Omschrijving

** For translation use the English Funda version**

Zeer royale 6-kamer gezinswoning met diepe achtertuin en vrij uitzicht

Deze geschakelde tussenwoning is zo’n plek waar u zich direct prettig voelt. De uitgebouwde, zonnige woonkamer van maar liefst 40 m², het vrije uitzicht aan de voorzijde en de 14 meter diepe tuin aan de achterzijde zorgen samen voor een ontspannen woonervaring. Een comfortabel 156 m² groot familiehuis op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

De woonkamer: het warme hart van het huis

U komt binnen in een brede hal, waar de laminaatvloer — met daaronder plavuizen en vloerverwarming — meteen zorgt voor een aangename sfeer.
De uitgebouwde woonkamer met maar liefst 40 m² leef genot is het hart van het huis. Dankzij de brede glaspartijen en de grote lichtkoepel valt het daglicht hier royaal binnen wat het ruimtelijk gevoel extra benadrukt. De woonkamer voelt daardoor open en vriendelijk, een plek waar u graag samenkomt, leest, speelt of gewoon even tot rust komt. Aan de achterzijde kijkt u uit op de diepe tuin.

Aparte, moderne keuken met vrij uitzicht

De keuken ligt in een aparte ruimte aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling door de hoogglans zwarte fronten en het kunststof werkblad. De opstelling tegen één wand geeft u veel bewegingsruimte. Vanuit het raam kijkt u ver weg over de omgeving — een fijne plek om de dag te beginnen en om aan het einde van de dag de maaltijd te bereiden. Ook hier weer die heerlijke vloerverwarming die het verblijf extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt met uitzicht op water en groen. De andere twee kamers kijken uit op de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping: twee zeer ruime slaapkamers

De bovenste verdieping is één van de verrassingen van dit huis. Geen dakterras aan de achterzijde wat vaak gebruikelijk is, maar hier is geïnvesteerd in een giga opbouw waardoor er een extra grote master bedroom is gecreëerd. Uitkijkend over de achtertuin, is dit de grootste slaapkamer en een heerlijke plek om te zijn. Ruim, rustig en voorzien van een eigen walk in closet. Een perfecte ouderslaapkamer, maar ook een droomplek voor een puber die graag zijn of haar eigen domein heeft. Desgewenst zou u hier zelfs een badkamer-en-suite en/of een kitchenette kunnen realiseren zodat het een semi-zelfstandige ruimte wordt.
De tweede kamer is ook ruim en heeft een prachtig vrij uitzicht. Hier kunt u alle kanten op: een atelier, een inspirerende werkplek aan huis, een hobbyruimte of een compacte fitnessstudio, het past hier allemaal. Vanuit deze kamer bereikt u ook de cv ketel en de witgoedopstelling.

Genieten van zon en schaduw in de diepe achtertuin

De bijzonder diepe 14 meter achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met verschillende tegelpatronen wat zorgt voor een strak en toch speels karakter. De tuin is onderhoudsvrij en nodigt uit om uw creativiteit de vrije loop te laten met bijvoorbeeld kleurrijke potten, bloemen en struiken. Bovendien is hier alle ruimte om zitjes te creëren en steeds te kiezen of u in de zon wilt zitten of in de schaduw.
De houten schuur (met vernieuwd dak in 2023) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en is ook bereikbaar via de achterom.
Ook aan de voorzijde kunt u heerlijk zitten. De straat is rustig, er is voldoende parkeerruimte en laadpalen zijn dichtbij.

Rustige ligging met alles binnen handbereik

Winkelcentrum, scholen (waaronder de British School) en kinderopvang vindt u op enkele fietsminuten. Speel- en recreatievoorzieningen zijn er op loopafstand, sportveldjes vindt u op de groenstrook aan de overkant. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u binnen een paar autominuten. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen vijf minuten bij het openbaar vervoer richting Den Haag en Zoetermeer. Fietsend bent u ook in korte tijd bij de sluisjes in Leidschendam, waar u leuke terrasjes en restaurants vindt. Het groengebied begint vlakbij uw woning; u kunt zo doorfietsen naar het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om hier te wonen: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen.

Samenvattend:
• Geschakelde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Woonoppervlak ca. 155,8 m², inhoud 497,4 m³, gemeten volgens NEN 2580
• Perceel 156 m², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet
• Laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming, die doorloopt over de gehele BG
• Zonnige, uitgebouwde woonkamer met grote glaspartijen en lichtkoepel
• Aparte keuken met moderne uitstraling en voorzien van inbouwapparatuur
• Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers
• Badkamer met een douche-/ligbadcombinatie, wastafel met spiegelkast en tweede toilet
Tweede verdieping: twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet
• Tapijtvloeren op beide verdiepingen
• Cv-ketel (Intergas, 2018), MV-box en witgoedopstelling op de overloop
• Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming & HR++ glas=> Energielabel A
• Verzorgd aangelegde, zeer diepe achtertuin met houten berging; betegelde voortuin
• Ruime parkeerruimte aan de voorzijde van de woning; laadpalen nabij
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en het openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Very spacious 6-room family home with deep backyard and unobstructed views

This linked mid-terrace house is one of those places where you instantly feel at home. The extended, sunny living room of no less than 40 m², the unobstructed views at the front, and the 14-metre-deep garden at the rear together create a relaxed living experience. A comfortable 156 m² family home in a quiet location, with all amenities within easy reach.

Already interested? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your appointment yourself. Fast, simple, and whenever it suits you (24/7).

The living room: the warm heart of the home

You enter through a wide hallway, where the laminate flooring — with tiles and underfloor heating underneath — immediately creates a pleasant atmosphere.
The extended living room of no less than 40 m² is the heart of the home. Thanks to the wide windows and large skylight, daylight floods in generously, enhancing the sense of space. The living room therefore feels open and welcoming — a place where you will enjoy gathering, reading, playing, or simply unwinding. At the rear, you overlook the deep garden.

Separate, modern kitchen with unobstructed views

The kitchen is located in a separate room at the front of the house and has a modern appearance thanks to the high-gloss black fronts and synthetic worktop. The single-wall layout provides plenty of freedom of movement. From the window, you have far-reaching views over the surroundings — a wonderful place to start the day and to prepare meals at the end of the day. Underfloor heating here also adds extra comfort.

First floor: three bedrooms and a bathroom

Via the wooden staircase, you reach the first floor. Here you will find three bright bedrooms, the largest of which is located at the front with views over water and greenery. The other two rooms overlook the backyard.
The bathroom is equipped with a shower/bathtub combination, washbasin with mirrored cabinet, and a second toilet.

Second floor: two very spacious bedrooms

The top floor is one of the surprises of this home. Instead of a rear roof terrace, which is often common, a substantial extension has been added here, creating an extra-large master bedroom. Overlooking the backyard, this is the largest bedroom and a wonderful place to be: spacious, quiet, and featuring its own walk-in closet. A perfect parents’ bedroom, but also a dream space for a teenager who enjoys having their own domain. If desired, you could even create an en-suite bathroom and/or a kitchenette here, making it a semi-independent living space.
The second room is also spacious and offers beautiful unobstructed views. This space is highly versatile: a studio, inspiring home office, hobby room, or compact fitness studio — it all fits here. From this room, you also access the central heating boiler and laundry setup.

Enjoy sun and shade in the deep backyard

The exceptionally deep 14-metre backyard faces northeast and is neatly landscaped with various tile patterns, creating a sleek yet playful character. The garden is low-maintenance and invites you to unleash your creativity with colourful pots, flowers, and shrubs. There is also ample space to create seating areas and choose whether you prefer sun or shade.
The wooden shed (roof renewed in 2023) offers space for bicycles and garden tools and is also accessible via a back entrance.
You can also sit comfortably at the front. The street is quiet, there is ample parking space, and charging points are nearby.

Quiet location with everything within reach

A shopping centre, schools (including the British School), and childcare facilities are just a few minutes away by bike. Play and recreational facilities are within walking distance, and sports fields can be found on the green strip opposite. The A4, A12, and A13 motorways are reachable within a few minutes by car. By bike, you can reach public transport connections towards The Hague and Zoetermeer within five minutes. You can also easily cycle to the locks in Leidschendam, where you will find pleasant terraces and restaurants. The green recreational area starts near your home; from here, you can cycle straight to the Westerpark and the Nieuwe Driemanspolder.

The strength of local knowledge

Are you familiar with this area or visiting for the first time? No worries — our local estate agent knows this neighbourhood like no other. He lives and works in the area, knows the neighbourhood inside out, and understands exactly what makes this place so special. He will gladly tell you what it is like to live here: peaceful, green, yet close to all amenities.

Summary
• Linked mid-terrace house with unobstructed views at the front
• Living area approx. 155.8 m², volume 497.4 m³, measured according to NEN 2580
• Plot size 156 m², full ownership
• Spacious hallway with toilet
• Laminate flooring with underfloor heating throughout the ground floor
• Sunny, extended living room with large windows and skylight
• Separate kitchen with modern appearance and built-in appliances
• First floor with three bright bedrooms
• Bathroom with shower/bathtub combination, washbasin with mirrored cabinet, and second toilet
• Second floor: two very spacious bedrooms, one with walk-in closet
• Carpet flooring on both upper floors
• Central heating boiler (Intergas, 2018), mechanical ventilation unit, and laundry setup on the landing
• Energy-efficient home with energy label A
• Neatly landscaped, very deep backyard with wooden storage; tiled front garden
• Ample parking space at the front; charging points nearby
• Centrally located near all amenities and public transport
• Easy access to A4/A12/A13 within minutes by car
• Completion in consultation

Has your interest been sparked?

Do not wait too long — visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing yourself. Fast, simple, and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That is also the strength of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You may of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money, and concerns.