Van Halewijnlaan 447
2274 TN Voorburg

€249.000,- k.k.

beschikbaar

Omschrijving

Moderne woonbeleving met authentieke elementen

Dit schitterende vierkamer-topappartement in Voorburg combineert authentieke details en modern wonen. Zo vindt u hier sfeervolle glas-in-loodramen, maar ook een moderne, strakke keuken en badkamer. Met een heerlijke latte of goede espresso van een van de koffietentjes om de hoek geniet u van het zonnige achterbalkon en de rustige omgeving waar het ouderwets fijn thuiskomen is.

Het appartement bevindt zich op de bovenste van drie lagen met vrij zicht over de wijk. Vanuit het portiek, dat u deelt met vriendelijke buren, betreedt u de overloop met trap, bergplaats voor fietsen en meterkast. De trap leidt u naar de topetage en de lichte hal. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime, lichte woonkamer waar het fijn vertoeven is door de sfeervolle schouw, de originele glas-in-loodramen en zicht op het pleintje, het leukste gedeelte van de Van Halewijnlaan. Er is een open verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime master bedroom, tevens met glas-in-loodraam. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning.

Tussen de trap en de master bedroom is de ruimte met aansluitingen voor uw witgoed met tevens plek voor kleding/berging. Aan de andere zijde van de trap vindt u de moderne badkamer in zwart en wit met een dubbele wastafel, toilet en een fijne inloopdouche met rainshower. Het douchegedeelte is recentelijk opnieuw opgebouwd, betegeld en klaar voor de toekomst. Ook de keuken aan de achterzijde van de woning is helemaal van nu met een schitterend zwart werkblad, fris-witte kastjes en prachtig fornuis van Smeg. Niets staat u in de weg hier heerlijke maaltijden te bereiden als start van memorabele avonden met vrienden en familie.

Vanuit de keuken en de eetkamer betreedt u het verzorgde, zonnige woningbrede balkon op het zuidwesten. Van vroeg in de middag tot in de late uurtjes van de dag geniet u hier van de zon en uw gezelschap in de vorm van vrienden, uw favoriete drankje of een goed boek.

De woning ligt in een gezellig stukje van de stad met supermarkten, speelgelegenheden en andere winkelvoorzieningen in de buurt. Het station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en u fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Den Haag om heerlijk te eten en te winkelen. Ook het strand van Scheveningen is binnen fietsafstand en u rijdt met de auto binnen enkele minuten de snelweg op.

Samengevat;

• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1934
• Ruim 4-kamer top-appartement
• Woonoppervlak ca. 88m2
• Balkon van ca. 6 m2 op het ZW
• 1/18 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand
• Algemene reserve groot onderhoud (2017) € 54.111,21
• MJOP Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Nefit CV ketel uit 2012 en jaarlijks onderhouden
• Dak is in ca. 2008 geheel vernieuwd + balkonvloeren gecoat
• Buitenschilderwerk gedaan in 2017
• Achterzijde kunststof kozijnen + glazen schuifpui in de woonkamer
• Enkel glas aan de voorzijde met behoud van glas in lood
• Badkamer een aantal jaren geleden vernieuwd
• Uniek vrij uitzicht over het plein
• Lichtkoepels aanwezig
• Diverse inbouwspots
• Moderne keuken met divers inbouwapparatuur
• Oplevering in overleg

Interesse gewekt?
Bel verkopend makelaar voor het maken van een afspraak. Dit kan soms ook in de avonduren en/of weekend.

Vraag een bezichtiging aan
Van Halewijnlaan 447
2274 TN Voorburg
€249.000,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Van Halewijnlaan 447
2274 TN Voorburg

€249.000,- K.K.