Molenpolderstraat 21
2493 VB Den Haag

€749.750,- k.k.

niet beschikbaar

Omschrijving

Statig, zeer comfortabel herenhuis met hoog afwerkingsniveau

For English check the ENG Funda-page

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in dertiger jaren stijl, biedt u alle ruimte en luxe die u zich wensen kunt. Met als kers op de woontaart een ‘buitenliving’ die grenst aan het water.
Kosten noch moeite zijn bespaard om deze woning van alle denkbare comfort te voorzien. Zo zijn alle wanden opnieuw gestuukt, is de keuken recent vergroot en vernieuwd en is in de woonkamer een grote open haard aangebracht. De bovenste verdieping is voorzien van op maat gemaakte kasten en vrijwel alle ruimten zijn uitgerust met een airco unit. Tot slot er is een heerlijke zit/leefkuil aan het water gecreëerd.

Leven in sfeer en luxe
U wordt ontvangen in de ruime, lichte hal en loopt over antracietkleurige natuurstenen tegels richting de woonkamer. Open de deels glazen deur en u komt binnen in een grote living die sfeer en luxe ademt. Iedereen is in deze ruimte met elkaar verbonden en tegelijkertijd is er de mogelijkheid een eigen plek te vinden.
De prachtige stenen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt geheel door en verbindt alle woonelementen op de begane grond met elkaar. Blikvanger is de open haard die rust op een plateau van graniet. De grote ramen aan weerszijden bevatten fraaie kozijnen, geïnspireerd door de dertiger jaren stijl. Met ook nog eens openslaande deuren voelt u zich het hele jaar door omringd door zonlicht wat de gehele dag, van vroeg in de ochtend tot in de late uurtjes de woning verlicht.

De moderne open keuken is recent uitgebreid. Niet alleen de werkbladen van de wandopstelling en het kookeiland, maar ook de achterwand is gemaakt van graniet, dat een fraai contrast vormt met de witte kastdelen. U beschikt in deze keuken uiteraard over van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een nieuwe grill- en stoomoven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers aantreft. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen op maat gemaakte walk-in closet. Wie droomt hier niet van?
Op dezelfde verdieping vindt u de fraai betegelde badkamer die is voorzien van dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche met twee rain-showers. Ook de ruime witgoedopstelling bevindt zich op deze verdieping, naast de trap.

Zeer ruime vierde slaapkamer
Op de tweede verdieping is de vierde, eveneens ruime slaapkamer gecreëerd. Heeft u een puberdochter of -zoon? Dan maken de slimme uitklapconstructie van het bed, de schuine wanden en de op maat gemaakte kasten dit tot de ideale chill- en slaapruimte.

Ook buiten is het goed toeven
We nodigen u graag uit om weer naar beneden te gaan en de achterzijde van het huis te bekijken. Hier beschikt u over een heerlijke outside living in de vorm van terrassen en een zit/leefkuil aan het water, gelegen op het zuidwesten. Stelt u zich voor hoe heerlijk het is om hier lange zomeravonden door te brengen, of voor de (iets oudere) kinderen die vanaf een steiger heerlijk in een bootje te stappen en lekker een eindje te varen of peddelen/suppen.
In de aangebouwde schuur kunt u uw fietsen en tuingereedschap kwijt.

Rustig, maar toch centraal gelegen
De ligging is rustig, maar toch heel centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
• Zeer comfortabele twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak ca. 163.3 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 254 m², inhoud woning 605m³
• Erfpacht – canon eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Ruime hal met toilet
• Royale, open living voorzien van grote luxe open haard
• Antracietkleurig vloertegels en vloerverwarming over de gehele begane grond
• Moderne, zeer grote luxe afgewerkte keuken met kookeiland, granieten werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur
• Naast de inbouwkoelkast ook een Amerikaanse Koel/-vriescombinatie en wijnkoeler
• Drie ruime slaapkamers waarvan een met walk-in closet op de eerste verdieping
• Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met 2 rain-showers
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling
• Tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer
• Vrijwel alle kamers voorzien van airconditioning
• Volledig geïsoleerd met HR++ glas, ventilatie en CO2 sensoren
• Fraaie achtertuin op ZW met diverse terrassen en luxe zit/leefkuil aan het water
• Berging voor fietsen en tuingereedschap
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• De Molenpolderstraat is een rustige en chique straat zonder doorgaand verkeer
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

___________________________________________________________________________________________________________
Stately, very comfortable townhouse with high-end finishes

This ready-to-move-in, semi detached home is built in a recognizable, authentic thirties house style and offers all the space and luxury one could ever wish, with an outdoor living area by the water as the definite cherry on top.
This townhouse pulls out all the stops to provide optimal comfort and space. Every single wall is newly plastered, the kitchen has recently been expanded and renovated and the living area now features a large, contemporary and stylish fireplace. The closet spaces found on the top floor are completely custom-made and nearly every single room comes with an air conditioning unit. Finally, the garden features a separate seating area for your very own outdoor living room by the water.

Live in warm and lavish ambiance
We welcome you into the spacious, light hallway. The natural anthracite stone tiles carry you through the partially glazed door into the large living room. This inviting living room forms the central area of the house, with plentiful space for the whole family to come together, while also providing ample space for anyone to find their own private peaceful spot whenever desired.
The gorgeous tiles create a charming, natural beauty and span over the entire ground floor, ensuring the entire floor is stylishly and uniformly interconnected. The ground floor comes with underfloor heating, promising to keep your feet warm even on the coldest winter days. The definite eyecatcher of the living area is the contemporary fireplace, perched upon durable yet elegant granite and subtly contributing to a warm, welcoming ambiance.
The large windows on adjacent sides not only effortlessly shine their natural daylight over the living area, but are also supplied with stylish window frames inspired by the thirties house style. Combined with the double doors to the garden, the ground floor is bound to be overflowing with light all day long, from the early morning to late in the evening.

The contemporary kitchen has been recently expanded. In this open kitchen the wall hung countertops, the kitchen island and the back wall are all made from elegant granite, beautifully contrasting with the white kitchen cupboards. Naturally, this kitchen is decked out with all the necessary appliances, including a new steam & grill oven and an American refrigerator/freezer combo.

Three spacious bedrooms and a bathroom
Ascend the open staircase in the living room to reach the first floor containing three spacious bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and even includes a custom-made walk-in closet, designed to make all your wardrobe dreams come true.
This floor also features a lavish, stylishly tiled bathroom. Next to a designer radiator and double vanity sink, you are welcome to wash the stress and tension of the day away under the warm embrace of the walk-in shower with rainshower duo. Finally, you will find the laundry area on this floor situated next to the staircase.

Very spacious fourth bedroom
A particularly spacious bedroom has been created on the top floor. The perfect solution for children in their teens. The versatility of the fold out bed, the tailor-made cupboards and the slanted walls ensure that any teenager can create their ideal space to sleep, chill and to invite over their friends.

Lavish living, even in the exterior
We would gladly invite you to come back downstairs and observe the spectacular rear area of the townhouse. Watch over your sunny garden, southwest facing and manifested into different terraces and a separate seating area by the water. Imagine how beautiful those long summer nights would be, watching as your children grow up and gradually start to step into their own paddle boat from the shore, preparing to go for a nice trip around the neighbourhood.
The shed attached to the home is the ideal place to store your bikes and garden equipment.

Peace and tranquility in a central location
This townhouse combines the peace and tranquility of the surrounding area with a central location nearby all necessary facilities. Shops, daycare and schools (with the British School around the corner!) are all closeby. Several playgrounds, a petting zoo and public transport can all easily be reached on foot. Exit numbers A4, A12 and A13 are reached with a few minutes’ drive. Fancy a trip by bike? Within a short amount of time you can reach both the city center and the green areas on the city periphery by bike.

In summary:
- Very comfortable semi detached townhouse
- Approximately 163.3m² living space, measured by NEN2580 standard
- Property space 254m², house volume 603m³
- Ground lease: ground rent completely redeemed (no extra costs)
- Spacious hallway with toilet
- Lavish, open living featuring a big, luxurious & contemporary fireplace
- Anthracite, natural stone tiles and underfloor heating over the entire ground floor
- Modern, very spacious luxurious kitchen with high-end finish, granite kitchen countertops and all necessary appliances
- In addition to a built-in fridge there is an American refrigerator/freezer combo and a wine cooler
- Three spacious bedrooms on the first floor, one including spacious walk-in closet
- Luxury bathroom including double vanity sink, designer radiator and a walk-in shower featuring rainshower duo
- Separate laundry area
- Second floor with a spacious fourth bedroom
- Nearly all rooms feature air conditioning
- Complete insulation with HR ++ glass, ventilation and CO2 sensors
- Lovely southwest facing garden with several terraces and a separate seating area by the water
- Storage space for bicycles and garden equipment
- Two parking spaces on own terrain
- Centrally located near all facilities and close to public transport
- Swift access to different exit numbers A4/A12/A13, just a few minutes by car
- The Molenpolderstraat is a peaceful, chic street without through traffic
- Completion day based after agreement

Has your curiosity been piqued?
Don’t wait too long - call our listing agent to make an appointment.

Vraag een bezichtiging aan
Molenpolderstraat 21
2493 VB Den Haag
€749.750,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Molenpolderstraat 21
2493 VB Den Haag

€749.750,- K.K.