Vrouw Avenweg 174
2493 XW Den Haag

€389.000,- k.k.

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met uitzicht op groot speelveld

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, in een kindvriendelijke buurt die ook nog eens centraal gelegen is? Dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging!

Veel ruimte en licht op de begane grond
U komt binnen in de sfeervolle hal, met natuurtinten op de muur en brede, antracietgekleurde vloerdelen. Wanneer u de bijzonder ruime woonkamer binnenloopt, ziet u dat de laminaatvloer volledig doorloopt over de hele begane grond en zetten alle natuurtinten door. Aan de (uitgebouwde) achterzijde zorgen grote glaspartijen voor veel daglicht. Als er zon is, bent u de eerste die het merkt!
Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, die prachtig is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, ’levend’ kwaliteitshout en robuuste handgrepen. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Vier slaapkamers
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping waar u beschikt over twee ruime slaapkamers. Op dezelfde verdieping vindt u de fraai betegelde moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers die door de schuin omhooglopende wanden zowel ruimtelijk als speels aandoen. Een van de slaapkamers heeft bovendien ramen over de gehele lengte wat zorgt voor mooi uitzicht op het groene speelveld aan de overzijde. Voor de witgoedopstelling beschikt u over een aparte ruimte met daarbij ook de Intergas CV ketel en mechanische ventilatie.

Terras aan voor- en achterzijde
Terug op de begane grond lopen we de achtertuin in. Die is geheel betegeld en biedt de mogelijkheid om verschillende zitjes te creëren. U beschikt hier over verrassend veel privacy. In de schuur, bereikbaar via een achterom meteen naast de woning, kunt u uw fietsen en gereedschap kwijt.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een tweede terras. Dat is niet verwonderlijk en vooral heel praktisch, want de woning grenst aan een straat met daarachter een groot speelveld. Ouders kunnen op deze manier gemakkelijk contact houden met hun spelende kinderen.

Heel centraal gelegen
De ligging is perfect. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in het winkelcentrum of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en het toekomstige recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Royaal uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht op speelveld
• Woonoppervlak ca. 123,6 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 156 m², inhoud woning 470 m³
• Erfpacht – canon eeuwigdurend afgekocht
• Ruime hal met toilet
• Zeer royale woonkamer met veel lichtinval
• Fraaie in hout uitgevoerde keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur
• Brede vloerdelen over de gehele begane grond
• Twee ruime slaapkamers en bergkast op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet
• Tweede verdieping met twee slaapkamers en separate ruimte voor de witgoedopstelling
• Geheel betegeld terras met veel privacy; schuur en achterom
• Tweede terras aan de voorzijde van de woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Vraag een bezichtiging aan
Vrouw Avenweg 174
2493 XW Den Haag
€389.000,- k.k.

Wij zijn bereikbaar op:
079 – 316 16 66

Weten wat je woning waard is?

Gratis waardebepaling.
snel en gemakkelijk!

Bereken direct, of vraag ons om geheel vrijblijvend bij u langs te komen

1

/

Schaduw:

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Een bezichtiging aanvragen:

Voorkeursdagen afspraak
Slim, want dan kan de makelaar rekening houden met jouw agenda.
Optioneel
Contactgegevens
Hypotheekadvies nodig?

Wij zijn ook bereikbaar op 079 – 316 16 66

Vrouw Avenweg 174
2493 XW Den Haag

€389.000,- K.K.