Van Baaklaan 96
2493 CH Den Haag

€329.500,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water

Stelt u het zich maar eens voor: Met zachtjes naar binnen schijnend zonlicht en het rustig kabbelende water ontwaken, waarna u via de schuifdeuren het terras betreedt, om met een geurende kop koffie of uw thee uw dag in alle rust op te starten en de buurtzwanen, eenden en meerkoeten u komen begroeten.. Zo fijn kan het leven aan de Van Baaklaan 96 zijn.

De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex in het hart van Leidschenveen. U beschikt over een eigen entree aan de straatzijde; U geniet van alle voordelen van wonen in een appartement zonder dat u één trap hoeft op te lopen en u betaalt daardoor een lagere bijdrage aan de actieve VvE.

Open de voordeur en u betreedt de entree, waar de lichte vloer u langs de berging en de nette toiletruimte naar de ruime woonkamer van ca. 40m2 leidt. Hier valt uw blik direct op de kamerhoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde, van waaruit zeeën van licht u tegemoet stromen. Tegelijkertijd geniet u hier van een prachtig uitzicht over het terras van maar liefst 30 m2 en het water achter de woning. Zodra de warmere dagen zijn aangebroken kunt u beide deuren volledig openzetten, om zo het riante terras bij uw toch al ruime woonkamer te betrekken. De lichte wanden geven de kamer een neutrale uitstraling en vergroten het gevoel van ruimte dat u hier ervaart. Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open klassieke keuken, die uitgevoerd is met tijdloos en een onverwoestbaar granieten werkblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat en een (Siemens) vaatwasmachine, een AEG combi-magnetron en een afzuigkap, alsmede een ruime koel-/vriescombinatie. (De elektrische inbouw apparatuur heeft nog garantie)

Het woningbrede terras van maar liefst 10 bij 3 meter aan het water biedt voldoende ruimte voor meerdere zitfuncties, zoals een royale lounge set plus een eettafel en meer. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten schijnt de zon hier vrijwel de gehele dag. Zit u liever even in de schaduw? Hiervoor is het terras voorzien van twee elektrische zonneschermen met een uitval van maar liefst drie meter.

Vanuit de woonkamer bereikt u de hal, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Laat u verrassen door de riante master bedroom van ruim 16 m2. Ook hier zorgen de kamerhoge ramen voor veel licht en dat voegt veel warmte toe aan de verder neutrale uitvoering van de ruimte. Ook deze kamer heeft een deur die toegang tot het terras geeft. Aan uw rechterhand vindt u een fijne inloopkast van nog een 4 m2, met meer dan voldoende bergruimte.

De tweede slaapkamer, oogt dankzij het grote raam eveneens zeer licht. Hier realiseert u gemakkelijk een logeerkamer en/of rustige werk- of hobbykamer, eveneens met toegang tot het terras.

In de badkamer kunt u zich heerlijk terugtrekken. Heerlijke ontspannen in het ligbad of als er even geen tijd is om te relaxen een praktische inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, designradiator en een modern meubel.

Het appartement is desgewenst zo te betrekken. De CV ketel is van 2016, het ventilatiesysteem is van 2018 en bedienbaar vanuit de keuken en de badkamer, de elektrische inbouwapparatuur in de keuken van 2018 en zelfs 2019. Over het onderhoud van de buitenkant hoeft u zich geen zorgen te maken. Daarvoor wordt zorg gedragen door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijks bijdrage aan kosten voor de VvE bedraagt nog geen € 126,-. Dat komt omdat dit appartement niet hoeft bij te dragen aan de kosten voor de liften.

Het complex ligt in de gezellige en groene wijk Leidschenveen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum en diverse scholen, waaronder ook de British School. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen A12, A4, A13 en N14, bushaltes en station Leidschenveen met diverse Randstad Rail, metro en bus lijnen richting Den Haag, Zoetermeer, Rijswijk, Delft, Leidschendam, Rotterdam etc. en maar een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Voorburg, het Groene Hart en de Vliet.

Samengevat;
- Woonoppervlak c.a. 103 m2;
- Een heerlijk groot en zonnig terras van ruim 30m2 aan het water, op het Zuidwesten;
- Eigen entrée vanaf de straat op de begane grond en alles gelijkvloers;
- Een royale, lichte huiskamer van 40 m2 met aangrenzend een klassieke open keuken;
- Electrische inbouwapparatuur nog met fabrieksgarante;
- Kamerhoge draaikiepdeuren naar het zonneterras;
- Twee ruime, lichte slaapkamers met uitzicht op het water;
- In de master bedroom een walk-in closet;
- Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel;
- Intergas CV van 2016;
- Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht;
- Schilderwerk gedaan in 2018;
- Gezonde, actieve VvE met voldoende reserve;
- Lage VvE bijdrage van slechts € 126,-
- Een badkamer met ligbad en aparte douchecabine;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Oplevering in overleg.

Interesse gewekt?
Bel de verkopend makelaar voor een afspraak! Dit kan soms ook in de avonduren en/of in het weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Van Baaklaan 96
2493 CH Den Haag
€329.500,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Van Baaklaan 96
2493 CH Den Haag

€329.500,- K.K.