vloerverwarming
* Kast met cv-ketel (Remeha Advanta, 2012) en omvormer op de overloop
* Tweede verdieping met twee slaapkamers, beide voorzien van eigen wastafel en airco; een heeft bovendien een groot dakterras, de andere een lichtkoepel
* 5 zonnepanelen op het dak, Trina Solar Vertex s395, 1975 WP (2022)
* Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van horren; op de vloeren ligt laminaat
* Alle kozijnen van de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen
* Fraai aangelegde achtertuin, met zonwering, groene borders, veranda en houten berging
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en kijk benader Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Well-maintained terraced house with six bedrooms and a beautiful backyard

Welcome to this very well-maintained terraced house, offering no less than six bedrooms and located in a green, child-friendly neighbourhood. The design is truly unique, with diagonal walls, high ceilings, uPVC window frames, plenty of space and a luxurious finish. An ideal family home with direct, safe access to a large green play paradise from the backyard. Curious? =>Then make an appointment quickly via the unique property website Glazenmakerhof120.nl. Quick and easy, whenever it suits you.

High ceilings, lots of light, stylish appearance

As soon as you open the front door, you immediately feel you’ve entered a unique home. Such high ceilings are rare in a new-build area. The marble floor tiles complement the style and enhance the 1930s-inspired look. The tiles have underfloor heating and continue throughout the entire ground floor.

The living room feels open and very stylish. At the rear, large glass doors with sliding panels bring in plenty of natural light. You’ll also notice the slanted walls throughout the house, giving each space a playful and slightly surprising feel.
After passing the dining area, you enter the kitchen. It's compact and arranged in a corner layout, allowing for optimal movement.
The kitchen features a five-burner gas stove and various updated built-in appliances. From the large front window, you overlook the street. Notice the door to the left? It leads to a very practical space that serves as both pantry and utility area.

Four bedrooms and a bathroom on the first floor

The staircase takes you to the first floor, where you’ll find four rooms: three bedrooms and one currently used as a walk-in closet. The largest overlooks the front of the house; the other two face the backyard. All are bright and well-maintained, with mosquito screens on the windows and laminate flooring throughout.
Between the two largest rooms is the modern bathroom, renovated in 2019. It includes a vanity unit with two sinks, stylish bowls with a wide mirror above, a lovely bathtub, a walk-in shower with rain showerhead, and a floating second toilet. The walls are finished with large grey and white tiles, while the floor features wood-look panels with underfloor heating.

The landing gives access to the closet with the central heating system and inverter for your five solar panels.

Two bedrooms and rooftop terrace on the second floor

The next staircase leads to the top floor, which was extended a few years ago, adding great value to the home. You’ll find two more bedrooms here, both with their own sink and air conditioning. The front bedroom has a large skylight, allowing you to stargaze from bed. The rear bedroom features large windows and a door leading to a lovely rooftop terrace overlooking a big, green children’s play area. All windows and the terrace door on this floor have insect screens.
Good to know: all window frames throughout the house have been replaced with uPVC.

Beautifully landscaped garden with veranda and wooden shed

The backyard was renovated in 2021 (along with the front yard) and clearly landscaped with care. Several seating areas were created on the attractive square tiles. Trees, flowers, and plants in the stone-bordered beds provide a pleasant atmosphere. The wooden fences were replaced in 2022.
An awning attached to the rear façade provides not only outdoor shade but also additional cooling indoors. The wooden veranda offers a delightful spot to sit whether it’s sunny or lightly raining.

Have young children? Be sure to check out the green playfield directly behind the house. It’s a fantastic place to play safely and freely, complete with a real pirate ship!

Prime location

This home is centrally located. The shopping centre and public transport are just five minutes away by bike. Playground facilities are within walking distance—and even right behind your backyard. Schools, including the British School, can be reached in just a few minutes by bike. By car, you’ll be on the A4/A12/A13 motorways within minutes. Nature lovers will enjoy several parks nearby, such as Nieuwe Driemanspolder (within walking distance), Westerpark and the Balijbos.

Summary:
* Spacious, very well-maintained terraced house with playful layout and six bedrooms
* Living area: 136,2 m², volume: 505 m³, measured according to NEN2580
* Plot size: 143 m², full ownership
* Entrance hall with toilet and marble tiled floor, underfloor heating
* Bright living room with sliding doors to the garden
* Corner kitchen with updated built-in appliances; side door leads to pantry and utility area
* First floor: three and a half well-maintained bedrooms
* Bathroom (2019) with double sink, walk-in shower with rain shower, bathtub, second toilet; underfloor heating
* Closet with central heating system (Remeha Advanta, 2012) and inverter on landing
* Second floor: two bedrooms, both with sink and air conditioning; one with a rooftop terrace, the other with a skylight
* 5 solar panels on the roof, Trina Solar Vertex s395, 1975 WP (2022)
* All upper-floor windows have insect screens; laminate flooring throughout
* All window frames replaced with uPVC
* Beautifully landscaped backyard with awning, green borders, veranda and wooden shed
* Centrally located near shopping centre, schools, playgrounds and public transport
* Quick access to A4/A12/A13 motorways
* Nieuwe Driemanspolder, various parks and forests within cycling distance
* Handover in consultation

Interested?
Don’t wait too long, call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. All measurements and surface areas are indicative. The property was measured using the Measuring Instruction based on NEN 2580 standards. Our general sales terms are available on our website, and we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of the Dutch Real Estate Association. If you have questions about this property or our services, feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or contact your own Dutch Real Estate Association/ NVM buyer’s agent. A buyer’s agent will represent your interests and save you time, money and worries.