Omschrijving

**For translation -use the English Funda version **

Zonnige, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en fijne tuin

Op zoek naar een fijne, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en een speels karakter? Gevonden! De gevels in deze straat verspringen ten opzichte van elkaar, elk huis heeft een eigen (pastel)kleur en ook de ramen van de bovenste verdieping zijn allemaal net even anders geplaatst. En dat is alleen nog maar de buitenkant… bel de makelaar en kom kijken!

Lichte woonkamer, open keuken, dubbele openslaande deuren

U komt binnen in een lange hal met een plavuizen vloer in houtlookstijl, die bovendien voorzien is van vloerverwarming. Als u de volgende deur opent, ziet u dat de vloer doorloopt in de royale woonkamer. Daar wordt u verwelkomd in een lichte, zonnige ruimte, met aan de achterzijde rechts een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de andere kant is de open keuken. Die is uitgevoerd in een combinatie van lichte tinten voor de kasten en laden, een stijlvol granieten werkblad en daarboven een strook mozaïektegels. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Opvallend zijn de openslaande deuren die zorgen voor verbinding met buiten: de rietkraag en het water aan de overkant.

Vier ruime slaapkamers op twee verdiepingen

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u beschikt over drie lichte slaapkamers. Twee ervan zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Ze beschikken over een breed raam en een extra dakraam in het schuine vlak. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde. Hier zijn alle wanden recht en is er eveneens veel lichtinval. Naast deze slaapkamer is een (onopvallende)walk-in closet gecreëerd, bereikbaar via de overloop die net als de slaapkamers bekleed is met laminaat.

De badkamer is uitgevoerd met grote tegels op de vloer en de wanden, en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, en een heerlijk ruime instapdouche met rain shower. Het tweede toilet vindt u hiertegenover, in een aparte ruimte. Naast het toilet is nog een extra berging waar ook de CV ketel hangt.

De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een grote vierde slaapkamer – met laminaatvoer – over de gehele lengte van de woning. Via de overloop bereikt u de ruimte voor de witgoedopstelling en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die op het dak liggen en zorgen voor een zeer lage energierekening.

Speels aangelegde tuin

Terug op de begane grond laten we u graag de achtertuin zien. Die is speels aangelegd, met kleine stenen in verschillende kleuren en patronen, borders met planten en een fraai boompje. Tegen de achtergevel kunt u heerlijk zitten op het terras, dat overdekt kan worden met een zonnescherm. Achterin de tuin zorgt een grote conifeer voor schaduw en privacy op het tweede terras. Daarnaast vindt u een houten berging (bereikbaar via een achterom) voor uw fietsen en tuingereedschap.
Gunstige, groene ligging

Deze tussenwoning ligt in een ruim opgezette, groene buurt met veel water en speelvoorzieningen nabij. Als u op de fiets stapt, bent u zó in de groene buffer tussen Leidschenveen en Zoetermeer, oftewel de populaire Nieuwe Driemandspolder. Scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Zoetermeerof zelfs naar Rotterdam brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten.

Samengevat:
* Speels ontworpen, energiezuinige tussenwoning, gelegen aan water en groen
* Woonoppervlak woning: 147,6 m², inhoud 405,6 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 162 m², volledig eigendom
* Lange hal met toilet, plavuizen houtlook vloer voorzien van vloerverwarming
* Woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin
* Lichte keuken met 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur, granieten werkblad en veel kastruimte; openslaande deuren richting de straat
* Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een verrassende walk-in closet
* Badkamer met dubbele wastafel, instapdouche met rain shower; separaat tweede toilet
* Tweede verdieping met grote vierde slaapkamer
* Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling, de cv-ketel (Vaillant eco TEC classic VHR NL 23-28/5-3 HR CW4, 2023), de MV-box en de omvormer
* 11x Trina Solar TSM-375 DE08M.08(II) zonnepanelen (2021)
* Speels aangelegde achtertuin; houten berging en achterom
* Parkeergelegenheid in de straat
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Sunny, energy-efficient terraced house with four bedrooms and lovely garden

Looking for a comfortable, energy-efficient terraced house with four bedrooms and a playful design? Found it! The façades in this street are staggered, each house features its own (pastel) color, and the top floor windows are all uniquely placed. And that’s just the exterior… call the agent and come take a look!

Bright living room, open kitchen, French doors

You enter through a long hallway with a wood-look tiled floor, equipped with underfloor heating. Open the next door and you’ll see the flooring continues into the spacious living room. Here, you’re welcomed into a bright, sunny space, with a large window and French doors to the garden at the rear.
On the other side is the open kitchen, finished in light tones for the cabinets and drawers, a stylish granite countertop, and a strip of mosaic tiles above. You have a 5-burner gas stove, ample workspace and storage, and built-in appliances. Noteworthy are the French doors that connect you to the outside — with reeds and water just across the street.

Four spacious bedrooms over two floors

The staircase in the hall takes you to the first floor with three bright bedrooms. Two are at the back, each with a wide window and an extra skylight in the slanted ceiling. The third bedroom is at the front, with straight walls and lots of natural light. Next to this room, a (subtle) walk-in closet has been created, accessible via the laminate-floored landing.

The bathroom features large tiles on the floor and walls, a double sink with a large illuminated mirror, and a spacious walk-in shower with rain shower. The second toilet is opposite, in a separate room. Next to the toilet is an additional storage space with the central heating boiler.

The next staircase leads to the second floor. Here, you'll find a large fourth bedroom — with laminate flooring — spanning the full length of the house. From the landing, you reach the laundry area and the inverter for the 11 solar panels on the roof, ensuring very low energy bills.

Playfully designed garden

Back on the ground floor, we’d love to show you the garden. It’s playfully designed with multi-colored small stones in various patterns, plant borders, and a charming tree. Against the rear façade is a lovely terrace, which can be shaded with a sun awning. At the back of the garden, a tall conifer provides shade and privacy at the second terrace. You'll also find a wooden shed (with rear access) for bikes and garden tools.

Favorable, green location

This terraced house is located in a spacious, green neighborhood with lots of water and nearby playgrounds. A quick bike ride brings you to the green buffer between Leidschenveen and Zoetermeer, also known as the popular Nieuwe Driemanspolder. Schools, childcare, shopping center, and restaurants are just around the corner. The same goes for public transport, offering fast connections to The Hague, Scheveningen, Zoetermeer, or even Rotterdam. The A4, A12, and A13 motorways are just minutes away by car.

Summary:
* Playfully designed, energy-efficient terraced house, located by water and greenery
* Living space: 147.6 m², volume: 405.6 m³, measured according to NEN2580
* Plot size: 162 m², full ownership
* Long hallway with toilet, wood-look tiled floor and underfloor heating
* Living room with large window and French doors to the garden
* Bright kitchen with 5-burner stove, built-in appliances, granite countertop and lots of cupboard space; French doors facing the street
* First floor: three spacious bedrooms and a surprising walk-in closet
* Bathroom with double sink, walk-in rain shower; separate second toilet
* Second floor with large fourth bedroom
* Also on this floor: laundry setup, boiler (Vaillant eco TEC classic VHR NL 23-28/5-3 HR CW4, 2023), mechanical ventilation unit and inverter
* 11x Trina Solar TSM-375 DE08M.08(II) solar panels (2021)
* Playful garden layout; wooden shed and rear access
* Parking available in the street
* Centrally located near all amenities and public transport
* Motorway access (A4/A12/A13) within minutes
* Several parks, including Nieuwe Driemanspolder, within cycling distance
* Delivery in consultation

Interested?
Don’t wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction based on NEN 2580. General sales terms can be found on our website. We adhere to the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned. Realtor.
Call us to schedule a viewing or engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress.