Omschrijving

**For translation - use the English Funda version**

Uitgebouwde, zonovergoten tussenwoning met vier slaapkamers en diverse vernieuwingen

Heel centraal gelegen, maar ook dichtbij het groene polderlandschap, vindt u deze zonovergoten tussenwoning met vier slaapkamers en diverse vernieuwingen.

Zonovergoten woonkamer, fraaie lichtkoepel, vernieuwde keuken

De entree van deze woning is ruim en voorzien van een pvc-vloer die is doorgelegd op de gehele begane grond. Een paar jaar geleden zijn alle wanden en plafonds op deze woonlaag nog opnieuw gestuukt. Dat ziet u vooral wanneer u de woonkamer binnenloopt. Tegelijkertijd valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. Dat komt niet alleen door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren (voorzien van een hor), maar ook door de lichtkoepel die tijdens de uitbouw is gerealiseerd. Nu is het zomer, maar stelt u zich eens voor wat het effect hiervan is in de donkere jaargetijden.
Aan de andere zijde vindt u de vernieuwde (2020), open keuken, die is uitgevoerd in witte en antraciet tinten. De brede laden en kasten zorgen voor een zee aan bergruimte en op het composiet werkblad kunt u moeiteloos elke gewenste maaltijd voorbereiden. De inductiekookplaat en alle hoogwaardige inbouwapparatuur zijn van het merk Bosch. Tevens een kokendwaterkraan + boiler aanwezig. Lichtinval is er ook hier volop, vanuit de openslaande deuren.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, nieuwe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u twee heerlijke slaapkamers. De grootste ervan kijkt uit op de achtertuin. Een dakkapel zorgt hier voor veel extra licht en ruimte, en een sfeervolle uitstraling. Slaapkamer twee kijkt uit op de straatzijde en is ook prettig ruim en licht. De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van horren en op de vloer ligt laminaat.
Tussen de slaapkamers in vindt u de recent gemoderniseerde badkamer. Een chique ruimte, voorzien van grote witte wandtegels en lichtbruine vloertegels. Hier kunt u genieten van een luxe inloopdouche met thermostatisch douchepaneel met een rainshower, breed wastafelmeubel met keramische waskom en verlichte ronde spiegel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: twee slaapkamers en extra ruimte

Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee slaapkamers: een grotere en een kleinere, die beide uitkijken op de voorzijde van de woning.
Op de overloop vindt u de cv-ketel (Intergas), de witgoedopstelling en de WTW-unit. Daarnaast is er een extra ruimte, voorzien van een wasbak, die u kunt gebruiken als droogruimte of extra kamer, maar u zou hier ook een tweede badkamer kunnen realiseren!

Nieuw aangelegde voor- en achtertuin, houten berging, alarminstallatie

Terug op de begane grond laten we u graag de buitenruimte zien. Zowel de voor- als de achtertuin is in 2023 verhoogd en opnieuw aangelegd en beiden zijn nagenoeg onderhoudsvrij. Tegen de achtergevel aan ligt een tegelterras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Of van de schaduw, want u beschikt hier over een elektrische zonwering. In het midden ligt een strook kunstgras en aan de achterzijde is er een tweede tegelterras.
In de houten berging kunt u uw fietsen en tuingereedschap plaatsen. Voor uw auto(‘s) is er ruim parkeergelegenheid in de straat.

Tot slot: de woning is voorzien van een professionele camera- en alarminstallatie.

Centraal gelegen

De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u zeer dichtbij, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder, Westerpark en het Balijpark.

Samengevat:

* Zonovergoten, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers
* Woonoppervlak 131 m², inhoud 424,1 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 123 m², volledig eigendom
* Ruime entree/gang met pvc-vloer die is doorgelegd op de hele begane grond
* Zonnige woonkamer met fraaie lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin
* Geheel vernieuwde keuken met inductiekookplaat (Bosch), groot composiet werkblad, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met twee grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel
* Gerenoveerde badkamer: inloopdouche met thermostatisch douchepaneel, breed wastafelmeubel met keramische waskom, verlichte ronde spiegel en tweede toilet
* Tweede verdieping met een grote en een kleinere slaapkamer
* Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren; ramen eerste verdieping hebben horren
* Overloop met witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A, 2019), WTW-unit met 4 kanalen; extra ruimte met wasbak
* Nieuw aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin; elektrische zonwering tegen de achtergevel. Tevens buitenkraan, voor- en achter.
* Houten berging voor fietsen en gereedschap, te bereiken via achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Extended, sun-drenched terraced house with four bedrooms and various upgrades

Ideally located close to both the city center and the scenic polder landscape, this sun-drenched terraced home offers four bedrooms and a range of modern updates.

Bright living room, beautiful skylight, modernized kitchen

The spacious entrance features a PVC floor that continues throughout the entire ground floor. A few years ago, all walls and ceilings on this level were replastered, which is immediately noticeable upon entering the living room. This space feels exceptionally bright, thanks not only to the large windows and French doors (equipped with a screen) but also due to the skylight installed during the extension. Just imagine how much light this brings during the darker months.

On the opposite side is the open-plan kitchen, renovated in 2020 and finished in white and anthracite tones. Wide drawers and cupboards offer ample storage space, and the composite countertop is perfect for meal preparation. The induction hob and all built-in appliances are top-quality Bosch products. A boiling water tap and boiler are also included. Abundant natural light enters through the French doors.

First floor: two spacious bedrooms, new bathroom

The first floor houses two generously sized bedrooms. The largest overlooks the backyard and features a dormer window that adds space, light, and charm. The second bedroom, located at the front, is also bright and spacious. Both bedrooms have screens on the windows and laminate flooring.

Between the bedrooms is the newly renovated bathroom, a chic space with large white wall tiles and light brown floor tiles. Highlights include a luxurious walk-in shower with a thermostatic rain shower panel, a wide washbasin unit with a ceramic basin, an illuminated round mirror, and a second toilet.

Second floor: two additional bedrooms and extra space

The second floor offers two more bedrooms, a larger and a smaller one, both facing the front of the house.

On the landing you’ll find the central heating boiler (Intergas 2019), laundry setup, and the heat recovery unit (WTW). There’s also an extra room with a sink, which can serve as a drying room, an additional bedroom, or even a second bathroom!

Newly landscaped front and back gardens, wooden shed, alarm system

Back on the ground floor, let’s explore the outdoor space. Both the front and back gardens were elevated and completely renovated in 2023 and are virtually maintenance-free. There’s a tiled patio directly behind the house for enjoying the sun or the shade, thanks to the electric sunshade. The center of the garden features artificial grass, and there’s a second tiled terrace at the back.

A wooden shed provides storage for bikes and garden tools. Ample street parking is available for your car(s).

Finally, the house includes a professional camera and alarm system.

Centrally located

The home is ideally situated, peaceful yet central. You can cycle to the shopping center and public transport in five minutes. Playgrounds are within walking distance. Primary schools and childcare are very nearby, and both the British School and secondary schools are only a short bike ride away. A bus stop is just minutes on foot. Motorways A4/A12/A13 can be reached within minutes by car. Nature lovers will enjoy nearby parks such as Driemanspolder, Westerpark, and Balijpark.

Summary:

* Sun-drenched, extended terraced house with four bedrooms
* Living area: 131 m², volume: 424.1 m³, measured in accordance with NEN2580
* Plot size: 123 m², full ownership
* Spacious entrance/hall with PVC flooring throughout the ground floor
* Bright living room with skylight and French doors to the garden
* Fully renovated kitchen with Bosch induction hob, large composite countertop, ample storage, and Bosch built-in appliances
* First floor: two large bedrooms, one with dormer window
* Renovated bathroom with walk-in shower, thermostatic panel, wide vanity unit, ceramic basin, illuminated round mirror, and second toilet
* Second floor with one large and one small bedroom
* All bedrooms feature laminate floors; first-floor windows have screens
* Landing with laundry setup, Intergas boiler (Kompakt HRE 28/24A, 2019), WTW unit with four channels; extra room with sink
* Newly landscaped, low-maintenance front and back gardens; electric sunshade; outdoor taps front and back
* Wooden shed accessible via rear entrance for bikes and tools
* Centrally located near shopping center, schools, playgrounds, and public transport
* Quick access to motorways A4/A12/A13 by car
* Driemanspolder and several parks and woodlands within cycling distance
* Delivery in consultation

Interested?
Don’t wait too long—call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy. All measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on NEN2580 standards. For our general sales terms, please refer to our website. We adhere to the General Consumer Conditions of Vastgoed Ned. If you have any questions about this property or our services, feel free to contact us.

In short, call us to schedule a viewing or engage your own Vastgoed Ned./NVM purchasing agent. Your agent will look after your interests and save you time, money, and stress.