Marcus Aureliuslaan 3-d
2493 ZW Den Haag

€447.500,- k.k.

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

DE KEIZER TE RIJK IN DE NIEUWBOUW VAN AURELIUSHOF te LEIDSCHENVEEN

Dit was de kop van de verkoopbrochure toen deze laatste compacte wijk van 26 woningen een paar jaar geleden werd aangeprezen. Niets te veel gezegd, want het is keizerlijk wonen in dit kleinschalige wijkje op markante hoek van Laan van Leidschenveen en Donau.

Aan de bedrijvige buitenrand van Leidschenveen staat deze verrassende en recent gebouwde stijlvolle tussenwoning aan het water, met een hoog afwerkingsniveau waar u letterlijk zó in kunt. Als het woord ‘af’ nog niet bestond, dan was het hier uitgevonden. Werkelijk een pareltje wat je maar zelden tegenkomt!

Dit is een woning die u eigenlijk met uw ogen dicht moet binnenlopen, zodat u even ruikt hoe nieuw alles nog is. Tijdens de verdere rondleiding is het moeilijk niet onder de indruk te zijn van het hoge afwerkingsniveau. Aan werkelijk elk detail is aandacht besteed.

Stijlvolle entree, zonverlichte woonkamer, luxe keuken
In de hal heeft u het idee dat de schilder eergisteren zijn werk heeft afgerond en dat meteen daarna de volgende vakman de fraaie PVC-vloer heeft gelegd, in visgraat motief. Waarschijnlijk valt u dit echter nauwelijks op, want een prachtige blikvanger die onmiddellijk de wow-factor oproept, is de stalen taatsdeur. Met zijn minimalistische uitstraling, is hij zowel ingetogen als modern. (Wilt u hem naar u toe trekken, of duwen? U mag zelf kiezen.) Bovendien zorgt deze stijlvolle deur voor een extra ruimtelijk gevoel én wordt u uitgenodigd om de woonkamer binnen te lopen.

Doet u dat vooral, dan vertellen wij u ondertussen dat de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim en zet u heerlijk in het zonlicht. Aan de achterzijde ziet u ramen tot bijna aan het plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde loopt de ruimte over in een luxe witte hoogglans keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een Quooker met 7 liter capaciteit, de afzuigkap voorzien van plasmafilter en – heel praktisch – afneembare wanden.

Vier fijne slaapkamers, prachtige badkamer
Stijlvol, ook in wit, is de houten trap, die de openheid van de ruimte nog eens versterkt. De eerste verdieping telt drie lichte en zeer verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houtkleurige laminaat vloeren en keurig afgewerkt met hoge witte plinten. Ook de badkamer is met veel liefde vormgegeven en door vakmensen gemaakt. Het bijzondere tegelwerk zag u al even in het toilet op de begane grond. U beschikt hier over een instapdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Dan de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop voorzien van een groot dakraam, een vierde slaapkamer met fraaie houten balk en een separate ruimte voor de witgoedopstelling. Deze verdieping is voorzien van dezelfde houten vloeren als verdieping 1.

Het zal u inmiddels niet meer verbazen dat ook de tuin aan de achterzijde zeer verzorgd is, met grote luxe terrastegels, kunstgras aan de zijkant en een zithoek met veel privacy. Achterin de tuin vindt u een ruime schuur, waarvan het dak is voorzien van zonnepanelen. Als u de deur naar de achterom opent, ziet u uw privéparkeerplaats. Laten we de voorkant van het huis niet vergeten, want ook hier heeft u een plek waar u heel aangenaam kunt zitten, aan het water, met vrij uitzicht.

Kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen nabij
Deze tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk De Lanen. De ‘Aureliushof’ is in 2018 opgeleverd en gezien de kleinschaligheid is er zeer goed contact met alle buren.
Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 vindt u om de hoek en met de fiets bent u zó in het groene gebied tussen Leidschenveen en Zoetermeer.

Samengevat:
* Moderne en bijzonder fraai afgewerkte tussenwoning
* Woonoppervlak woning: ca.127 m² (incl.wasruimte), gemeten volgens NEN2580
* Bouwjaar 2018 , Perceel 108 m², 450 m³
* Hal met toilet, stijlvolle entree met taatsdeur naar de woonkamer
* Lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer,
* Hoge ramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde
* Moderne hoogglans keuken met Siemens apparatuur, Quooker en plasmafilter
* Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers
* Fraai betegelde badkamer met wastafel, instapdouche, ligbad en tweede toilet
* Tweede verdieping met ruime overloop en grote vierde slaapkamer
* Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling
* Achtertuin met luxe tegelwerk en kunstgras
* Ruime schuur met vier zonnepanelen
* Eigen parkeerplaats
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Vraag een bezichtiging aan
Marcus Aureliuslaan 3-d
2493 ZW Den Haag
€447.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Marcus Aureliuslaan 3-d
2493 ZW Den Haag

€447.500,- K.K.