Marcus Aureliuslaan 16
2493 ZW Den Haag

€575.000,- k.k.

verkocht

Omschrijving

Parel aan het water

Het best bewaarde geheim van Leidschenveen is toch wel de Marcus Aureliuslaan. Rustig gelegen, maar overal dichtbij. Grenzend aan het water met een verrassend grote tuin op het noordwesten, waardoor er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden is. Vanbinnen bijzonder veelzijdig en eenvoudig naar uw woonwensen te vormen. Deze woning is een echte parel.

De oprit biedt plaats aan twee auto’s en op het moment dat u binnenstapt, weet u direct wat we met de veelzijdigheid van deze woning bedoelen. De living is meer dan royaal, maar tegelijkertijd knus en huiselijk door de diverse hoekjes. Die kunt u naar eigen inzicht een bestemming geven. In de zonovergoten serre aan de voorzijde wordt nu gegeten, maar misschien is dit voor u de perfecte plek voor een speelhoek voor de kinderen. Zij spelen, terwijl u kookt in de moderne open Siematic-keuken met kookschiereiland, diverse inbouwapparatuur, breed Reynstone composiet werkblad en veel opbergruimte. De leeshoek aan de achterzijde kijkt uit op de groene tuin en is voor u wellicht een perfecte werkplek of inspirerend atelier.

Via de mahonie hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u twee woningbrede (slaap)kamers en tussen de kamers in de moderne badkamer met inloopdouche, rainshower, 2e toilet en gekalibreerde tegels met dunne voeg.
De tweede verdieping geeft u letterlijk en figuurlijk alle ruimte om uw dromen gestalte te laten krijgen. De ruimte, het licht, de extra grote dakkapel, de iets speelse indeling: mogelijkheden te over. Maakt u hier extra kamers, een sportruimte, een hobbyruimte of een good old man cave? Laat uw grenzeloze fantasie maar de loop.
Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met opstelplek voor wasmachine/droger en CV ketel.

De tuin is een ontdekkingsreis op zich. U valt van de ene verrassing in de andere. Vanuit de woonkamer betreedt u het eerste terras met grote oud Hollandse tegels, waar u met gemak een royale loungeset kunt plaatsen. Hier zit u beschut en trekt u zich met uw gezelschap terug in de schaduw op de warmere zomerdagen die ons land kent. Toch even lekker genieten van de zon? Grenzend aan het eerste terras bevindt zich een fantastisch plekje in een zonnige hoek, waar u veel privacy geniet. Een verzorgd pad leidt naar het derde terras waar u omgeven door groen, uitkijkt op het water. En via het trapje komt u op de vlonder waar de eendjes gezellig kwakend bijna aan uw voeten rondzwemmen. Een geweldige plek in de zon, met een verkoelend briesje vanaf het water en u houdt hier gemakkelijk een oogje in het zeil als de kinderen met een bootje op het water ronddobberen.

De Marcus Aureliuslaan ligt in een groene, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en andere faciliteiten. Het openbaar vervoer brengt u binnen 10 minuten in de binnenstad van Den Haag, terwijl u ook binnen enkele minuten van de woning midden in het groen staat, zoals Westerpark, Buytenpark en binnenkort de nieuw Driemanspolder. Via uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel op weg en de directe omgeving biedt u een ruime keuze aan speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. The Britsh School of the Netherlands is binnen 600 meter van deze woning gesitueerd.

Samengevat:

• Statige twee-onder-één kap woning – bouwjaar 2009
• Woonoppervlak 145,3m2 gemeten volgens NEN2580
• Perceel 283m2 en Inhoud 560 m3
• Erfpacht -canon eeuwigdurend afgekocht
• Prachtige Magnovit siergrindvloer - praktisch in gebruik
• Tevens met vloerverwarming op de gehele begane grond
• Enorm grote tuin aan het water met 4 zitjes en veel groen
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Inpandige fietsenberging met i/d hoek de aansluiting voor de vloerverwarming
• De vrijstaande houten schuur/berging verdient wat aandacht
• Stijlvolle Siematic-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Mooie en open hardhouten trap (Mahonie)
• 3 ruime lichte slaapkamers waarvan 1 op zolder
• Zolderverdieping naar eigen wens in te richten- 2 kamers is mogelijk
• Technische ruimte met wasmachine/droger opstelling en CV ketel
• Tevens een compacte wasbak met warmwateraansluiting
• Gehele woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Alarminstallatie aanwezig met bewegingsmelders
• Zeer centraal, maar uiterst rustig gelegen nabij alle faciliteiten, OV en diverse uitvalswegen
• Klein speelveldje voor de deur en kinderboerderij om de hoek
• Mooie woning om van een tussenwoning naar door te stromen
• Oplevering in overleg

Interesse gewekt?
Bel de verkopend makelaar voor een afspraak, dit kan soms ook in de avonduren en/of weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Marcus Aureliuslaan 16
2493 ZW Den Haag
€575.000,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Marcus Aureliuslaan 16
2493 ZW Den Haag

€575.000,- K.K.