Omschrijving

De ideale starterswoning

In een gezellig complex in de wijk Meerzicht ligt dit fijne vierkamerappartement aan het Kadoelerbos 104 in Zoetermeer. Naast een ruime en lichte woonkamer, beschikt u over drie slaapkamers en een badkamer en keuken. Op de begane grond is een aparte berging voor uw fietsen. Met een centrale ligging en een heerlijk uitzicht vanaf uw balkon is dit de ideale woning voor starters, singles of een jong gezin. Bent u klaar voor een nieuwe start?

Het complex beschikt over een afgesloten entree met toegangscontrole. Zo kunnen ongenode gasten niet zomaar het complex betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u uw appartement op de eerste verdieping. Er lopen weinig passanten langs dus u woont hier heerlijk rustig.

Vanuit de entree met meterkast komt u in het halletje met toegang naar de keuken en woonkamer. De beschikt over veel kast- en opbergruimte. De lichte tegelvloer vraagt weinig onderhoud. De laminaatvloer in beukenkleur is vanuit de hal doorgelegd in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij heeft u in de woonkamer niet alleen veel invallend daglicht; het biedt u tegelijkertijd ook een mooi uitzicht over het park en de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de rechterkant met een inloop kast. De gang die geeft toegang aan nog twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Zo kunt u hier gebruikmaken van een ligbad/douche met thermostaatkraan en is er een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegelkast. De aansluiting voor uw wasmachine bevindt zich in de hoek. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u mooi uit over de omgeving.

Voor het appartementencomplex bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende parkeerruimte. Even verderop zijn de ondergrondse containers geplaatst waar u uw huishoudelijk afval kwijt kunt. In de directe omgeving bevinden zich een school en een tankstation. Aansluitingen op het openbaar vervoer liggen op loopafstand, net zoals het winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Aan het einde van het parkje ligt de gezellige kinderboerderij het Buitenbeest waar altijd wel iets te beleven is. Het centrum van Zoetermeer beschikt over een uitgebreid aanbod winkels en horecagelegenheden. Wilt u er even tussenuit? In een van de vele parken zoals het Westerpark of de Nieuwe Driemanspolder kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 in de richting van Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Dat maakt Zoetermeer ook een prima plek om te wonen als u werkt in de regio.

Bijzonderheden
• Ruim 4-kamerappartement met een praktische indeling
• Drie volwaardige slaapkamers
• Royale en lichte woonkamer van ca. 31,9 m²
• Balkon van ca. 6,8 m²
• Goede lichtinval door de grote raampartijen
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Toilet vernieuwd in 2020
• Keukenopstelling geplaatst in 2019
• Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie
• Lift aanwezig in het complex
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen
• Op korte afstand van het Westerpark en het Stadshart Zoetermeer
• Actieve VvE € 319,14 excl. voorschot stookkosten blokverwarming
• VvE werkt momenteel aan een verduurzamingsplan
• Bouwjaar 1972
• Gelegen op eigen grond
• In verband met het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Aanvaarding per direct beschikbaar.


Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.