Omschrijving

** For translation use the English Funda version**

Ultiem thuiskomen in dit ruime herenhuis in jaren '30 stijl

Stap binnen in deze liefdevol onderhouden, energiezuinige gezinswoning, gelegen in de gewilde Rietbuurt. Geïnspireerd door de charmante jaren '30 stijl, ademt dit huis een sfeer van rust, ruimte en aandacht.
Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Thuiskomen is je thuis voelen

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de warme houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte en royale ruimte waar u zich moeiteloos thuis voelt. De uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die zowel praktisch als stijlvol is ontworpen. De combinatie van hoogglans wit en antraciet zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl het fraaie granieten werkblad uitnodigt om te creëren. Het 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens zijn u hierbij graag van dienst.

Eerste verdieping: ontspannen in stijl

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers kijken uit op de achtertuin, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis is gelegen. Ook hier zorgen de houten vloeren voor een vleugje extra sfeer en stijl – en het gevoel dat zowel de ruimtes als de gezinsleden met elkaar verbonden zijn.
De badkamer is uitgerust met een design wastafelmeubel, verticale spiegels, inloopdouche met rain shower en een designradiator. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop.

Wat gunt u zichzelf op de tweede verdieping?

De tweede verdieping biedt een zee van ruimte, volledig naar eigen wens in te richten. Wordt het een zeer royale vierde slaapkamer, een creatieve werkplek of een puber-penthouse? De mogelijkheden zijn eindeloos, en mocht u nog meer ruimte willen creëren, is er altijd de optie om een dakkapel te plaatsen en zo creëert zelfs twee ruime kamers! Achter de schuifpanelen is de was- en technische ruimte subtiel weggewerkt.

Ook buiten genieten van samenzijn

Stap vanuit de woonkamer de tuin in. Het terras met brede tegels nodigt uit om samen te zijn met vrienden en familie. Aan de zijkant vindt u een groene strook met bloemen en planten, die zorgt voor sfeer. In de houten berging kunt u gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en andere spullen opbergen. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweede terras. Parkeergelegenheid vindt u in de straat.

Alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning heeft de perfecte ligging: scholen, winkels (waaronder de British School), en kinderopvang vindt op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er volop speeltuinen en -voorzieningen in de buurt. De uitvalswegen A4 en A12 liggen binnen enkele minuten rijden, en met de fiets bent u snel bij de tramhalte naar centrum Den Haag en Zoetermeer. Ook het groene Roeleveen en de Nieuwe Driemanspolder liggen op korte afstand, ideaal om te bewegen in het groen.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt al geruime tijd in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Met veel vakkennis en enthousiasme beantwoordt hij al uw vragen.

Samengevat:
• Ruim herenhuis, in dertiger jaren stijl
• Woonoppervlak 152,5 m², inhoud 540 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 130 m², erfpacht-eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Entree, gang met toilet
• Uitgebouwde woonkamer, voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis en Siemens inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van design wastafelmeubel, inloopdouche met rain shower en designradiator
• Separaat tweede toilet
• Tweede verdieping met grote multifunctionele ruimte; hier bevindt zich ook de ruimte voor de cv-ketel Intergas, 2009, CW4), de MV-box en de witgoedopstelling
• Openslaande tuindeuren naar achtertuin; houten berging; tweede terras aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid in de straat
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Ultimate coming home in this spacious townhouse in 1930s style

Step into this lovingly maintained, energy-efficient family home, located in the sought-after Rietbuurt. Inspired by the charming 1930s style, this house breathes an atmosphere of peace, space and attention.
Already interested? Then go to the website of Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your appointment yourself. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

Coming home is feeling at home

Upon entering, you are welcomed by the warm wooden floor that continues into the living room. This is a wonderfully bright and generous space where you will effortlessly feel at home. The extension at the rear, equipped with French doors to the garden, provides plenty of natural light and a pleasant connection with outdoor living.
At the front of the house is the open kitchen, designed to be both practical and stylish. The combination of high-gloss white and anthracite gives a modern appearance, while the beautiful granite countertop invites you to create. The 5-burner gas stove and built-in appliances from the quality brand Siemens are at your service.

First floor: relaxing in style
On the first floor you will find three spacious bedrooms. Two of the bedrooms overlook the backyard, while the master bedroom is located at the front of the house. Here too, the wooden floors provide an extra touch of atmosphere and style – and the feeling that both the spaces and the family members are connected to each other.
The bathroom is equipped with a designer washbasin unit, vertical mirrors, walk-in shower with rain shower and a designer radiator. The second toilet is located on the landing.

What do you grant yourself on the second floor?

The second floor offers a sea of space, fully to be arranged according to your own wishes. Will it be a very generous fourth bedroom, a creative workspace or a teenager penthouse? The possibilities are endless, and if you want to create even more space, there is always the option to place a dormer window, thereby even creating two spacious rooms! Behind the sliding panels, the laundry and technical room are subtly concealed.

Also enjoy being together outside

Step into the garden from the living room. The terrace with wide tiles invites you to be together with friends and family. On the side you will find a green strip with flowers and plants, which provides atmosphere. In the wooden storage shed you can easily store bicycles, garden tools and other items. At the front of the house there is also a second terrace. Parking is available in the street.

All amenities within reach

This home has the perfect location: schools, shops (including the British School), and childcare can be found within walking or cycling distance. For children there are plenty of playgrounds and facilities nearby. The A4 and A12 highways are within a few minutes’ drive, and by bicycle you can quickly reach the tram stop to the center of The Hague and Zoetermeer. The green Roeleveen and the Nieuwe Driemanspolder are also a short distance away, ideal for enjoying nature and staying active.

The power of local knowledge

Are you familiar with this area or is this your first time here? No worries, our local real estate agent knows this neighborhood like no other. He has lived and worked in the area for quite some time, knows the neighborhood inside out and knows exactly what makes this place so special. With great expertise and enthusiasm, he answers all your questions.

Summary:
• Spacious townhouse in 1930s style
• Living area 152.5 m², volume 540 m³, measured according to NEN2580
• Plot size 130 m², perpetual ground lease bought off (no additional costs)
• Entrance, hallway with toilet
• Extended living room with wooden floor and French doors to the garden
• Modern kitchen with granite countertop, 5-burner gas stove and Siemens built-in appliances
• Three spacious bedrooms on the first floor
• Bathroom with designer washbasin unit, walk-in shower with rain shower and designer radiator
• Separate second toilet
• Second floor with large multifunctional space; here you will also find the space for the central heating boiler Intergas, 2009, CW4), the MV box and the laundry setup
• French doors to backyard; wooden storage shed; second terrace at the front
• Parking available in the street
• Centrally located near all facilities and public transport
• Access to various highways A4/A12 within a few minutes’ drive
• Delivery in consultation

Has your interest been sparked?
Do not wait too long and go to Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing yourself. Fast, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the power of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions can be found on our website. We work in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have questions about this property or about our services, please feel free to contact us. You can of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you a lot of time, money and concerns.