Molenpolderstraat 6
2493 VA S-Gravenhage

€795.000,- k.k.

verkocht

Omschrijving

Statige twee-onder-een-kapwoning met heerlijke binnen- en buitenruimte

Tegenover de beroemde terp van Leidschenveen met daarop het karakteristieke witte kerkje, vindt u deze fraaie en comfortabele twee-onder-een-kapwoning. U kunt hier genieten van onder meer een tuinkamer, vier zeer ruime slaapkamers, de compleet nieuwe serre én een ‘buitenliving’ die grenst aan het water.

Open sfeer, veel licht, zee van ruimte
U wordt ontvangen in de ruime, lichte hal, die gedeeltelijk is bevloerd met houten planken die doorlopen richting de woonkamer. Als u de deur opendoet, lijkt het alsof het huis zich openvouwt… Wat een heerlijk grote living! Iedereen is in deze ruimte met elkaar verbonden en tegelijkertijd is er de mogelijkheid een eigen plek te vinden. Waar u ook bent, grote raampartijen zorgen ervoor dat u overal wordt omringd door zonlicht.
In het midden kunt u rond de sfeerhaard een centrale plek creëren. Loopt u door naar links, dan komt u in de tuinkamer (voorheen deel garage). Een fijne plek om ’s avonds met vrienden te zitten, of om overdag te werken of je huiswerk te maken. Maar pas op: de verleiding is groot om weg te dromen in het uitzicht…
Teruglopend vindt u aan de voorzijde van het huis de open keuken. Ook die is zeer ruim en verdeeld in twee grote elementen. De keuken is uitgerust met werkbladen en een achterwand van licht gekleurd composiet, witte kastdelen, volop bergruimte aan beide zijden en alle benodigde inbouwapparatuur.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping waarbij direct opvalt dat de overloop met een deur is afgesloten, wel zo prettig als de kinderen slapen. Op deze verdieping treft u drie heerlijk ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen walk-in closet. De andere twee slaapkamers kijken fraai uit op de terp aan de achterzijde. Net als de overloop zijn alle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en één kamer heeft een eigen wasmeubel met spiegel
Op dezelfde verdieping vindt u de eveneens ruime, volledig betegelde badkamer. Die is voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, instapdouche, designradiator en een extra handdoekenkast aan de wand. En het tweede toilet? Dat zit, heel prettig, op de overloop.

Zeer ruime vierde slaapkamer, of…?
De vierde, opnieuw zeer ruime slaapkamer, vindt u op de tweede verdieping. Behalve slaapkamer kunt u deze ruimte elke functie geven die u wenst. Met het grote dakraam is er voldoende licht voor een werkruimte aan huis, studeerkamer, atelier, fitnessplek, gameroom, man attic… alles is mogelijk.
Tegen de wand zijn de cv-ketel en witgoedopstelling fraai weggewerkt achter louvre kastdeuren. Aan de zijkant van de kast de omvormer voor de 12 zonnepanelen die de energierekening een stuk aangenamer maken.

Ook buiten is het goed toeven
Vindt u het binnen al prettig, de buitenruimte maakt uw woongenot compleet! Recent is hier een grote serre gebouwd, tegen de achterzijde van de woning, voorzien van heater en ledverlichting. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door van het buitengevoel te proeven.
Ook de diepe zonnige tuin aan het water is recentelijk vernieuwd. U beschikt hier over een groot tuinterras meteen achter de woning, een kleiner terras aan het water en een verdiepte zitkuil, nog dichter bij het water. Alle ingrediënten zijn aanwezig om lange zomeravonden door te brengen, of om vanaf uw eigen aanlegsteiger in een bootje te stappen en lekker een eindje te varen.
In de houten schuur is plek voor uw tuingereedschap (en waterpretspullen). Uw fietsen kunt u plaatsen in de andere berging aan de voorzijde van de woning. Op de oprit is ruim plaats voor twee auto’s en voor de woning is veelal ook genoeg parkeerplek.

Rustig, maar toch centraal gelegen
De ligging is rustig, maar toch heel centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
• Comfortabele twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak ca. 165.5 m², gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 237 m², inhoud woning 423 m³
• Belast met erfpacht echter eeuwigdurend afgekocht
• Ruime hal met toilet
• Grote, open living voorzien van sfeerhaard
• Vrij nieuwe eiken houten over de gehele begane grond
• Moderne open keuken in twee delen, met composiet werkbladen, veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser is recentelijk nog vervangen)
• Drie ruime slaapkamers waarvan een met walk-in closet op de eerste verdieping
• Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, ligbad en inloopdouche
• Tweede verdieping met zeer ruime vierde slaapkamer
• Aparte ruimte voor cv-ketel en witgoedopstelling
• Recent aangebouwde grote serre met uitzicht op de terp van Leidschenveen
• Nieuw aangelegde achtertuin met diverse terrassen en zitkuil aan het water
• Berging voor tuingereedschap in de achtertuin, separate fietsberging aan de voorzijde
• 12 zonnepanelen op het dak die zorgen voor een aanzienlijke besparing
• Ruime parkeergelegenheid voor het huis en op de oprit
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Vraag een bezichtiging aan
Molenpolderstraat 6
2493 VA S-Gravenhage
€795.000,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Molenpolderstraat 6
2493 VA S-Gravenhage

€795.000,- K.K.