Omschrijving

**For translation, use the English Funda page **

Zonnige hoekwoning met vijf slaapkamers, grote achtertuin en garage

Midden in een zeer geliefde wijk van Leidschenveen vindt u deze hoekwoning in een ruim opgezette straat met fraaie bomen en hagen. De woningen hebben een opvallende architectuur, gekenmerkt door onder andere smalle ramen, dakpannen die overgaan in ‘wandpannen’ en luifels boven de voordeur.

Zonnige woonkamer, open keuken

De lichte entree is voorzien van een tegelvloer die doorloopt op de gehele begane grond. Als u de woonkamer binnenloopt, komt het zonlicht u van drie kanten tegemoet. Aan de achterzijde beschikt u over een grote raampartij en een glazen deur naar de tuin. De combinatie met het grote zijraam zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en verbinding met buiten.
Richting de voorzijde loopt de woonkamer over in de L-vormige open keuken. Die is uitgevoerd in rustige grijstinten, met een groot werkblad, brede laden, veel kastruimte, een inductiekookplaat en diverse andere inbouwapparatuur. Door de opstelling houdt u tijdens het koken voortdurend verbinding met de gezinsleden of gasten in de woonkamer. Het grote raam achter u zorgt voor veel daglicht.

Drie ruime slaapkamers, badkamer en tweede toilet

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over drie slaapkamers. De grootste kijkt uit op de achtertuin en beslaat de volledige breedte van de woning. De andere twee bevinden zich aan de voorzijde van de woning en krijgen een eigen karakter door de smalle ramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Die is betegeld in een combinatie van wit- en blauwtinten en voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel met grote spiegel en tweede toilet. Tegenover de badkamer is een aparte ruimte voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping: twee slaapkamers

Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee lichte en sfeervolle slaapkamers. De grootste ervan kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een grote dakkapel; de andere is gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een grote dakkapel.

Ook de de cv-ketel en de WTW-installatie bevinden zich op deze verdieping; ze zijn geplaatst in een kast die bereikbaar is via de overloop.

Meer dan royale achtertuin met houten bar, garage en grote oprit

De grote achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten en is ontworpen met gemoedelijke tegelpatronen en groene borders. Verschillende terrassen nodigen uit om hier de hele dag te zitten, of u nu schaduw of zon wilt opzoeken. En heeft u zin in een drankje, dan is de houten bar vlakbij! (de bar is afsluitbaar en dus ook te gebruiken als extra berging)

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een vriendelijke uitstraling. Ook hier kunt u ’s zomers genieten van de zon.

Tot slot beschikt deze woning over een garage en een zeer grote oprit, met plaats voor minimaal twee auto’s (of een camper).
Heel centraal gelegen
Deze woning is prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij, net als de British school. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Zonnige hoekwoning, gelegen in een geliefde wijk
• Woonoppervlak ca. 128,9 m², inhoud woning 438,4 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 241 m²- volledig eigendom
• Lichte hal met toilet, tegelvloer die doorloopt over de hele begane grond
• Zonnige woonkamer, voorzien van grote ramen en een deur naar de achtertuin
• Open keuken in L-opstelling met veel werk- en bergruimte, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van dubbele wastafel met brede spiegel, douche-/ligbadcombinatie en tweede toilet
• Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan een met grote dakkapel
• Hier bevindt zich ook de witgoedopstelling en, in een aparte kast de cv-ketel (Intergas, 2005) en de WTW-unit (JE StorkAir)
• Alle vloeren op beide verdiepingen zijn voorzien van laminaat
• Grote achtertuin met diverse terrassen, groene borders en een houten bar; leuke voortuin
• Garage en grote oprit
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg – kan snel i.v.m. remigratie UK

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VastgoedNed/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Sunny corner house with five bedrooms, large backyard and garage

In the heart of a highly desirable neighborhood in Leidschenveen, you will find this corner house on a spacious street lined with beautiful trees and hedges. The homes feature distinctive architecture, characterized by narrow windows, roof tiles that extend down the facade, and canopies above the front doors.

Sunny living room, open kitchen

The bright entrance has a tiled floor that continues throughout the entire ground floor. As you enter the living room, sunlight greets you from three sides. At the rear, there is a large window section and a glass door leading to the garden. Combined with the large side window, this creates a pleasant sense of space and connection with the outdoors.
Toward the front, the living room flows into the L-shaped open kitchen. It is finished in calm gray tones, with a large countertop, wide drawers, ample cupboard space, an induction cooktop, and various built-in appliances. Its layout allows you to stay connected with family or guests in the living room while cooking. The large window behind you brings in plenty of daylight.

Three spacious bedrooms, bathroom and second toilet

The staircase in the hall leads to the first floor, where you’ll find three bedrooms. The largest one overlooks the backyard and spans the full width of the house. The other two are located at the front and have a unique character thanks to the narrow windows. All bedrooms have neat laminate flooring.
Between the bedrooms lies the bathroom, tiled in a combination of white and blue tones and equipped with a shower/bathtub combination, double sink with large mirror, and second toilet. Opposite the bathroom is a separate space for the laundry setup.

Second floor: two bedrooms

On the second floor, you’ll find two more bright and charming bedrooms. The larger one faces the backyard and features a large dormer window; the other is at the front of the house, also with a large dormer window.
The central heating boiler and the heat recovery ventilation unit are also located on this floor, placed in a closet accessible from the landing.
More than generous backyard with wooden bar, garage and large driveway

The spacious backyard is southeast-facing and designed with cozy tile patterns and green borders. Several terraces invite you to sit outside all day long, whether you’re seeking sun or shade. And if you’re in the mood for a drink, the wooden bar is close at hand! (The bar is lockable and can also be used for extra storage.)
The front garden is also neatly landscaped and exudes a welcoming feel. Here you can enjoy the evening sun during the summer.

Finally, the house features a garage and a very large driveway with space for at least two cars—or even a camper.

Very centrally located

This house enjoys a central location. Shops, childcare centers, and schools are nearby, including the British School. Playgrounds and a petting zoo are within walking distance, as is public transport. Major roads such as the A4, A12, and A13 are just a few minutes away by car. By bike, you can quickly reach the city or the surrounding green areas, including Westerpark Zoetermeer and the Nieuwe Driemanspolder.

In summary:
• Sunny corner house located in a desirable neighborhood
• Living area approx. 128.9 m², volume 438.4 m³, measured according to NEN2580
• Plot size 241 m² – full ownership
• Bright hallway with toilet and tiled floor extending across the ground floor
• Sunny living room with large windows and a door to the backyard
• L-shaped open kitchen with plenty of work and storage space, induction cooktop and built-in appliances
• Three spacious bedrooms on the first floor
• Bathroom with double sink, large mirror, shower/bathtub combination, and second toilet
• Second floor: two bedrooms, one with a large dormer
• Laundry setup also located here, along with the central heating boiler (Intergas, 2005) and the heat recovery unit (JE StorkAir), both in a separate closet
• Laminate flooring on both upper floors
• Large backyard with multiple terraces, green borders and a wooden bar; charming front garden
• Garage and large driveway
• Centrally located near all facilities and public transport
• Access to highways A4/A12/A13 within minutes
• Delivery in consultation – can be quick due to return migration to the UK

Interested?
Don’t wait too long—call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction based on the NEN 2580 standard. Our general sales conditions are listed on our website, and we adhere to the General Consumer Conditions of the Dutch Real Estate Association (Vastgoed Nederland). If you have questions about this property or our services, feel free to contact us.

In short: call us to schedule a viewing or engage your own VastgoedNed/NVM buying agent. Your buying agent looks after your interests and can save you a lot of time, money and stress.