beschikbaar
**for translation- check the English Funda version**
Royaal en energiezuinig herenhuis met vijf slaapkamers en grote achtertuin
Als u deze woning vanaf de voorzijde bekijkt, lijkt het alsof hij is ingelijst. Alleen al de chique voordeur is het vermelden waard. Komt u binnen, dan ziet u inderdaad dat het een plaatje is. Deze energiezuinige woning is bijzonder ruim en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Bovendien is de ligging heel gunstig. Met de auto bent u zo op de A4 en de geruisloze tram stopt schuin voor de deur.
Zonnige woonkamer, moderne open keuken
U wordt ontvangen in een zeer ruime entree, die is voorzien van antracietkleurige tegels. Opent u de deur naar de woonkamer, dan maken ze plaats voor zandkleurige tegels (met vloerverwarming) die de ruimte een chique uitstraling geven. Dit wordt versterkt door de bijzondere wand, de enorme schuifpui richting de tuin, het plafondelement en het ontwerp van de keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is er heerlijk veel lichtinval.
De moderne open keuken is voorzien van een wandopstelling, gecombineerd met een schiereiland. Brede, witte laden en kasten worden afgewisseld met een gemêleerd bruinkleurig, composiet werkblad. Kookliefhebbers komen zeker aan hun trekken, want u beschikt hier over veel werk- en bergruimte, een vijfpits gasfornuis en diverse Siemens en Bosch inbouwapparatuur. De grote Amerikaanse koelkast (2023) kan desgewenst worden overgenomen. Daarnaast is het goed om te weten dat alle voorbereidingen voor gasloos koken getroffen zijn. De meterkast is erop aangepast en er staat zelfs een nieuwe inductiekookplaat ter overname klaar in de berging.
Groot pluspunt; De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel.
Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers aantreft. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achtertuin. U heeft hier toegang tot een balkon over de hele breedte van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant.
Op dezelfde verdieping vindt u de badkamer die is bekleed met antraciet- en zandkleurige tegels. U beschikt hier over een inloopdouche met rainshower, een ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en daarboven een grote spiegelkast. Tegenover de badkamer is er nog een praktische bergkast, hoe fijn is dat!
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
Twee slaapkamers en grote overloop op de tweede verdieping
Dat laatste geldt ook voor de tweede verdieping. Hier beschikt u over nog eens twee slaapkamers en een grote overloop waar nog extra ruimte is voor bijvoorbeeld een game-, fitness- of studeerhoek.
Tegen een wand bevinden zich de witgoedopstelling, de omvormer voor de (18!) zonnepanelen en de kast waarin zich de cv-ketel en de mv-box bevinden.
Fraai aangelegde tuin
Terug op de begane grond laten we u graag de onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde zien. Die is gelegen op het zuidwesten, dus op mooie dagen kunt u lang van de zon genieten. En van de tuin zelf, met zijn fraaie ontwerp. Het grote tegelterras begint tegen de achtergevel – waar ook een elektrische zonwering is geplaatst – en loopt volledig door richting het einde van de tuin. Door de speelse onderbrekingen van de (kunststof)grasstrook, de stenen plantenbakken aan weerszijden en de verschillende groenelementen, is een sfeervol en harmonieus geheel ontstaan.
De houten berging biedt plaats voor fietsen en gereedschap en is bereikbaar via een achterom.
Heel centraal gelegen
Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. Diverse scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op loop-fietsafstand, de basisschool zelfs aan de overkant. Ook het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en de kinderboerderij zijn heel vlot bereikbaar. In de directe omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (de tram stopt in de straat) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer de Nieuwe Driemanspolder.
Samengevat:
• Zeer ruime, energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers
• Woonoppervlak 156,8 m², inhoud woning 488,8 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 141 m², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet (met vloerververwarming)
• Zonnige woonkamer met chique tegelvloer, inclusief vloerverwarming; grote schuifpui naar de tuin, voorzien van hor
• Open keuken met schiereiland, veel werk- en bergruimte en diverse Siemens en Bosch inbouwapparatuur; vernieuwde meterkast (extra groep en perilex stekker t.b.v. inductie koken)
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en rainshower, dubbel wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet
• Vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; grote overloop met extra ruimte
• Witgoedopstelling en omvormer tegen de wand; kast met cv-ketel (Intergas, CW5, 2023, hybride-gereed), MV-box (2024 !)
• 18 zonnepanelen (Trina Solar Vertex 400WP Black Frame, enphase. Envoy-S Metered + IQ relay) op het dak (2023)
• Dak compleet vernieuwd in 2018 – van balkon in 2015
• Kunststof houtnerf kozijnen HR++ en op maat gemaakt horren op elk raam- geplaatst in 2018
• Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten; elektrische zonwering tegen de achtergevel
• Houten berging met achterom; voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.
Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Spacious and energy-efficient five-bedroom townhouse with large back garden
Looking at this property from the front, it looks like it has been framed. The chic front door alone is worth mentioning. When you enter, you will indeed see that it is a picture. This energy-efficient house is extremely spacious and has no fewer than five bedrooms. Moreover, its location is very convenient. You can reach the A4 motorway in no time by car and the silent tram stops right in front of the house.
Sunny living room, modern open kitchen
You are welcomed in a very spacious entrance hall with anthracite-coloured tiles. If you open the door to the living room, they give way to sand-coloured tiles (with floor heating) that give the room a chic look. This is enhanced by the unusual wall, the huge sliding door towards the garden, the ceiling element and the design of the kitchen. The large windows at both the front and rear of the house allow for a wonderful amount of light.
The modern open-plan kitchen features a wall-mounted unit combined with a peninsula. Wide, white drawers and cupboards are interspersed with a mixed brown-coloured, composite worktop. Cooking enthusiasts are sure to get their money's worth, as you have plenty of work and storage space, a five-burner gas hob and various Siemens and Bosch built-in appliances. The large American fridge (2023) can be taken over if desired. It is also good to know that all preparations have been made for gas-free cooking. The meter cupboard has been adapted to it and there is even a new induction hob ready for takeover in the storage room.
Big plus; the entire ground floor is fitted with underfloor heating, wonderfully comfortable.
Three bedrooms and bathroom on the first floor
Via the stairs, you reach the first floor where you will find three spacious bedrooms. The master bedroom overlooks the back garden. Here, you have access to a balcony across the entire width of the house. The other two bedrooms are at the front.
On the same floor you will find the bathroom clad in anthracite and sand-coloured tiles. Here you have a walk-in shower with rain shower, a bathtub, a second toilet and a wide washbasin with two sinks and a large mirrored cabinet above. Opposite the bathroom there is another practical storage cupboard, how nice is that!
Both the landing and the bedrooms are carpeted.
Two bedrooms and large landing on the second floor
The latter also applies to the second floor. Here you have two more bedrooms and a large landing where there is extra space for a game, fitness or study corner, for example.
Against a wall are the white goods storage, the inverter for the (18!) solar panels and the cupboard housing the central heating boiler and the MV box.
Beautifully landscaped garden
Back on the ground floor, we would like to show you the almost maintenance-free garden at the rear. It faces south-west, so you can enjoy the sun for a long time on nice days. And of the garden itself, with its beautiful design. The large tiled terrace starts against the rear façade - where an electric awning is also installed - and continues all the way to the end of the garden. The playful interruptions of the (synthetic) grass strip, the stone planters on either side and the various green elements, create an atmospheric and harmonious whole.
The wooden shed provides space for bicycles and tools and is accessible via a back entrance.
Very centrally located
This property has all amenities close by. Several schools (including the British school) and childcare can be found within walking-cycling distance, the primary school even across the street. The shopping centre, health centre and petting zoo are also very easily accessible. In the immediate vicinity, there are many play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (the tram stops in the street) and the A4 and A12 motorways are just a few minutes away by car. And those who enjoy cycling or walking will find what they are looking for in the Nieuwe Driemanspolder, among others.
Summary:
- Very spacious, energy-efficient terraced house with five bedrooms
- Living space 156,8 m², capacity 488,8 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 141 m², fully owned
- Spacious hall with toilet (with underfloor heating)
- Sunny living room with chic tiled floor, including underfloor heating; large sliding doors to the garden, equipped with mosquito net
- Open kitchen with peninsula, ample work and storage space and various Siemens and Bosch appliances; renovated meter cupboard (extra group and perilex plug for induction cooking)
- Three spacious bedrooms on the first floor
- Bathroom with bath, walk-in shower and rain shower, double washbasin with mirror, second toilet
- Fourth and fifth bedrooms on the second floor; large landing with extra space
White goods set-up and inverter against the wall; cupboard with central heating boiler (Intergas, CW5, 2023, hybrid-ready), MV box (2024 !)
- 18 solar panels (Trina Solar Vertex 400WP Black Frame, enphase. Envoy-S Metered + IQ relay) on the roof (2023)
- Roof completely renewed in 2018 - from bacony in 2015
- Plastic wood grain window frames HR++ and bespoke mosquito nets on each window- installed in 2018
- Beautifully landscaped garden, facing south-west; electric awning against rear facade
- Wooden shed with back entrance; ample parking in the street
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various highways A4/A12 within a few minutes' drive
- Delivery in consultation
Is your interest aroused?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.
This information has been compiled with care, however, no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.
Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen