Kaatsbaan 35
2492 WN Den Haag

€429.500,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Tot in de details perfect

Perfect afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Deze royale eengezinswoning staat helemaal puntgaaf voor u klaar om zó te betrekken. Van de eikenhouten vloer tot vloerverwarming in de badkamer: aan alles is de grootste zorg besteed. En dat is toch een voortreffelijk uitgangspunt voor uw nieuwe woning?

U merkt het al meteen bij binnenkomst: de lichte, eikenhouten vloer en de gladgestucte wanden in de hal en living geven de woning de frisse uitstraling van een nieuwbouwhuis. Er is aan de achterzijde uitgebouwd (2,5 meter) en dat zorgt voor zeer ruime en vrije woonbeleving. De open keuken aan de voorzijde heeft een aangenaam groot aanrechtblad dat voor veel werkruimte zorgt. De inbouwapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens en de strakke vormgeving in wit en zwart combineert prachtig met de warmte van de eikenhouten vloer.

Op de eerste etage hangt een aangename, knusse sfeer door de zachte vloerbekleding in lichtgrijs. Hier vindt u drie lichte slaapkamers, de kamer aan de voorzijde is de ruimste maar ook de twee andere kamers mogen er zeker zijn. In het midden bevindt zich de meer dan complete badkamer met heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower-handdouche, soft-close toilet en als kers op de taart: vloerverwarming. Nooit meer koude voeten na een weldadig warm bad!

Ook de zolderverdieping is helemaal af. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, er zijn maatwerk kasten en de wanden zijn gladgestuct. Op dit moment in gebruik als fraaie slaapzolder, maar deze ruimte biedt mogelijkheden te over voor bijvoorbeeld uw hobbymatige of sportieve ambities of maak er 2 kinder-/werkkamers van. Zouden we nog een stapje hoger op het dak gaan, dan vindt u daar zes zonnecollectoren die bewuster wonen ondersteunen en een plezierig effect hebben op uw energierekening.

Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de achtertuin met sfeervolle verlichting, waar aan de woning en over de breedte van de tuin een prachtige glazen veranda is aangebracht. Hier geniet u van uw eerste kopje koffie of thee van de dag en een smakelijk ontbijt terwijl de ochtendzon de tuin verwarmt. De lange tuin is gericht op het noordoosten, waardoor u het beste van beide werelden heeft: door de lengte van de tuin heeft u het overgrote deel van de dag de zon, terwijl u door de ligging altijd een heerlijk koel huis heeft. Gezellig borrelen met vrienden en familie op een zwoele zomeravond? Dan verhuist u naar de ruime voortuin waar een charmant terras u uitgebreide mogelijkheden biedt.

De woning staat in een kindvriendelijke, rustige buurt die slechts twee minuten van uitvalswegen A12 en A4 verwijderd is. Het meer dan complete winkelcentrum is op steenworp afstand net als diverse scholen (w.o. ook de British School), kinderopvang en kleine en grotere speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de ruime en groen opzette wijk uit richting de Nieuwe Driemanspolder en de bekende Drie Molens.


Samengevat;

• Stijlvolle 5/6-kamer gezinswoning in de geliefde sportbuurt
• Bouwjaar 2001- perceel 171m2
• Woonoppervlak ca. 143.4 m2 – uitbouw 2.5 meter
• Moderne keuken met veel Siemens inbouwapparatuur
• Eiken houten vloer op de begane grond – convector verwarming
• Alle wanden op de begane grond en veelal boven strak gestuct
• Diepe (14m) zonnige achtertuin op het noordoosten + meerdere terrasjes
• Veranda overkapping met verlichting, ruime berging en achterom
• Fraaie badkamer met hoekligbad, inloopdouche, brede wastafel en designradiator
• Tevens vloerverwarming en 2e toilet
• Zolderverdieping voorzien van 2 dakkapellen (optie tot 2 kamers)
• Veel vaste kasten en optimale benutting van de aanwezige ruimte
• Zes zonnepanelen op het dak – lagere energierekening
• Een aantal basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans)
• Div middelbare scholen en British school op korte afstand
• Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer op loop/fiets afstand
• Oprit naar de A4/A12/A13 direct om de hoek
• Heerlijk rustig gelegen in het korte/rustige stukje van de straat
• Veel speelplekken voor de kinderen
• Recreatie gebied de Nieuwe Driemanpolder (eind 2020) op slechts 200m
• Werkelijk zonder enige kosten te betrekken.
• Oplevering in overleg.

Interesse gewekt?
Bel verkopend makelaar voor een afspraak, dit kan soms ook in de avonduren of weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Kaatsbaan 35
2492 WN Den Haag
€429.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Kaatsbaan 35
2492 WN Den Haag

€429.500,- K.K.