Omschrijving

** For translation - use the English Funda version**

Nieuw: Instapklare maisonnette met twee slaapkamers en zonnig balkon

Op slechts een steenworp afstand van de Nieuwe Driemanspolder en twintig meter van de bushalte, vindt u deze recent geheel vernieuwde maisonnette met twee slaapkamers. Vanaf 2023 is de woning grondig gemoderniseerd: keuken en badkamer zijn vernieuwd, wanden gespoten, PVC-vloeren gelegd en balkondeuren vervangen. Hier stapt u zorgeloos binnen.
=>Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7)

Verzorgde entree met berging
U komt binnen in een ruime, nette entree met een PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging, ideaal voor onder andere fietsen en extra opslag.

Tweede woonlaag: licht, uitzicht en een compleet vernieuwde keuken

Daarna neemt u de trappen, direct naar de tweede woonlaag, waar de lichtinval u door het langwerpige zijraam al tegemoet komt. Nadat u de deur opent, komt u in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte, met grote raampartijen aan weerskanten. Doordat u wat hoger zit, kijkt u over de andere huizen heen en dat geeft een vrij gevoel. Horren zorgen ervoor dat u met een gerust hart de ramen kunt openzetten, maar als u de ruimte alleen wilt koelen, kunt u ook de airconditioning aanzetten.
Aan de achterzijde vindt u de open keuken, die recent volledig is vernieuwd. Witte kasten en laden en antracietkleurige kunststof werkbladen en achterwanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Uiteraard beschikt u hier over diverse inbouwapparatuur.
Ook op deze verdieping ligt dezelfde PVC-vloer die u al zag bij de entree – en zometeen ook terug zult zien op de bovenste verdieping.

Derde woonlaag: rusten, ontspannen en genieten van de zon

De derde woonlaag staat in het teken van rusten en ontspannen. U beschikt hier allereerst over twee ruime slaapkamers. Allebei zijn het frisse, aangename ruimtes die bovendien beide toegang hebben tot het compacte balkon: een besloten plekje waar u kunt genieten van de buitenlucht. Door de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren.
Op dezelfde verdieping vindt u de recent vernieuwde badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche met rain shower, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet.
Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn hier geplaatst. Via de overloop bereikt u de kast met de cv-ketel en de MV-box.

Wonen nabij groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

De woning heeft een gunstige, centrale ligging. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en naar het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er volop, op loopafstand van uw woning (tennis, voetbalveld en een groot groen speelparadijs). Scholen, waaronder de British school, bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (daar loopt u in enkele minuten naartoe), het Westerpark en het Balijbos.

Deze maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met zes eigenaren die verenigd zijn in een gezonde VvE.

Samengevat:
* Gunstig gelegen recent gerenoveerde maisonnette
* Woonoppervlak: 88,5 m², inhoud 301,1 m³, gemeten volgens NEN2580
* Ruime entree met toegang tot berging
* Tweede woonlaag: zonnige woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden en airconditioning
* Vernieuwde, moderne open keuken (2023), uitgerust met diverse inbouwapparatuur
* Bovenste woonlaag: twee ruime slaapkamers, waarvan een met airconditioning
* Vernieuwde badkamer (2023) met wastafelmeubel en spiegelkast, inloopdouche met rain shower en tweede toilet + aansluitingen voor de witgoedopstelling
* Compact balkon, bereikbaar vanuit twee slaapkamers en gelegen op het zuidwesten
* Overloop: cv-ketel (Intergas, 2020), vernieuwde MV-box (2022)
* PVC-vloeren op alle woonlagen, wanden en plafonds recent gespoten
* Gezonde VvE + bijdrage € 180 p/m
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Bushalte op 20 meter, opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder op een paar minuten lopen, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg – kan snel

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7) . Ook dat is de kracht van de lokale specialist!

Als lokale specialist in Leidschenveen vertellen wij u graag meer over deze woning én over de buurt. Wij kennen de omgeving, de voorzieningen en de dynamiek van de wijk door en door.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website; wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.
Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, of wilt u direct een afspraak maken, neemt u dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Deze komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Move-in ready maisonette with two bedrooms and sunny balcony

Just a stone’s throw from the Nieuwe Driemanspolder and only twenty metres from the bus stop, you will find this recently fully renovated two-bedroom maisonette. Since 2023, the property has undergone extensive modernisation: the kitchen and bathroom have been replaced, walls have been spray-finished, PVC flooring has been installed and the balcony doors have been renewed. You can step inside without a care in the world.
Already interested? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own appointment. Quick, simple and whenever it suits you (24/7).

Well-maintained entrance with storage room

You enter into a spacious and neatly finished entrance hall with PVC flooring and sleekly finished walls. From here you have access to the storage room, ideal for bicycles and additional storage.

Second floor: light, views and a fully renewed kitchen

You then take the stairs directly to the second floor, where natural light greets you through the elongated side window. Upon opening the door, you enter the living room — a wonderfully bright space with large windows on both sides. Thanks to the elevated position, you enjoy open views over the surrounding houses, creating a pleasant sense of freedom. Insect screens allow you to open the windows with peace of mind, while air conditioning provides additional comfort when needed.
At the rear you will find the open-plan kitchen, recently fully renovated. White cabinets and drawers combined with anthracite-coloured worktops and splashbacks create a fresh, modern look. The kitchen is, of course, equipped with various built-in appliances.
The same PVC flooring found in the entrance continues on this level — and also on the top floor.

Third floor: rest, relaxation and sunshine
The third floor is dedicated to rest and relaxation. Here you will find two spacious bedrooms. Both are bright and comfortable rooms and each provides access to the compact balcony — a private spot to enjoy the fresh air. Thanks to its favourable south-west orientation, you benefit from many hours of sunshine.
On the same floor you will find the recently renovated bathroom. It features a walk-in shower with rain shower, a modern vanity unit with mirrored cabinet, a designer radiator and a second toilet.
The connections for the washing machine and dryer are also located here. From the landing you reach the cupboard housing the central heating boiler and the mechanical ventilation unit.

Living near greenery, amenities and excellent accessibility

The property enjoys a favourable and central location. Within five minutes by bike you can reach the shopping centre and public transport. There are numerous playground facilities within walking distance (including tennis courts, a football field and a large green play park). Schools, including the British School, are just a few minutes away by bike. By car you can reach the main roads towards the A4, A12 and A13 within minutes. Nature lovers will appreciate several nearby parks, including the Driemanspolder (just a few minutes’ walk), Westerpark and Balijbos.
This maisonette forms part of a small-scale apartment complex with six owners, united in a financially sound owners’ association.

Summary
• Favourably located, recently renovated maisonette
• Living area: 88.5 m²; volume: 301.1 m³ (measured in accordance with NEN 2580)
• Spacious entrance hall with access to storage room
• Second floor: bright living room with large windows on both sides and air conditioning
• Modern open-plan kitchen (2023) equipped with various built-in appliances
• Top floor: two spacious bedrooms, one with air conditioning
• Renovated bathroom (2023) with vanity unit and mirrored cabinet, walk-in rain shower and second toilet + laundry connections
• Compact south-west facing balcony accessible from both bedrooms
• Landing: central heating boiler (Intergas, 2020), renewed mechanical ventilation unit (2022)
• PVC flooring on all levels; walls and ceilings recently spray-finished
• Healthy owners’ association; contribution €180 per month
• Central location near shopping centre, schools, playgrounds and public transport
• Bus stop 20 metres away; main roads towards A4/A12/A13 reachable within minutes
• Driemanspolder within a few minutes’ walk; several parks and forests within cycling distance
• Completion in consultation – can be quick

Interested?
Do not wait too long. Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own appointment — quick, simple and whenever it suits you (24/7). That is the strength of the local specialist.

As the local specialist in Leidschenveen, we are happy to tell you more about this property and the neighbourhood. We know the area, its amenities and the dynamics of the district inside out.

This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards laid down in NEN 2580. Our general terms of sale are stated on our website; we operate in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.
If you have any questions about this property or our services, or if you would like to schedule an appointment directly, please feel free to contact us. You may of course also engage your own purchasing agent, who will represent your interests and save you time, money and concerns.