Parelduikersingel 1
2492 PG Den Haag

€687.500,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met mogelijkheid dubbele bewoning

Uniek voor Leidschenveen mogen we u aanbieden: een hoekwoning, bestaand uit twee zelfstandige wooneenheden, met elk een eigen ingang. Zowel geschikt voor een inwonende ouder als (recreatieve) verhuur of praktijk aan huis. (Omgevingsvergunning voor B&B is aanwezig!)

Vooral als u even aan de zijkant gaat staan, ziet u de grootte van het huis en de opvallende architectuur. De woning bevat maar liefst zeven kamers, waaronder twee ruime, zonovergoten woonkamers. Behalve de vele indelings- en bestemmingsmogelijkheden is de woning uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk recent uitgevoerd en gevels gereinigd), geniet u van grote terrassen op zowel de begane grond als de eerste verdieping én de vrije ligging aan de singel.

WOONEENHEID 1: BEGANE GROND
U komt binnen in de langgerekte hal. Aan het einde van de gang kunt u links de trap op naar de bovenwoning. We nodigen u echter graag uit om eerst de deur voor u te openen en de benedenwoning (of praktijkruimte, als u besluit hier uw eigen invulling aan te geven) te bekijken. Goed om te weten: de parterre woning heeft een extra, eigen ingang via de tuin. Tevens is de ruimte geheel drempelloos en dus ideaal geschikt voor mensen die wat minder goed ter been zijn.

Zonnige woonkamer, open keuken
De ruime woonkamer is voorzien van een opvallend grote schuifpui en extra ramen die het zonlicht rijkelijk laat binnenkomen. Op de vloer liggen licht getinte grote plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Als u de schuifpui opent, komt u op een verrassend groot terras, die het woord ‘buitenruimte’ eer aandoet! U heeft hier alle gelegenheid om diverse zitjes te creëren en bijvoorbeeld met familie of vrienden te tafelen of te barbecueën.

Doordat de open keuken volledig tegen één wand is geplaatst, profiteert u maximaal van de ruimte. De keuken is voorzien van een groot werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Twee nieuwe slaapkamers en een nieuwe badkamer
Vanuit de ‘binnenhal’ heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet vernieuwd en dat ziet u. Een fris, modern wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met rain shower en fraai tegelwerk.

WOONEENHEID 2: EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Terug bij de entree nodigen we u graag uit om de trap op te lopen en de tweede wooneenheid te bekijken, op de eerste verdieping.

Ook hier beschikt u over een grote, lichte woonkamer met raampartijen – twee maal met openslaande deuren - over de gehele lengte en de voorkant. De vloer is voorzien van mooie plavuizen en wederom voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Een absolute bonus is de fraaie, op maat gemaakte kast. (met werkplek).

Net als op de begane grond beschikt u over een open keuken die volledig tegen de wand is geplaatst, ditmaal in een hoekopstelling. De keuken is goed uitgerust, met veel kastruimte, inbouwapparatuur, vrijstaand fornuis met oven en een nieuwe geluidsarme ATAG afzuigkap.

U had het ongetwijfeld al gezien: ook deze wooneenheid beschikt over een fijne buitenruimte. Ditmaal in de vorm van een fraai terras van maar liefst 26m2 op het zonnige zuiden, waaruit u het bijzondere ontwerp van het huis mooi kunt ervaren én optimaal kunt genieten van de ruimtelijkheid van de omgeving.
De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier beschikt u over drie lichte slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis zijn het ruimst. Met ramen aan twee kanten ervaart u hier nog eens de voordelen van een hoekwoning.

Tussen de beide grotere slaapkamers in vindt u de kleinere, die op dit moment fungeert als walk-in-closet. Welke bestemming geeft u eraan: derde slaapkamer (of vijfde, als u ze allemaal optelt), hobby-, studeer- of fitnesskamer…? Alle slaapkamers zijn zeer verzorgd, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en inloopdouche. Op de overloop vindt u de deur naar de witgoedopstelling.

Centraal gelegen
Deze zeer ruime hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen (waaronder de British school) kinderopvang en stadsboerderij vindt u op loopafstand. Het winkelcentrum bereikt u in een paar minuten fietsen. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En bent u een natuurliefhebber, dan is het fijn om te weten dat natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder op loopafstand is!

Samengevat:
• Hoekwoning met twee zelfstandige wooneenheden, dan wel woonruimte gecombineerd met praktijk aan huis of B&B
• Woonoppervlak ca. 172 m², gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 243 m², inhoud woning 570 m³
• Volledig eigendom

Wooneenheid 1:
• Begane grond: zonnige woonkamer, met grote glazen schuifpui
• Plavuizen vloer op de gehele begane grond +vloerverwarming
• Open keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Recent vernieuwde en vergrote badkamer, voorzien van modern wastafelmeubel, inloopdouche met rain shower en zwevend toilet
• Twee nieuw gecreëerde slaapkamers (een tweepersoons en een eenpersoons)
• Groot buitenterras (ca. 90m2) en een enorme grote berging + kleine fietsenberging

Wooneenheid 2:
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren op de eerste verdieping
• Grote, op maat gemaakte kast
• Fraai en ruim dakterras met vrij uitzicht over de omgeving
• Plavuizen vloer + vloerverwarming
• Open keuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Drie lichte, zeer verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren
• Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet
• Witgoedopstelling en cv-ketel

• Parkeerplaats op eigen terrein
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Vraag een bezichtiging aan
Parelduikersingel 1
2492 PG Den Haag
€687.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Parelduikersingel 1
2492 PG Den Haag

€687.500,- K.K.