Muldersgaarde 44
2542 HK Den Haag

€449.500,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Modern, instapklaar herenhuis met vier slaapkamers

In Zuidwest Den Haag, nabij de Uithof en Wateringen, vindt u dit moderne 4-laags herenhuis met vier slaapkamers. Een instapklare split-level tussenwoning op een centraal gelegen plek! De woning maakt deel uit van het kleinschalige autovrije “Erasmuspark”.

Bij binnenkomst wordt u verrast door een bijzonder ruime entree en het hoge plafond. De trap omlaag leidt naar de ondergrondse garage. U kunt dus rechtstreeks vanuit uw privégarage uw woning in.
Grote, recent vernieuwde woonkeuken
Loop een paar treden omhoog en u bent in de recent vernieuwde woonkeuken. Een ruim vertrek met een zeer moderne uitstraling en antracietkleurige PVC vloer. In het midden beschikt u over een groot Smeg-fornuis, met aan weerskanten extra brede, greeploze laden en aan de zijkanten hoge kasten. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
De hoge raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en mocht het buiten wat donkerder zijn, dan wordt dat moeiteloos gecompenseerd door de rij inbouwspots in het plafond.
Woonkamer met cinewall
Vanuit de keuken brengt de houten trap u naar de volgende verdieping. Hier treft u de woonkamer aan, die de gehele lengte van het huis beslaat. De vloer is voorzien van plavuizen. Blikvanger is hier natuurlijk de cinewall met ingebouwde tv en gashaard, plus ‘vakken’ voor bijvoorbeeld boeken of decoratiemateriaal. De andere kant van de woonkamer is nu ingericht als speelruimte, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een extra loungeplek.
Vier slaapkamers en een badkamer op twee verdiepingen
Als u weer een trap omhooggaat, komt u op een verdieping met twee lichte en zeer verzorgde slaapkamers. Daartussenin bevindt zich de badkamer. Uitgevoerd in wit en gemêleerd antraciet, inloopdouche met rain shower, dubbele wastafel en het tweede toilet.
De laatste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u nogmaals twee slaapkamers en de cv- en witgoedopstelling.
Terug in de keuken komt u via de achterdeur in de buitenruimte. Die bestaat uit een overdekt, besloten loungeterras en een verhoogd deel met rondom groen.
Heerlijk centraal gelegen
De ligging van de woning is heerlijk centraal. Binnen vijf minuten zit u op de snelweg. Op loopstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen binnen een straal van 500 meter en op slechts een steenworp afstand vindt u diverse sportvelden. Tram en bus stoppen vlakbij uw woning; ze brengen u eenvoudig en vlot naar Den Haag centrum en Scheveningen. Wilt u wat minder de drukte in, dan is de gezellige dorpskern van Wateringen een prima, nabij alternatief!



Samengevat
• Instapklare, moderne splitlevel tussenwoning
• Woonoppervlak ca. 155,7 m², gemeten volgens NEN2580
• Inhoud 580 m³, bouwjaar 2007
• Eigendom belast met erfpacht waarvan canon eeuwigdurend is afgekocht
• appartementsrecht aanwezig voor de garage
• Gezonde Vve - bijdrage € 58,43 p/m (incl. opstalverzekering)
• Ruime entree met hoog plafond, toilet en toegang tot ondergrondse garage
• Recent vernieuwde keuken met Smeg-fornuis, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee lichte slaapkamers op de eerste verdieping met PVC vloer
• Badkamer voorzien van dubbele wastafel, rain shower en tweede toilet
• Bovenste verdieping met derde en vierde slaapkamer
• CV-ketel (Agpo 2007), WTW Storkair en witgoedopstelling op de overloop
• Achtertuin met overdekt loungeterras en verhoogd deel, omringd door groen
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Vraag een bezichtiging aan
Muldersgaarde 44
2542 HK Den Haag
€449.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Muldersgaarde 44
2542 HK Den Haag

€449.500,- K.K.