Omschrijving

** check the English Funda version for translation **

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in mooie villawijk

Gelegen in de rustige en exclusieve villawijk van Den Haag, vindt u deze prachtige, twee-onder-een-kapwoning aan de Stekelbaarssingel 37. Deze woning uit 2010 is een toonbeeld van modern comfort en luxe, met een hoog afwerkingsniveau en oog voor detail. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.153 m² op een ruim perceel van 315 m². Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging.

Woonsfeer en comfort met visgraatvloer en vloerverwarming

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met een zwart stalen Gers deur die toegang biedt tot de sfeervolle living. De hele benedenverdieping is voorzien van een schitterende, massief houten visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een hoge mate van comfort. De ruim opgezette woonkamer ademt luxe uit en is het hart van de woning, waarin de centraal geplaatste gashaard voor een aangename sfeer en verwarming zorgt.

De openslaande deur aan de achterzijde biedt niet alleen een weidse blik op de riante achtertuin, maar geeft ook toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier kunt u op warme zomerdagen heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.

Moderne keuken van alle gemakken voorzien

De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van een strak afgewerkt kunststof werkblad en alle denkbare (veelal Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser, ontbreekt het u hier aan niets. Het grote raam met uitzicht op het groene buitenleven maakt koken een plezierige ervaring. De keukenopstelling biedt voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping met drie slaapkamers en ruime badkamer

De recent gerenoveerde trap met ledverlichting brengt je naar de eerste verdieping die plaats biedt aan drie slaapkamers en een ruime badkamer. Eén van de kamers is ingericht als kledingkamer met veel kastruimte en opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een studeer-/werkkamer perfect voor thuiswerk of studeren. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht en tevens is er een airco geplaatst voor een optimale slaaptemperatuur.

De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. De luxe wordt compleet gemaakt door de vloerverwarming, wat ook hier zorgt voor extra comfort, vooral op koude dagen.

Royale tweede verdieping als parel van het huis

De tweede verdieping is een ware eyecatcher van deze woning. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met zowel een dakraam als een uniek rond raam (patrijspoort), wat zorgt voor een bijzonder speelse lichtinval. De op maat gemaakte kastenwand biedt voldoende opbergruimte en maakt deze ruimte zeer functioneel. Ook de dakafwerking is niet vergeten en voor de zomerse warme nachten is er tevens een airco voor de nodige verkoeling.
Tevens vindt u op deze verdieping hier een afgesloten ruimte de mechanische ventilatie en de opstelplek voor wasmachine/droger.

Buitenleven en tuinhuis

De achtertuin van ca. 150 m² is een heerlijke plek voor het hele gezin. De tuin is ruim opgezet en ligt op het Zuidwesten, wat betekent dat u optimaal van de zon kunt genieten.
Als kers op de taart is er een groot houten tuinhuis gebouwd, heerlijk om te chillen in de schaduw en uiteraard ideaal als vrienden op bezoek zijn en de BBQ op volle toeren moet branden.
Dit in 2023 gebouwde sfeervolle houten tuinhuis van 18 m² is een fijne toevoeging aan deze tuin. Dit tuinhuis is voorzien van elektra en is ingericht als lounge met bar en glazen schuifdeuren. Het biedt dus tal van mogelijkheden, van een gezellige plek om vrienden te ontvangen tot een serene ruimte voor ontspanning.

Garage en ruime oprit + laadpaal

Aan de voorzijde van het huis vindt u een garage met ruimte voor één auto en een oprit die plaats biedt aan twee auto's. Ideaal in deze tijd is de aanwezigheid van een laadpaal, wat deze woning toekomstbestendig maakt voor elektrische autorijders.

Centrale Ligging

De Stekelbaarssingel 37 is zeer centraal gelegen. Binnen loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse voorzieningen en winkels. Tevens zijn alle vormen van openbaar vervoer op loopafstand te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Hierdoor geniet u van de rust van een villawijk zonder de voordelen van de stad op te hoeven geven.

Samengevat:
* Zeer fraaie twee-onder-een kapwoning met een hoog afwerkingsniveau
* Woonoppervlak woning: 152,4 m², inhoud 593 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 315 m² - eigen grond
* Zeer rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het winkelcentrum
* Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren
* Begane grond voorzien van massief houten visgraatvloer met vloerverwarming
* Moderne open keuken met veel werkblad en diverse (veelal Siemens)inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers
* Een kamer ingericht als kledingkamer met kastenwand rondom
* Ook de grote hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde
* Werk/studeerkamer aan de voorzijde met aan twee zijden lichtinval
* Moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en tweede zwevend toilet +vloerverwarming
* Het pareltje op de tweede verdieping is ideaal voor een tiener of toch de ouders..
* Op deze verdieping vindt u ook de afgesloten ruimte voor de witgoedopstelling en de MV-box
* Royale brede achtertuin, gelegen op ZW; elektrische zonwering, houten tuinhuis en achterom
* Wilt u een uitbouw, de betonnen funderingspalen zijn al aangebracht.
* Wilt u een warmtepomp, ook hiervoor zijn de voorzieningen al aangebracht
* Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
* Garage met elektrische kanteldeur en oprit voor twee auto’s + laadpaal
* Centraal gelegen, alle faciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op 5 min fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?

Kortom, de Stekelbaarssingel 37 biedt een unieke combinatie van rust, luxe, en comfort. Gelegen in een kleine villawijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en een indrukwekkende afwerking binnenin, is dit de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar kwaliteit en stijl. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De aanvaarding is in overleg.

Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Attractive semi-detached house in beautiful residential area

Located in the quiet and exclusive residential area of The Hague, you will find this beautiful semi-detached house at Stekelbaarssingel 37. This 2010 home is a model of modern comfort and luxury, with a high level of finish and attention to detail. The house has a living area of approximately 153 m² on a spacious plot of 315 m². Perfect for families looking for space, tranquility and a central location.

Living atmosphere and comfort with herringbone flooring and underfloor heating

Upon entering, you are welcomed by a generous hall with a black steel Gers door that provides access to the cozy living room. The entire first floor has a beautiful, solid wood herringbone floor with underfloor heating, providing a high level of comfort. The spacious living room exudes luxury and is the heart of the home, where the centrally located gas fireplace provides a pleasant atmosphere and heating.

The sliding door at the rear not only offers a wide view of the spacious backyard, but also provides access to the terrace, seamlessly blending inside and outside. Here you can relax and enjoy the outdoors on hot summer days.

Modern kitchen fully equipped

The modern kitchen is a true paradise for cooking enthusiasts. Equipped with a sleek finished plastic worktop and all conceivable (mostly Siemens) appliances, including an induction hob, oven, microwave, Quooker, refrigerator and dishwasher, you will lack nothing here. The large window overlooking the green outdoors makes cooking a pleasure. The kitchen layout offers ample workspace and smart storage options.

Second floor with three bedrooms and spacious bathroom

The recently renovated staircase with LED lighting takes you to the second floor that houses three bedrooms and a spacious bathroom. One of the bedrooms is set up as a dressing room with plenty of closet space and storage options. In addition, there is a study/work room perfect for working from home or studying. The master bedroom is generous in size and enjoys lots of natural light and also has air conditioning installed for optimal sleeping temperature.

The spacious bathroom is modern with a walk-in shower, double sink and a second floating toilet. The luxury is completed by the underfloor heating, which also provides extra comfort here, especially on cold days.

Spacious second floor as the jewel of the house

The second floor is a true eye-catcher of this home. Here is a spacious bedroom with both a skylight and a unique round window (porthole), which provides a particularly playful light. The custom cabinetry provides ample storage space and makes this room very functional. The roof finish has not been forgotten either and for the summer hot nights there is also an air conditioner for the necessary cooling.
Also on this floor you will find an enclosed space here the mechanical ventilation and the setup area for washer/dryer.

Outdoor living and garden house

The backyard of approximately 150 m² is a wonderful place for the whole family. The garden is spacious and faces southwest, which means you can enjoy the sun to the fullest.
As icing on the cake there is a large wooden garden house built, great for chilling out in the shade and of course ideal when friends are visiting and the BBQ needs to burn at full blast.
Built in 2023, this cozy 18 m² wooden garden house is a fine addition to this garden. This garden house has electricity and is furnished as a lounge with bar and sliding glass doors. It thus offers numerous possibilities, from a cozy place to host friends to a serene space for relaxation.

Garage and spacious driveway + charging station

At the front of the house you will find a garage with space for one car and a driveway that can accommodate two cars. Ideal at this time is the presence of a charging station, making this home future-proof for electric car drivers.

Central Location

The Stekelbaarssingel 37 is very centrally located. Within walking distance you will find a shopping center with various amenities and stores. Also, all forms of public transportation are within walking distance, providing an excellent connection to the center of The Hague and surrounding areas. This allows you to enjoy the tranquility of a residential neighborhood without having to give up the benefits of the city.

Summary:
* Very nice semi-detached house with a high level of finishing
* Living space home: 152.4 m², capacity 593 m³, measured according to NEN2580
* 315 m² plot - private land
* Very quiet location, only local traffic and within walking distance of the shopping center.
* Cozy living room with gas fireplace and garden doors.
* First floor with solid wood herringbone floor with underfloor heating.
* Modern open kitchen with ample work surface and various (mostly Siemens) appliances
* Second floor with three spacious bedrooms
* A room furnished as a dressing room with wardrobe around
* The large master bedroom is also located at the rear.
* Work / study room at the front with light on two sides
* Modern bathroom with double sink cabinet, walk-in shower and second toilet +floor heating
* The gem on the second floor is ideal for a teenager or yet the parents....
* On this floor you will also find the closed space for the white goods arrangement and MV-box
* Spacious wide backyard, located on SW; electric blinds, wooden shed and back entrance.
* Would you like an extension, the concrete foundation piles are already in place.
* Would you like a heat pump, the facilities are already in place.
* Quiet street with only local traffic
* Garage with electric up-and-over door and driveway for two cars + charging station
* Centrally located, all facilities and public transport within walking distance
* Access to roads towards A4/A12/A13 in a few minutes by car.
* Various parks, including the Nieuwe Driemanspolder, at 5 minutes cycling distance
* Delivery in consultation

Is your interest piqued?

In short, the Stekelbaarssingel 37 offers a unique combination of tranquility, luxury and comfort. Located in a small villa neighborhood with all necessary amenities within easy reach and an impressive finish inside, this is the perfect home for anyone looking for quality and style. Are you interested? Then contact us for a viewing and be surprised by the comfort and luxury this home has to offer. Acceptance is by mutual agreement.

Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

The information is carefully compiled, the accuracy is not legally binding. All dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.