Omschrijving

** For translation - see English Funda version **

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, nieuwe keuken en diepe tuin

Op slechts een steenworp afstand van de Nieuwe Driemanspolder vindt u deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken, open zicht aan de voorzijde en een diepe achtertuin.
=>Nu al interesse? Ga naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7)

Zonnige woonkamer, recent vernieuwde open keuken

De zeer verzorgde entree is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond én is voorzien van vloerverwarming. Een paar stappen verder en u bent in de woonkamer. Hier zorgt de uitbouw voor een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de achterzijde brengen de grote raampartijen veel licht binnen en is er een natuurlijke verbinding met de achtertuin.
De open keuken is recent compleet vernieuwd, op fraaie wijze. De combinatie van een houten werkblad en zwarte laden en kasten zorgt voor een moderne, stijlvolle uitstraling. Aan de linkerzijde vindt u een prettig ruim ‘werkdeel’ zonder bovenkastjes met aan de raamzijde een inductiekookplaat. Aan de rechterkant vindt u de staande elementen, die zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (stoomoven en combimagnetron). Het grote raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u drie slaapkamers aantreft. Net als de overloop, zijn ze voorzien van laminaatvloeren. Bovendien zijn de ramen voorzien van horren.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Datzelfde doet de slaapkamer ernaast. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk frans balkon. Daarnaast vindt u de badkamer, die is uitgevoerd in crème tinten. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad, instapdouche en het tweede toilet.

Vierde slaapkamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping is een sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. De overloop is prettig ruim en heel geschikt als bergruimte voor kleding of was, maar u kunt hier ook prima een werk- of studeerhoek creëren. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een hor.
De witgoedopstelling en de cv-ketel bevinden zich in een aparte ruimte.

Diepe, zonnige achtertuin met veel groen en privacy

Terug op de begane grond laten we u graag de achtertuin zien. Tegen de achtergevel aan beschikt u over een groot tegelterras. Aan weerszijden van de tuin zijn sfeervolle, rijk begroeide borders en aan de rechterkant is een grasveldje. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier zowel ’s ochtends als ’s avonds heerlijk van de zon genieten.
Achterin de tuin is de houten berging – ook te bereiken via een achterom – voor uw fietsen en gereedschap. Parkeren kunt u aan de voorzijde van de woning, in de straat.

Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en recreatie

Deze woning heeft een gunstige, centrale ligging. Binnen vijf minuten fietst u naar winkelcentrum Leidschenveen en het openbaar vervoer. Diverse speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Scholen (waaronder de British school) bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Nieuwe Driemanspolder – waar u zo naartoe loopt –, Westerpark en het Balijbos.

Samengevat:
* Uitgebouwde tussenwoning nabij natuurgebied, met open uitzicht aan de voorzijde
* Woonoppervlak woning: 133,9 m², inhoud 435 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 149 m², volledig eigendom
* Ruime entree met toilet
* Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer (over hele BG) voorzien van vloerverwarming
* Recent vernieuwde open keuken (2022)voorzien van inductiekookplaat en AEG-inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie slaapkamers
* Badkamer met wastafelmeubel en spiegelkast, ligbad, instapdouche en tweede toilet
* Tweede verdieping met vierde slaapkamer (dakkapel), ruime multifunctionele overloop en aparte ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Nefit Pro Line HRC 24/CW4, 2011) en MV-box
* Laminaatvloeren op beide verdiepingen
* Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
* Berging voor fietsen en gereedschap, via achterom te bereiken
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Nieuwe Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf je afspraak in. Snel, simpel en wanneer het jou uitkomt (24/7) . Ook dat is de kracht van de lokale specialist!

Als dé lokale specialist in Leidschenveen vertellen wij u graag meer over deze woning én over de buurt. Wij kennen de omgeving, de voorzieningen en de dynamiek van de wijk door en door.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Extended mid-terrace home with four bedrooms, new kitchen and deep garden

Just a stone's throw from the Nieuwe Driemanspolder, you will find this extended terraced house with four bedrooms, a brand new kitchen, open views at the front and a deep back garden.
=>Interested already? Visit the Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl website and schedule your appointment yourself. Quick, simple and whenever it suits you (24/7).

Sunny living room, recently renewed open kitchen'

The neat entrance features a laminate floor laid throughout the entire ground floor and fitted with underfloor heating. A few steps further and you enter the living room, where the rear extension creates a wonderful sense of space. Large windows at the back bring in plenty of daylight and form a natural connection with the garden.
The open kitchen has been completely renewed in a stylish and contemporary way. The combination of a wooden worktop and black drawers and cabinets creates a modern, elegant look. On the left side, there is a generously sized work area without upper cabinets, with an induction hob by the window. On the right side, you’ll find the tall units equipped with high-quality built-in appliances (steam oven and combi microwave). The large window provides abundant natural light.

Three spacious bedrooms on the first floor

From the hallway stairs lead to the first floor, where you’ll find three bedrooms. Like the landing, all rooms feature laminate flooring. The windows are fitted with insect screens.
The main bedroom is located at the rear and overlooks the garden. The adjacent bedroom shares the same view. The third bedroom is situated at the front of the house and has a charming French balcony. The bathroom, finished in cream tones, includes a washbasin with cabinet and mirrored cupboard, bathtub, walk-in shower and a second toilet.

Fourth bedroom on the second floor

A cosy fourth bedroom has been created on the second floor. The dormer provides extra space. The landing is pleasantly spacious and well suited as storage for clothing or laundry, or as a work or study corner. The front window is fitted with an insect screen.
The laundry area and central heating boiler are located in a separate room.

Deep, sunny rear garden with greenery and privacy
Back on the ground floor, we’d love to show you the garden. Directly behind the house is a large paved terrace. Along both sides are lush, well-planted borders, and on the right is a small lawn. Thanks to its favourable southwest orientation, you can enjoy the sun here both in the morning and evening.
At the back of the garden is the wooden shed — also accessible via a back entrance — for your bicycles and tools. Parking is available at the front of the house, in the street.

Centrally located near amenities and recreation

This home enjoys a central and convenient location. Within five minutes you can cycle to Leidschenveen shopping centre and public transport. Several playgrounds are within walking distance. Schools (including the British school) are just a few minutes’ cycle away. The bus stop is only a few minutes on foot. By car, you can reach the A4/A12/A13 motorways in minutes. Nature lovers will appreciate the nearby parks, including the Nieuwe Driemanspolder — just a short walk away — as well as Westerpark and the Balijbos.

Summary:
• Extended mid-terrace home near nature reserve with open view at the front
• Living area: 133.9 m², volume: 435 m³, measured according to NEN2580
• Plot size: 149 m², freehold
• Spacious entrance with toilet
• Extended living room with laminate flooring (throughout ground floor) and underfloor heating
• Recently renewed open kitchen (2022) with induction hob and AEG built-in appliances
• First floor with three bedrooms
• Bathroom with washbasin cabinet, mirrored cupboard, bathtub, walk-in shower and second toilet
• Second floor with fourth bedroom (dormer), multifunctional landing and separate room for laundry appliances, boiler and ventilation unit
• Laminate flooring on both upper floors
• Deep, sunny southwest-facing rear garden with ample privacy
• Shed for bicycles and tools, accessible via back entrance
• Centrally located near shops, schools, playgrounds and public transport
• Quick access to A4/A12/A13 motorways
• Nieuwe Driemanspolder, parks and woodlands within cycling distance
• Handover in consultation

Has this home sparked your interest? Don’t wait too long and visit the Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl website and schedule your appointment yourself. Quick, simple and whenever it suits you (24/7).

All information has been compiled with care, but no rights may be derived from its contents. Measurements are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN 2580 standards.